И я с муками выбора
выбираем сейчас двушку. понравилось две, никак не могу определиться.
1. лучше дом, лучше подъезд, лучше состояние квартиры. Но второй этаж над нежилым первым и без балкона.
2. дом, подъезд, состояние похуже, но этаж высокий и балкон.
Цена, планировка приблизительно одинаковая.
Я бы выбрала 2-й вариант. Второй этаж - это очень низко, тем более 1-й нежилой. Будут внизу магазины - шум от разгрузки, будут офисы - курящие сотрудники будут в окна дымить и т. п. Балкон тоже совсем не лишний.
Второй вариант.
В первом варианте сдадут помещения под офисы, и вам будут мешать звуки постоянно хлопающей металлической двери, разговоры и куренье сотрудников под окнами.
я живу на втором, под нами служба "одного окна". ничего не слышу, сама пугалась, когда ремонт начинали там делать, а по делу ничего ужасного.
документы смотрите внимательно, стоимость полную укажут в купле-продаже?
У нас много было таких вот хороших вариантов, но документы все косячные ((
Или новостройка?
-------------
2-ой этаж , над нежилым приравнивается с первому.
Вывод второй вариант -лучше выше))
Странно ,что цена равная.
+1. Я бы тоже в первую очередь на документы смотрела и на адекватность и намерения собственников и их риэлторов, а потом уже на этаж, метраж и прочее.
адекватные вроде оба, у квартиры на 2 этаже собственность меньше 3-х лет, остальное одинаково.
не на входную дверь. под окнами типа клумба (пока точно не понятно, тк снег) и через небольшую дорогу детская площадка. в целом вид неплохой.
цена приблизительно равная 500тр разница. но дом, где квартира на втором этаже типа элитнее) документы лучше не у нее(
оба дома не новостройки, но свежие, один два, другой 4 года.
обе квартиры свежие, в домах переселенцев из домов под снос. обе с первыми хозяивами. у квартиры на 2 этаже более адекватные на мой взгляд))
А налоги эти "более адекватные" люди платить готовы и по полной стоимости квартиру оформлять? И в чём конкретно проявляется повышенная адекватность одних и пониженная адекватность других собственников?
Мы жили на втором этаже, два года назад под нами квартиру под нами продали, перевели в не жилое помещение. ИТОГ: 4 мес назад переехали в другой район на 17 этаж, счастья нет предела)))) Ту квартиру вспоминаю как страшный сон, хотя прожила там 30 лет. Вот!
еще проанализируйте стороны света.
может где то юг или только север, и вам эта квартира покажется темной.
Я вот вообще не понимаю, зачем нужны окна на юг, если в Москве больше полугода стоит пасмурная погода (в холодный сезон в основном), а летом солнце в окна палит именно в жару. Межсезонье, когда солнышко не палит и в кайф (поледние лучи солнца осенью и первые лучи весной) длится всего-то пару месяцев в году, если брать только ясные дни. Я живу сейчас с окнами на север, специально такую квартиру выбирала. Нам даже кондиционер не нужен, в квартире зимой очень тепло, а в жару - естественная приятная прохлада. А в доме напротив в таких же квартирах как моя все окна на юг: это же ужас ужасный, они отражатели на окна вешают и кондиционеры у них электричество летом день и ночь жрут и шумят.
если вы не понимаете, то это не значит, что другие не понимают. Меня лично конкретно достало жить в темной квартире, где нет солнца, где днем приходится включать свет. Конечно же, на юг это не предел мечтаний, я бы предпочла восток-запад.
У меня комнаты с окнами на север, там светло. Чтобы видеть сияние дня необязательно, чтобы солнце слепило глаза.
+3 И у меня комнаты с окнами на север очень светлые даже летом, при этом за окнами есть деревья, 3-ий этаж. Вид в ту сторону настолько красивый, что я даже занавески специально никакие не вешаю, чтобы виды из окон не портить ими, круглый год любуюсь природой: и летом, и зимой. Не понимаю преимуществ окон на юг. Для меня лично окна на юг скорее минус, чем плюс.
И я сюда к вам с теми же муками. Смотрели квартиру,мне все понравилась и чистелькая и ремонт нормальный,то есть можем жить и постепенно делать ремонт под себя,лоджия большая, дом рядом с нашим....но 2 этаж... на 1 этаже находится детская развивалка,окна выходят 3 на север, 1 на юг,квартира угловая,но теплая.