Покупка квартиры по заниженной стоимости
Добрый день, девушки!
Поделитесь опытом и советом
Покупаем квартиру, стоимость ее на 4 млн выше чем в документах (продавец занижает стоимость из-за налога). Хочу правильно оформить документально дополнительную сумму.
Пока кроме просто варианта о этих деньгах как бы в долг под рукописную расписку ничего в голову не приходит...
Как думаете что еще можно придумать а главное как себя обезопасить?
От потери денег
В случае если сделка будет признана ничтожной, то вернуть я смогу сумму, указанную в документах... а она на 4 мл ниже((((
Конечно, не хочется думать о плохом, но предусмотреть надо все.
Вернуть вы сможете то, что будет на тот момент у продавца - скорее всего ничего. ;)
несомненно, но и при полной цене надо понимать что это не гарантия возврата всей суммы
никакие расписки вас от этого не спасут. Именно поэтому лично я не рассматривала варианты за миллион, какие бы прекрасные квартиры не были
Получается - не заморачиваться? Просто расписку взять и все?
У продавца же может быть еще какое-то имущество, которое по суду (в случае если, не дай бог конечно) могут описать в пользу пострадавшей стороны. Или с нашими законами такое маловероятно?
может быть, а может и не быть... чтобы покрыть стоимость квартиры - много имущества надо...
надо не просто расписку, а грамотную расписку с обоснованием за что собственно деньги платились и почему должны быть возвращены
Автор, сумму в расписке будете возвращать, через суд ( это долгое дело , растянутое во времени минимум 6 мес. судебные заседания + трата своего рабочего времени + трата на адвоката приличная ). Затем когда будет решение суда, вы идете к приставам , они смотрят, что можно «взять» с того человека ( авто, недвижимость и т.д.), если нечего , то будут из зарплаты вычитать какую-то сумму фиксированную. Это очень долго. Мы вот 80 тыс. руб. возвращаем по расписке + договор был составлен ( у нас была покупка участка, оставили залог, а хозяин другим продал оперативно. И скрывался от нас , деньги не отдавал, пришлось в суд обратиться. Благо у нас адвокат наш знакомый и нам почти даром всё делал). А у Вас сумма поприличнее будет , вне договора… Подумайте, очень хорошо над этими моментами.
---------------------------------------------
Мне в своё время наш риэлтор ,не советовал смотреть квартиры после наследства и заниженной стоимостью.
например, здесь ответ
http://www.rway.ru/txt.asp?rbr=43&txt=530
или на яндексе- поиск