Покупка дачи
Скажите знающие пожалуйста. Собираемся покупать дачу. На что обратить внимание? Продает семья например одну дачу, которая нам приглянулась, он эту дачу сами покупали 2 года назад. Покупали по договору купли-продажи. Говорит так же будет делать, через нотариуса, который рядом с дачей. Другие предлагают по садовнической книжке. Как все таки происходит оформление? Суммы очень не большие, по которым продают, но все же не хочется пролететь даже с этой суммой.
Через договор купли-продажи с последующей регистрацией и получением св-ва о собственности.Нотариус необязателен, договор может быть в простой письменной форме. По садовой книжке продают, как правило, старые неприватизированные дачи советских времен, когда нет св-ва о соб-ти.
Скажите, а чем чревато по садовой книжке покупать? я потом с этой книжкой могу получить на себя св-во о собственности?
в лучшем случае вы замучаетесь оформлять документы о собственности на землю и строения, в худшем - на этом участке возникнут настоящие собственники, со свидетельством на землю и садовой книжкой можно будет растапливать печку.
Садовая книжка это не аналог свидетельства о собственности, тем более, она не имеет никакого отношения к дачным домам.
я вообще не понимаю как по книжке можно собственность оформить. Это ЧЛЕНСКАЯ книжка садовода. Собственник может не вступать в садоводчедский клан, т.е. можно быть собственником без книжки. И кадастры есть у всех, двже у тех, кто их не оформлял.
Если на землю и дом есть св-ва о соб-ти , то как Вы купите по садовой книжке? Я себе этого не представляю!Исходить надо из того,какие у продавца правоустанавливающие документы.
Садовая книжка - удостоверение того, что человек является членом СНТ, не более. Это не дает права собственности на участок и не дает права продавать его - ибо нельзя продать то, что тебе не принадлежит.
Другая пикантная подробность - тот, кому участок выдавался изначально, может оформить его в собственность и без этой книжки – в обход тех, кто купил книжку и посчитал это гарантией собственности.
