Вы бы согласились?
Хотим купить однокомнатную квартиру,живые деньги.Просматриваю сама варианты.Нашла,что хотела.Около метро,с ремонтом,цена устроила,свободная продажа.
Звоню узнать про квартиру.Риэлтор предложила быть и нашим риэлтором, и тогда она продаст именно нам квартиру.
Опасно?
то есть "заплатите мне дополнительно х% от стоимости квартиры за мою красоту,и я продам квартиру именно вам" ? :)
ради бога, только предупредите, что плата за ее услуги будет из скидки которую она выбьет из своего клиента с коэффициэнтом 0,8 :)
и себе риэлтера , хотябы на сопровождение наймите на стороне
Она предложила и сопровождать сделку и предоставить все документы на чистоту квартиры и т.д.Услуги свои озвучила 70-100 тыс.
она нанята продавцом, и получает деньги от продажи.
все что вы перечислили, она и так должна делать за деньги от продавца.
получать за это второй раз от покупателя конечно высокий класс, но это надо совсем дураков найти.
Проверять квартиру надо самому, и желательно чтобы проверяльщик не был заинтересован в сделке.
Поэтому предложите ей долю от снижения цены если она убедит продавца пойти на скидку, а всем остальным пусть занимаются специально обученные люди, работающие на вас, а не Труфальдины-многостаночники...
Можно вопрос:)? мне озвучивали в инкоме цену за сопровождение сделки в 100 т.р. Вы пишите, что это сумма может быть раза в два меньше - это потому, что риелтор частный? и несет ли в будущем агентство или частный "мастер" за возможные проблемы? зависит от договора? Просто не хочется лет через пять понять, что вляпался... я человек мнительный, мне хотелось бы купить "чистую квартиру", для меня это самое основное. Но просто так за вывеску инкома или миэля переплачивать 50-100 тыс не хочется, да и нет их - то, что возможно будем продавать, стоит очень мало, будет ипотека...
спасибо за ответ.
Я скорее о том, кто несет ответственность, если уже после завершения сделки, через неделю или через год, или через 10 лет "всплывают" новые обстоятельства, которые при проверке не были найдены - это чей косяк? Проблемы будут у меня, это понятно, но это только мои проблемы или при подаче на меня в суд агентство можно тоже привлечь к ответственности за то, что не нашло эти "проблемы"? Просто очень не хотелось бы остаться и без квартиры, и без денег... да и просто по судам бегать не хочется совсем.
Подруга недавно искала квартиру в аренду - ей в инкоме подсунули вариант, при элементарной проверке документов выяснилось, что "хозяйка" сдавала мамину квартиру, которую юридически сдавать не имела право - все на честном слове.
Нет, агентства не несут ответственности за такие косяки. Максиму, особо порядочные, несут ответственность в размере своих комиссионных. Если вы внимательно почитаете предлагаемый договор, то поймете, что они попу свою прикрывают.
Новичок написал(а): >> Я скорее о том, кто несет ответственность, если уже после завершения сделки, через неделю или через год, или через 10 лет "всплывают" новые обстоятельства, которые при проверке не были найдены - это чей косяк?
ну например какие?
Автор, вам надо понять, что она защищает интересы продавцов. И какие бы плохие документы не были, она вам не скажет. Что может кто в тюрьме сидит или выписан незаконно.
вам нужен риэлтор, представляющий ВАШИ интересы. И стоит это не более 50труб.
