Вопрос про аванс
Риэлтор частник, просил 100-150 тыс. аванса. Сошлись на 100. Из "косяков" несовершеннолетний собственник, но риэлтор уверят, что опека это не страшно.
Аванс будет получать риелтор на основании доверенности от продавца. Что еще нужно уточнить, че то волнуюсь...
Просто не совсем понятно, в чем подвох? 50 достаточно а 100 уже много, в любом случае заключается договор о внесение задатка. Или 50 тыс. терять легче? но мне не 50 ни 100 терять не легче..
Ну если вам все равно - вносите сколько просят. Сомневаюсь, что возьмут у вас именно задаток.
у них еще альтернатива не подобрана, думаю по этой причине и аванс такой, чтоб быть уверенным что я никуда не денесь
и еще такой вопрос, так как по условиям ипотеки, квартира должна быть юриически совбодна, продавец уверят, что сможет до сделки выписать несовершеннолетнего собственника, как думаете такое возможно? стоит ли верить?
ну а почему нет? родитель пропишется в другом месте, автоматом и ребенка с ним снимут с учета и там поставят
а что, ребенок обязан быть прописанным на своих шешнадцати квадратных аршинах, и ни влево, ни вправо?
подскажите и как это возможно, не выделяю долю на несовершеннолетнего собственника, просто взять и прописать его в другом месте? может конечно я что не понимаю, т.к. не риэлтор и не юрист.
да, просто взять и зарегистрировать его по другому адресу, точнее это происходит автоматически, когда выписывается и прописывается по другому адресу родитель
да можно, но опека на это не идет по факту, у нас такая ситуация была. опекунский Теплый стан не дал нам разрешение.
спасибо, буду знать. Видимо инспектор попался в опекунском сомнительный.Я сказала,то покупатель просит юридически освободить квартиру до сделки, она мне заявила, что это категорически невозможно.
то есть просто идут и прописываются по другому адресу не обращаясь в опекунский?
как я поняла из поста ниже, не надо было ставить в известность вообще опеку, дабы ненажить лишнего геммороя..
как я поняла они ищут БОльшую квартиру, то есть улучшают условия. Соотвественно другой собственности у реьенка нет кроме этой, но так как условия банка таковы что в квартире никого не должно быть прописанных, то они готовы выписаться до сделки, мол нашли куда. Потому и задаюсь вопросом не водят ли меня за нос..
увы да! это было одно из условий банка, юридически свободна, против цепочки самой никто ничего против не имеет.
Тогда, в самом деле, не важно, какой банк.
Кстати, а в квартире незарегистрированные перепланировки или переоборудования есть? АИЖК не допускает даже снос стенного шкафа, снятие наличников на двери и тому подобные маразмы :( Будьте готовы к этому.
В том то и дело что есть :( Совмещен санузел...Очень надеемся договориться с оценщиком. Или думаете даже не стоит пытаться?
Тогда лучше попытаться сначала сделать оценку на свой страх и риск. Сделать "нужную" оценку (то есть, закрыв глаза на перепланированный санузел и подставив фиктивные фотографии) будет очень непросто. Сейчас идет кампания по проверке оценщиков, и они боятся идти на подлог, т.к. это означает потерю лицензии. И если получится, то только после этого вносить аванс.
Или думать о смене банка, точнее, об отказе от АИЖК.