Можно ли сдавать ипотечную квартиру?
Хотим взять ипотеку от сбербанка на вторичку. Квартиру хотелось бы сдавать, чтобы эти деньги вносить дополнительно к кредитной сумме, то есть платить немного вперед. Сами жить планируем с родителями, пока не выплатим ипотеку.
Пару лет назад ходили в сбер и выясняли насчет кредита. Нам было сказано, что сдавать нельзя. Но на форуме проскальзывают темы, что народ сдает. Это условия ослабились или люди сдают втихую от банка? Что будет во втором случае, если банк узнает?
Заранее спасибо за ответы.
скорее всего сдают по договорам на небольшой срок (н-р договор, потом с теми же новый на небольшо срок и так до бесконечности, не требующим гос рег-ции, если заключать аренду на срок более 11 мес-в, то надо регистировать и запрашивать для рег-ции согласие собст-ка, да и знаю тех кто сдает при ипотеке иногда это действительно выход хороший
Банки редко осуществляют настоящий контроль за тем, кто живет в квартире, подменяя его бумажными процедурами. Поэтому чаще всего на это ограничение не обращают внимания.
ясно, спасибо. А если я хочу официально налоги платить, чтобы участковый и прочие любители поживиться жильцов не дергали, банк тогда точно узнает, что сдается квартира?
если банк будет не против,Вы имеете право сдавать
.в принципе,никто проверять не будет (Сбер)
вот я боюсь спрашивать, будут они против или нет :) Тк если они будут против, то насторожатся моему вопросу.
Большинство сдает. У вас в договоре прописано, как нарушение, но санкций нет. Если исправные платежи, то ни кто вас за это, даже не пожурит.
краткосрочные договора найма (срок менее года, какие обычно и подписываются) банк вовсе не интересуют, а вот для "длинных" - да, надо разрешение.
это связано с процедурами принудительного освобождения квартиры, если что.
