Оцените на сдачу 4-к в ЦАО
Добрый день, Оцените на сдачу пжлст: 4-к 76 кв м, 20-16,6-10-9, кухня 9, дом кирпичный 1960 года, тихий центр, 2 м п от м Маяковская, хороший чистый подъезд, лифт, домофон, консьержа нет, 3 этаж 6-эт дома. Вокруг красивые дома, кафе, рестораны, парк небольшой рядом. Прошу оценить два варианта:
1) квартира в довольно убитом состоянии, из мебели только пара встроенных шкафов и кухня на 3+. Старые обои, старый ковролин, все чистое.
2) свежий ремонт, новая мебель, техника, шторы и т д.
Заранее огромное спасибо.
вы сами определитесь кого вы хотите видеть своими жильцами.
сколько делала ремонты в сдаваемых квартирах, еще не одна кв-ра себя не оправдала по деньгам.
это скорее себе приятное делаете
При такой квартире я бы хоть какой ремонт сделала бы. люди небогатые никогда и не будут смотреть маяковку и тем более столько комнатю. Люди небедные никогда не поедут в старые стены.
Получается, что непонятно для кого первый вариант. За 40 тысяч вы не захотите, за 60 не факт, что кто-то поедет. Искать дольше будете.
а вы не хотите попробывать по комнатно сдавать? каждую комнату по 20 тыс, искать стараться по одному человеку в комнату, ну в одну и двоих заселить можно. ремонт не нужен да и по деньгам 80 тыс выходить будет. народу будет 6 человек, но если найдете русских женщин то они там вам еще и в чистоте содержать будут. у нас женщина бухгалтер комнату снимает чистота и порядок. живет одна. и таких желающих много )
я бы такое продала, купила 4 однушки и сдала бы каждую за 30+ тысяч, если Вас интересует именно доход от аренды. Имхо, геморрой один от такой квартиры - бедные не поедут, богатым нужен ремонт и капризов у них много, замучаетесь обслуживать.
И если посчитаете стоимость квартиры/отдача от аренды в процентах годовых - получится очень невысокая доходность.
я сейчас 3 квартиры сдаю, 2 в Москве и одну в Химках. Не сказала бы, что я этим прямо "занимаюсь") отслеживаю даты платежей, плачу коммуналку через сбербанк онлайн и раз в 3-4 месяца устраиваю объезд владений, только и всего)