Риэлтор по Мытищам
Проконсультируйте оперативно по новостройкам в Мытищах. Какие на стадии строиткльства, надежный застройщик, почем. Хочу прицельно поехать смотреть конкретные адреса. Уже есть наметки, может посоветуете что-то еще или отсоветуете. в личку телефон. платно.
Я не риелтор-но живу рядом :)стройтекс и его ЖК Цветочный город вроде хороший застройшик. У меня там друзья квартиру взяли-все пока по плану. Сдали уже несколько домов-люди живут. Не знаю как качество этих строений...внешне работа идет активно, строят все новые дома. Планируется школа, детский сад, райн рядом со станцией тайнинская-удобный выезд в Москву.
точно, купила в цветочном городе квартиру, получаю ключи на этой неделе,
вот наш форум http://www.nhouse.ru/forums/index.php?s=df4cb33e5613740e778eae19a7376d21&showtopic=4066&st=3060, покупали почти по 214 ФЗ (вексельная схема), но говорят, что со следующей очередью было позаконнее.
автор, кстати в том же форуме можете и о других новостройках почитать в других темах.
Стройтекс -надежный застройщик, они в мытищах уже лет 10 точно строят, собственный офис примыкает к зданию администрации, видимо все у них схвачено, что означает, что строить будут еще долго.
Про другие - Пик, ул. Юбилейная, но это конечно пипец, термитник еще тот, хотя цены конечно пониже. Рядом со стройкой их офис продаж. Тоже планов там громадье, гигантское поле планируется затроить.
кстати по стройтексу посмотрела примерные цифры квартплаты как-то плохо мне стало -40 тыс в месяц только коммуналка+домофон+консъерж((
40 тыс это разовый платеж. Из них 25 примерно идет за полгода авансом коммунальных платежей. Остальное на установку домофона и что то на консьержа. Точно не знаю. Коммунарка двухкомнатной квартиры будет стоить 5-7 тыс в месяц мне сказали
+1 за мою однушку с меня взяли: коммуналка за полгода (около 13 тыщ), консъерж за год(около 7 тыщ, 565 в месяц)+ установка домофона (разные варианты предлагались, взяла самый дешевый 900 руб). Далее с октября будут приходить платежки за коммуналку, воду(счетчики), электричество (автоматизированный учет расхода). В общем вполне себе получается обычный расклад для МО.
Я не риелтор- живу в Мытищах 6 лет.
У нас в Мытищах выбор не богат.
Практически все новостройки на этой ветке, если их почитать , будет ясно ,что и как.
http://www.nhouse.ru/forums/index.php?s=57894f06982c0419870362aec6f35181&showforum=17
ещё есть отдельно форум по ПИКу Ярославский р-он, не могу ссылочку найти сейчас.
Сейчас очень много продают квартиры в новостройках 3-6 летней давности. Просто адреса бывшего новостроя посмотрите и поищите в базах недвижимости.
--------------
Не пойму чего так хвалят Цветочный город, от станции Тайнинская идут не все электрички ( экспресс -спутник мимо проходит), а на обычной ездить ещё такая радость. Планировки кривоватые у Сройтекса, цены кусачие.
И когда это Ярославка была удобной для выезда( так же как и Осташковское шоссе), если только до 7 утра, если на работу надо В Москву?
Из Цветочного города самый короткий выезд через Перловку, Ярославка и Осташковское шоссе намного дальше. Электрички это плюс (даже без спутника), они все новые и с коротким интервалом. Цены кусачие из-за хорошей репутации Стройтекса в Мытищах.
Одни плюсы, кроме одного большого минуса - население бараков. И временный минус - неразвитая инфраструктура и запущенность Тайнинки.
А хвалят, я думаю потому, что все остальное, что сейчас в продаже, еще хуже. Хороших вариантов нет ИМХО.
стройтекс - надежный застройщик, а вот планировки в цветочном городе, конечно спорный вопрос, сегодня получила ключи, квартиру первый раз увидела, очень удивилась, на схеме это как-то поприличнее выглядело ;). Но это ведь не единственный их проект. Напр. Гуливер, разноцветные дома недалеко от станции, я так понимаю вполне себе ничего внутри.
А что касается цен. Моя квартира за полтора года стройки подорожала в полтора раза. Сейчас буду думать, что с ней делать - продавать сейчас или сдавать 3 года.
Гулливер, называют за глаза" муравейником". Многие кто покупает сейчас там квартиры берут только высокие этажи, т.к. из-за большого кол-ва машин, загазованность высокая и окно проблематично открыть.
Рядом с Гулливером ( пройти чуть-чуть) сейчас строит Домстрой «Комфортный квартал», ул. Колпакова д.10 ,сдача 3кв.2013. Тоже вроде застройщик проверенный по Мытищам.
да вы правы, тоже на их форуме читала про выхлопные газы и шум от мотоциклов по ночам. Я имела в виду именно планировки...
Форум Ярославского
http://www.yarea.ru
Рядом построят метро Челобитьево, обещают до 2015г.
от Ярославского пешком до м. Челобитьево не дойти, 20 мин. это Вы погорячились :-)
В генплане
http://www.mytischi-city.ru/content/upravl/admin/arch/genplan/g/maps/index.php?print=Y&map=03&mac=100
Сами пройдитесь хоть разок.
Сейчас до м. Медведково по прямой (через рынок) 40 минут, Челобитьево будет в 2 раза ближе.
электрички от тайнинской идут каждые 5-10 минут, экспресс не идет, но и цена на него очень даже чувствительная, желающие могут проехать 3 остановки на автобусе до станции мытищи. Выезд на МКад через Трудовую-вполне даже удобный-кому надо на север. Осташковка как вариант тоже хорошо. В планах строительство выезда на Ярославку через пути и ул Мира.
Спасибо всем отозвавшимся. Поездили и на самом деле понравились более Цв город и Комф квартал, разница в цене 5 тыс руб за метр по двухкомнатным. И разница в отделка муниципальной или чистовой. Надо за выходные что-то решить...
а не подскажите цены в цветочном городе и КК?
Сами думаем над двушкой в мытищах.
не узнавали ипотека там возможна?
Просто для информации.
Однушки в КК по 85тыс. за кв.м.
Рассрочка у них такая ,если есть полная сумма денег 70 %, через 3 мес. остаток в 30%.Есть скидка на квартиры с видом на трубу -2% ( это корп.22,сек.3),самые ходовые двушки это корп. 21,сек.2 ( окна во двор, труба не видна). Есть частично во двор и на дорогу. По планировке Вы позоните пусть из офиса Вам планировки скинут на эл. почту.
Вам по переуступке предлагали двушки? Вроде как только такие у них остались.Если решитесь брать берите выше 7 этажа ( выхлопные газы доходят до этого уровня), да сами видели наверное дорогу , на ней всё же интенсивное движение в одну сторону ( по ул. Институтская). Потом ещё всякие офисы , магазины,кафе на 1-ых этажах в корп.22,21
В ЦВ ,рассрочки нет,скидок нет. Месяц назад была у них однушка 49кв. по цене 4320 000млн.
Но я узнавала только по однушкам.
Спасибо, взяла последние ходовые двушки в ЦВ. Однюшка последняя за 4 с чем-то есть у них, 4400 где-то.
В КК дорога смутила все-таки и отделка для меня приемлема на данный момент муниципальная. но оба варианта конкурентоспособные. Просто живу не в Москве и ремонтом нет времени заниматься будет. взяла высокие этажи. остались сейчас только 2,3 5.