как купить квартиру в определенном доме?
нравится 3 дома, находятся в одном месте, квартира планировка устраивает, но в продаже есть одна квартира, но вид бомжатский, а нам негде жить, надо сразу чтоб ремонт хоть какой то был........как искать квартиру в этих домах? расклеить объявления? их сразу срывают:-((((
Никак, оставьте эту затею.Ждать кв-ру в определенных 3-х домах можно годами, на вторичке это бессмысленно. Вы с ума сойдете сидеть месяцами с деньгами ждать подходящих предложений. Если только у вас нервы крепкие и денег мешок- вам может повезти.
если там квартиры продаются значит и обьявы есть. не надо ничего клеить. мы так 3 года ждали квартиру в определенных четырех домах. за это время продавалось 3 квартиры - нам совершенно не подходили. свежее наследство с кучей наследников. наркоманы продавцы неадекватные. и первый этаж с окнами на дорогу у земли.
в итоге покупаем жилье в другом доме.
Если в этих домах есть консъержка, можно поговорить с ней на предмет размещения объявления у нее на стекле. А пара слов от консъержки (вроде "молодая семья с ребенком, у них родители в этом доме живут, поэтому и хотят здесь купить") могут склонить сомневающихся в вашу пользу.
Такая фраза помогла, если бы автор снять хотела. При покупке нужна фраза: Купим по вашей цене, без торга, выход на сделку в удобное для продавца время. Шутка, автор- берите конечно убитую, если она одна продается.
Зачем Вам хоть какой-то чужой ремонт? Дома все одного года выпуска, значит коммуникации и состояние одинаковое, а обои переклеить и кинуть ламинат на свой вкус, заметьте, не так заоболочно дорого и не долго по времени! Кроме того квартиры "с ремонтом" будут дороже. Оно вам надо за чужой ремонт переплачивать (который не факт что Вам понравится).
да что вы? вы хоть в курсе цен и стоимости работ + материалы.
Если покупать туже новостройку (да даже и не новостройку, а просто квартиру в уже старом доме, но ремонт то надо) - чтобы привести в порядок полы, стены, потолки, планировку, окна поменять, балкон утеплить, подогрев полов хотябы на балконе сделать, проводку сделать, поменять батареи, коммуникационные трубы поменять и усовершенствовать, телефон поставить, + стоимость покрытия на пол, потолки сделать красивые (я не говорю об обоях, это минимум который нужно менять в квартире с хорошим ремонтом), гидроизоляция, шумоизоляция частичная, возможно вентиляция (хоть самая дешевая "без мозгов") - это бабла нужно не мерено и времени на это потратить не один-два месяца, в зависимости от площади квартиры! А квартиры с ремонтами хорошими никогда себя не оправдывают по затратам на их ремонт (если мы не говорим о бизнес-проектах в лучших районах Москвы).
В квартирах с ХОРОШИМИ, СВЕЖИМИ (до 5 лет) и КАЧЕСТВЕННЫМИ ремонтами максимальные затраты у будущих покупателей - это обои. Мы не говорим о поле (т.к. пол если на ломинате или дешевой плитке, то его и каждый год менять не совестно будет).
а вот где гарантия, что в квартире с ремонтом, все было качественно сделано? мы купили с ремонтом (но правда она с ремонтом стоила почти столько же, сколько такая же в соседнем дома типа с ремонтом, но это была небо и земля). ну так вот, ремонт действительно сделан, но есть мелкие недочеты, т.е. это не естественный износ, и изначальные косяки (немножко криво поставлены ручки на пластиковых окнах, где-то цели между полом и плинтусом). И это я ни разу не строитель, думаю, когда будем делать ремонт (планируем в санузле, т.к. цветовую гамму другую хотим) обнаружим много интересного
там 20 лет на кухне не было ремонта, окна даже не красили, они черные, в других комнатах наворотили какие то гипсокартоновые потолки....живет многодетная семья, мать нас встретила подвыпившая, в комнатах живут уже взрослые дети , с женами/мужьями/детьми..хотят разъехаться.....поэтому цена у них слишком завышена на квартиру...2 года уже висит, и цену постоянно поднимают......
при таком раскладе я бы взяла убитую квартиру и на месяц-другой подыскала какое-либо съемное жилье, за это время можно привести квартиру в более менее жилое состояние.
какое на 2 месяца?????люди вы ремонт делали когда нибудь????? мы ванну, правда большую 2 месяца делали......в убитой только стены которые они нагородили месяц убирать.....в 4-х комн. квартире около 6 мес. это самое малое делать ремонт.....и стоит убитая столько же сколько не убитая.