об экономии при проведении ремонта
Несколько постов форумчан сподвигли меня организовать 1-ю тему на данном форуме.
Предлагаю начать обсуждение ошибок при планировании и проведении ремонтов/строительства, которые могут привести к плохо контролируемому росту затрат Заказчика.
Предлагаю начать с планирования проведения работ.
Я делюсь своим опытом. Предварительно в квартире проведен был полный демонтаж, и квартира оказалась полностью пустой (для тех у кого новостройка - это наверняка не придется делать).
Мне советовали вызвать дузайнера интерьера сразу, но я пошел другим путем...сначала вызвал строителе для определения объемов черновых материалов до создания понятных помещений без кривых углов...и мне высчитали объемы расходных материалов. они 1 день возились с аппаратурой в помещении, а потом чрез 3 дня дали объемное решение нынешнего положения дел, а еще через 3 дня выдали расходку по объемам материалов.
Пишите у кого какой опыт...думаю этот раздел поможет многим при планировании бюджетов
наверное, ничего. Потому что если затевается ремонт с перепланировкой, то выравнивается все после возведения новых перегородок, то есть после работы с дизайнером. Если ничего особенного в квартире делать не будете, а просто ремонт существующих помещений, тогда - нормальный первый шаг.
все просто...визуализация дала насколько объем моего помещения отличается от нормального помещения, составленного из набора прямоугольных параллелепипедов (каждое помещение должно из себя представлять в идеале, если стояки и выступы от капитального строительства отбрасываем из рассмотрения). Из данных по размерам и визуализации, я точно знаю, где и сколько у меня идет расход материала...соотвественно, меня на черновой работе строителям развести не удастся, т.к. уже есть все до начала их простанных речей о большой работе..вот и все... а затраты и на материал и на стоимость проведения работ снижается серьезно
глупости! а неровности стен, перепады пола и потолка, выдержанные углы они вам тоже помиерили?
Вы хоть анонимную маску снимите когда-нибудь...или стыдно приоткрыть лицо...что Вы далеки от вопроса
да расчитывали...
измерения рулеткой - все равно на глаз...когда есть визуализация с указанием мест, где надо больше накладывать с толщиной...больше уже не положишь...
ну ведь у Вас есть визуализация, где вся кривизна есть...допустим...надо стяжку положить - Вы керамзитом пользуетесь...но сколько Вы не знаете, но расчет и визуализация дает расход, поэтому утащить нереально становится...если Вы в нормальном месте покупаете хороший материал... и от объема работы идет расчет...ведь одно дело выравнивать черной штукатуркой 12см кривизы стен - на 2 раза штукарить...или в среднем на 4-5см, если есть визуализация...за работу тут точно по разному возьмут..вот где экономика
Вы сейчас без визуализации верите всему, что скажет строитель....и сколько он наговорит Вам работ...он работает даже с рулеткой, но это на глаз....а у Вас есть инструмент это все контролировать...
тут вопрос не в сумме..а на сколько минимально сократились издержки..это главное...
у нас черновые уже сделаны, без визуализации естественно) расход материалов я контролировала след.образом: когда были выставлены маяки было видно где и насколько уходят стены/пол....местами материалы накладывались минимальным слоем в 1 см...стены кое-где уходило на 7 см, полы на 3 см максимум....материалы я завозила сама и не сразу в полном объеме, а партиями, грубо говоря - 50 мешков теплона, за 2 дня они постепенно на стены выкладываются, каждый вечер по факту проверяла - сколько израсходовано/сколько стен оштукатурено...полы изначально хотели самовыравнивающимися заливать, но получалось дорого, расход считала сама, удешевили путем добавления мелкой сухой засыпки
У нас еще права собственности нет, а карта ОБИ на 7% скидку есть)). Можно по акту приема-передачи получить))
акт приема же представляет из себя обычную бумажку, распечатанную или даже от руки написанную. Неужели проходит?
Или они только на новостройки и с пакетом документов на инвестирование (или что там еще за документы бывают, я не в курсе) акт принимают и карту дают?
То, о чем вы говорите (обычная бумажка, распечатанная или от руки написанная)- это акт, что мы не имеем претензий к застройщикам. А прием передачи мы приезжали в офис, там подписывали в нескольких экземплярах. Вот этот акт я и предоставила в ОБИ, сказали, что все нормально.
я говорю про акт приема-передачи, который подписывают при совершении сделок на вторичке. С ним наверное в оби фиг чего дадут ;)
Ааааа, про вторичку не знаю, сорри) Но вообще, если вам нужно, вы позвоните туда и спросите, какие можно предоставить документы. Потому как они мне перечисляли, но я брала только акт приема-передачи и остальное не запомнила))
в течение года действует, в разных ОБИ нужно получать свою карточку- по всей сети не действует и скидка эта далеко не на все.
