Покупатели ипотечники
Подскажите пожалуйста,возникло несколько вопросов. У нас покупает квартиру ипотечник и сейчас нужно несколько советов. Спасибо заранее за помощь.
1. банк требует срочно предоставить справку об отсутствии задолженности по налогам от собственника.Налоговая говорит, что предоставит в течение 10 рабочих дней - ускорятся никак не хочет. А сделка уже через 3 дня. Сам собственник получил квртиру в наследство от отца в 2001. Есть ли какой-то законодательный акт, который освобождал собственника от уплаты налога в то время - может быть это как-то поможет в этой ситуации.
2.Услышала,что ипотечные сделки нельзя приостановить. У нас альтернатива и банк отказывается все ставить в цепочку. Есть ли риск того,что продажу нашей квартиры зарегистрируют,а нашу покупку нет. Вроде как за этим следит регистратор- но очень страшно- как обычно это происходит на практике?
Какой банк у Вас?
Где были зарегистрированы на момент смерти наследник и наследодатель? По одному адресу или по разным?
Спасибо огромное за помощь.
1. Наследник и отец были зарегистрированы по одному адресу еще до смерти отца.
2. Банк у покупателей втб
я к сожалению, не знаю - могу уточнить этот вопрос. А от этого,что именно может зависеть? Регистрация сделки или предоставление справки об отсутствии задолженности? Спасибо заранее за ответ.
Уточните, какое отделение банка. У покупателей есть риэлтор?
По справке, звоните сами ипотечному менеджеру или пишите письма (это стиль общения ВТБ24), просите, чтобы менеджер донес до юриста, что на момент смерти наследник и наследодатель проживали совместно и были зарегистрированы по одному адресу. Налога не было. Естественно, подтверждаете справкой о совместной прописке. В налоговую идти не нужно.
По цепочке. С ВТБ все можно согласовать. Недавно доки получили, 5 квартир регистрировали одновременно, никаких проблем. Первые 2 квартиры - ипотека ВТБ24.
У Вас самих нет риэлтора?
Юлия, блогодарю Вас за помощь. Риэлтор есть и со стороны покупателей и с нашей. Но оба разводят руками и говорят мне что законодательство менялось и с банком спорить невозможно- у меня сомнения, поэтому и прошу помощи. В налоговую заявление подали, но они в отказ на ускорение выдачи справки;(
И спасибо Вам огромное за вселение уверенности - надеемся,что сделка пройдет успешно и в банк обязательно напишем.
Еще раз огромное спасибо.
Мы документы получали 26 марта, только что. Поэтому отвечаю, если есть желание, то все возможно.
В налоговой справки не ускоряются. Неужели Ваш риэлтор этого не знает? А прежде, чем идти в налоговую, неплохо бы саму бумагу из ВТБ24 почитать, где черным по белому написано, что справку требуют только в том случае, если налог был. А это не Ваш случай.