адекватность сложившейся ситуации на рынке
понимаю, что тема наверное избитая, но все же.
есть квартира в МО (около 3 мл) и возможность взять ипотеку. как раз на весну наметила продажу своей однушки и покупки 2ки, если повезет, то в Москве.(до НГ рассчитывала на 7 млн.)
но из-за посленовогодней чехарды с ценами теперь даже не знаю что и делать.в феврале прикинула, что цены выросли на 1 млн. а как сейчас?
выборы прошли, подскажите больше ли стало появляться предложений на рынке? насколько продавцы готовы/ не готовы выставлять адекватные цены, торговаться и т.д.?
ждать ли лета мне для того чтоб затевать все продажную цепочку? у меня квартире как раз в июле 3 года по св-ву будет.
так надеялась на покупку квартиры в Москве, а сейчас ничего не получается. 4 млн кредита для меня предел.
заранее всем спасибо за высказывания.
По моим ощущениям никто пока не спешит цены опускать. Все тоже чего-то ждут...
На некторорые пердложения, на которые и до НГ спроса не было - цены так и стоят, как стояли. А все квартиры с хорошими документами и без сложных альтернатив приподнялись и не опускаются.
Я и Москву и область мониторю.
Мы уже купили (сделка прошла в феврале). По привычке иногда просматриваю Соб. Те варианты, которые висели, когда я покупала и остались непроданными, с теми же ценами висят, ни на копейку не опустились. По моему микрорайону появилось несколько новых вариантов, но их немного и в этих немногих еще пара с кривыми документами или ситуациями - типа наследство по закону 2011 года или сложная альтернатива (эту квартиру смотрели, у продавцов по альтернативе нереальные представления, висит до сих пор).
зы: мы для покупки какое-то время мониторили микрорайон, в случае появления интересных вариантов сразу шли на просмотр + у нас была чистая покупка за наличные, готовы к сделке были в любой момент. Наша купленная квартира в рекламе даже недели не провисела. Она появилась, мы на следующий день посмотрели, через 2 дня авансировали, около недели на проверку и сделка. У продавцов была альтернатива, но они продали как свободную и уже с деньгами искали вариант себе. Прописан никто не был, жили арендаторы. Освободили кв-ру через 2 недели после получения мной св-ва о собственности.
Резюме: месяц после сделки прошел, купить кроме того, что купили нечего, из чего делаю вывод что выборы пока не повлияли на кол-во предложений. Может вам повезет больше, если вы не привязаны жестко территориально при выборе квартиры.
расскажите пожалуйста, вы только через соб искали квартиру, или еще какие то сайты есть, удобные и с фотками и на карте показываю месторасположение?
Я с риэлтором покупала, поэтому она искала в т. ч. и по виннеру, который мне не доступен. На собе данная квартира тоже была, но не успела реклама выйти она уже под наш аванс ушла, реклама была проплачена как я поняла на неделю, т. к. на след. неделе после аванса из рекламы квартира исчезла. Фотки дома и месторасположение мне не нужны были, я в ограниченном микрорайоне искала, знаю все нужные дома и где расположены и планировку. В основном смотрела СОБ, но фотки и карты есть на сайте Где этот дом, на яндекс- недвижимости и т. п.
на собе оч.много квартир висит, которых уже нет, поэтому особо нельзя ориентироваться на те цены, что висят.и платить там ничего не нужно, размещение бесплатное, правда наверно как-то можно поднимать.
Я продала свою до НГ, а после НГ сразу цены взлетели необъяснимо. Тут довелось пообщаться с продавцом аналогичной моей проданной квартиры, но выставленной гораздо выше, чем я продала. Оказалось, что она просто при торге сбрасывает цену сразу на 500тр! Вот один дурак поставил цену, а другие собственники и равняются! А реально все равно продают по ценам как до НГ было
подниму тему.
форумчане, мне кажется или действительно сейчас цены стали более вменяемые чем сразу после НГ?
и предложений, на мой взгляд,стало больше.
как оцениваете ситуацию?
я сейчас планирую решать квартирный вопрос в МО. Да, я мониторю цены и предложения с февраля, буквально последние пару недель появилось больше предложений и снизили цену по многим уже давно висящим объявлениям. Ттт. Но я смотрю конкретный район конкретного города - как общая картина, я не знаю.
сомневаюсь, и так понятно, что майские ничего не решают, снизят только те, кто долго продает... и то вряд ли, чего ему опускаться, если другие не опускаются (ведь у большинства альтернатива).
некоторые опустили цены( даже те,кто с пеной у рта настаивал,что без торга и точка),а некоторые названивают почти каждый день с вопросами- не надумали ли мы покупать их квартиру? готовы уступить в цене
Да, я тоже вижу, что часть продавцов цены опустили. Уж не знаю, связано ли это с наступающим сезоном отпусков или такая тенденция наметилась, но факт остается фактом..
майские решают в том плане, что потом лето - мёртвый сезон. У кого продать "горит", будут падать в цене, иначе рискуют уйти в "тину" до сентября-октября. А август у нас, сами знаете, традиционно неспокойный месяц :-)
даже машин в москве летом меньше, а это явно гвоорит о том, что многие в отпусках на дачах и т.д...особенно с детьми
Оля, вроде Вы нормальный человек, просьба общаться корректнее. У Вас своё мнение, у меня другое, и это нормально. Вот я семья с дитём, летом отдыхали ради того же дитя, осенью занялись квартирным вопросом. Ещё знаю несколько знакомых пар с детьми, кто занимался ремонтами-переездами по осени, чтобы лето не пропало.
А что Вам показалось некорректным, слово "глупости"? :) Не хотела Вас обидеть, извините.
я семья с детьми, если до июня наш квартирный вопрос не решиться, а дитев забираю и уезжаю отдыхать
отслеживаю Фили-Кунцево, на вторичке цены чуть снизились, правда не до ноябрьского уровня. По кирпично-монолитному новострою держат нереальные ценники, ИМХО.
не у нас одна квартира выделяется, у них цена каждый день меняется в сторону увеличения ;-)