Еще о субсидии - сложно
Девочки, подскажите пожалуйста! Я только собираюсь оформлять субсидию. Сначала планировала купить квартиру однокомн., перепродать ее, продать свою однушку и купить большую. Но тут нашла именно то что я хочу 10,8 млн. По цене прохожу вроде бы ( субс. 4,8 млн и продать планирую однушку 5,5-6 млн, ну и добавим то что останется). Квартира в бетоне. Т.е. нам надо продать свою кв - т.е. выехать из нее, перечислить деньги продавцу, затем перечисляется субсидия + ремонт. Это вообще реально? Будет ли продавец связываться с такими покупателями как мы? К слову в доме том нет еще собственности и многие указывают при продаже заведомо ниже цену равную моей субсидии. Стоит ли в это лезть или все таки купить сначала просто однушку, продать и с живими деньгами идти и покупать. Но это затянется на долго думаю.
Вы смотрите по переуступке квартиру? Вы такую купить не сможете, по-моему. Вам нужна полная сумма в дог-ре, т.е. или новостройку у застройщика брать или вторичку с полной суммой.
Да, по переуступке. Я звонила именно застройщику. Тех квартир которая мне нужна нет уже, но есть предложения по переуступке. Еще на собе нашла пару подходящих квартир в этом доме, но там тоже нет собственности и я пока не созванивалась с ними. Звонить буду если сертификат дадут на субсидию. Еще застройщик расплачивался с подрядчиками квартирами - попробую на них выйти. Я вообще никогда не имела дел с покупкой-проджажей недвижимости и для меня это что-то нереальное пока. Мозг в кучу.
Согласна с предыдущим высказыванием. Должна быть собственность оформлена обязательно.
Что касается покупки и продажи однушки. Вариант, конечно, но учтите, что собственность в квартире будет оформляться на всех очередников.
У вас субсидия на кого выдается? Кто на очереди стоял? Рассчитанные вами 4,8 млн - на скольких человек выдаются? Несовершеннолетние там есть?
Значит, покупаемая квартира должна будет оформляться на вас троих (из которых двое, я так понимаю, несовершеннолетние). В принципе. ничего ужасного, но придется это при продаже дальнейшей учитывать. И опять же, налог первые три года.
Но мое мнение: лучше хоть так субсидию использовать, потом можно будет что-то придумать с этой квартирой.
Опека будет, надо будет интересы детей учитывать.
В принципе, ничего страшного.
Просто у нас субсидия выдана на 7 человек, там сложно все получается:)
Мы из трешки выписываться не будем. Как нам объяснили, при использовании субссидии нас снимают всех семерых с очереди и тогда прописанными можно быть и в той трешке. Когда ужи именно под себя квартиру купим, вот тогда уже и будем пепепрописываться.
Не в прописке дело, а в собственности. Вы должны оформить право собственности на всех, на кого выдана субсидия.
Вам надо все это обговаривать с риэлтором, которая специализируется на субсидиях, потомучто вам надо все по срокам и суммам очень грамотно рассчитать.
Именно то, что вы хотите к моменту получения вами субсидии может уже измениться в цене,если, как вы пишете, только собираетесь подавать документы.
Это нереально. Покупайте то что сможете сразу, а потом уже будете осуществлять ваши желания.
А вы где эут кв. смотрели за 10,5? В МСКВ?
А то мне тоже скоро предстоят поиски по субсидии