Про Флотилию расскажите?
Присмотрела в строящемся комплексе Флотилия квартиру. Год сдачи 2016. Но бьют в грудь и обещают к 15-му успеть. Вот думаю, связываться или купить вторичку... Есть какие-то мнения на этот счет?
И за подземный паркинг 1 100 тысяч - это много?
это лофты или аппартаменты.
земля принадлежит "Динамо", поэтому земля идет как под строительство не жилого фонда (поэтому сейчас и цена там заниженная). Застройщику - землю для стройки, земля остается за Динамо + помещения для спорта. Застройщика обязали построить для Динамо спортивный комплекс (между предполагаемыми башнями) Квартира будет оформлена, как нежилая недвижимость. Говорят, что в будущем собираются рассмотреть вопрос перевода в жилое, но как получится не известно никому...
Застройщик из г, н. Сочи, новенький на московском рынке, но группа компаний ГРАС выкупила их недавно.
Много офисов будет. Проходимость большая будет из за социальной части и роли объекта.
Вопрос в том, что нужна вам собственность жилого или не жилого фонда. Если прописка не нужна и не смущает большая "проходимость", то почему нет...?
Простите, а как можно в нежилом помещении делать квартиры? (Нежилые помещения, вроде, дороже жилых то?. нет?) Совсем не понимаю.
Прописка - фиг с ней. Проходимость к этому спортивному комплексу новому, думаете, будет большая? На их схеме непонятно, где офисы там будут. Вроде, один спорткомплекс и все. И зачем он нужен Динамо - непонятно совсем, т.к. у них свое добро нафик ненужное - пустота и раздрай.
Вы считаете, что цена в 130 тысяч за квадрат - небольшая?
апартаменты например.за газ и свет ещё не известно по каким тарифам платить придётся.это про тему нежилых помещений в жилые.
Живу рядом, однокомнатных нет квартир вообще хотела для реб купить. Цены приятно низкие.
я спорить не буду. выкладываю вам всю информацию, которую знаю по объекту. Смотрела и ездила в офис. Еще раз.
Это апартаменты (лофты) - покупаете нежилой фонд. Я объяснила вам, почему идет как не жилой фонд, т.к. там земля не принадлежит застройщику, она принадлежит "Динамо", т.е. назначение земли не для строительства жилого фонда. Нежилой - поэтому дешевые цены там для уровня строительства. Что для вас дорого не могу сказать, решайте сами. Самостоятельно оформить квартиру в жилое помещение - невозможно. Т.к. этот вопрос решается на уровне правительства Москвы и других соответствующих структур, это стоит бешеных денег, вся заморочка в земле.
Вы вообще ездили в офис? Звонили? Там много будет объектов социальной значимости в домах и рядом. Думаю будет симпатично (если достроят) и проходимость будет 100%.
Про Динамо - вы не поняли. Это их земля. Она им принадлежит. Переговоры с Динамо и реклама этого объекта идут очень давно, уж года три как, но к строительству приступили тока сейчас, сроки конца стройки от первоначальной рекламы уже давно прошли, но стройка то началась..... Не знаю покупать или нет? Сроки, которые они называют не предсказуемые...
По последним переговорам с ними - было так в каждом доме 28 этажей под апартаменты, и минус 5 этажей - социальное предназначение.
Первую башню они планируют достроить 01.01.14, вторую башню - начало 16 года... и.тд. Как вы понимаете еще 2 бышни и комплекс, сдавать объекты будут постепенно по мере строительства, а под собственность - целым объектом\комплексом.
Думайте сами.......
Цены нормальные для лофта (трехи 100-140 кв. от 11,5 до 17 млн - месяц назад было).
так).
Все.