Сезонность цен на квартиры
Здравствуйте.
Подскажите, плиз, существует ли разница в цене продажи квартиры в зависимости от сезона? Весной и летом спрос снижается или цены падают?
Заранее всем огромное спасибо
По России в целом не знаю, а про Москву напишу. Весной точно не снижается спрос, если кризиса нет. А летом по-разному бывает, год на год не приходится. Если спрос летом даже и снижается на месяц-другой (период отпусков), цены не успевают упасть за такой короткий период. В любом случае примерно с середины августа и в сентябре спрос, как правило, растёт.
Падают цены в Московском регионе ощутимо только в период финансовых кризисов, примерно раз в 10 лет (В периоды конца 1998-99 гг. и конца 2008-2009 гг. были серьёзные падения цен). Но в течение 2-3 лет после кризиса цены на недвижимость достигали докризисного уровня и превышали его. Т.е. была и есть тенденция роста цен в общем и целом, особенно если сравнить цены на недвижимость 10-15 лет назад (полноценную однокомнатную квартиру в Москве можно было легко и непринуждённо за 16 тыс. долларов купить, и выбор таких квартир был) и нынешние. А что будет в будущем, в том числе в этом году и этим летом с ценами - неизвестно никому, прогнозы делать не берусь, неблагодарное это дело.
Спасибо за ответ.
Меня интересует МО. Я так поняла, что в общем падения цен нет.
А то про съем здесь когда пишут, то пишут, что летом сильно дешевле сдаются квартиры, чем осенью, хотя может я что-то не так поняла.
С арендой всё по-другому, чем с куплей-продажей. На аренду летом цены действительно проседают, т.к. многие уезжают на весь летний период (иногда даже с апреля-мая по октябрь) или на месяц-другой, поэтому на рынке аренды появляется много недорогих предложений на несколько месяцев. Спрос при этом падает, так как некоторые арендаторы тоже уезжают летом. А цены на любом рынке всегда зависят от баланса спроса и предложения.
