новострой или вторичка
ДД! Помогите, плиз, с выбором.
Ситуация следующая... Собрались расширяться.Берем ипотеку. Продав свою двушку, купить трешку в строящемся доме. Дом
построен, идут отделочные работы. Дата сдачи 4 кв 2012. Квартира пока забронировна.
На нашу квартиру покупатель есть, готовимся к сделке. До сдачи дома плнировали пожить у родителей, создав тем самым им не совсем комфортные условия, но они вроде готовы потерпеть нас полгода. И тут на вторичке появляется квартира, которая нравиться больше по месторасположению. Планировки почти одинаковые. Требуется небольшой косм. ремонт. Разница 700 тыс.
Вся в сомнениях...
4 квартал 2012 - это конец года
ключи в самом лучшем случае - в январе
+ потом ремонт (квартира с отделкой, без?). Ремонт еще плюс месяца 3-4 и миллиона 2 минимум
То есть жить у родителей не меньше года рассчитывайте.
дата сдачи понятие очень условное, взяла бы вторичку, конечно новый дом хорошо, но жить у родителей неизвестно сколько придется
по опыту скажу
отремонтировать голые и не ровные стены+потолки+пол, при отсутствии сантехники, электрики, сменить окна и т.д обойдется гораздо дороже чем 700 тыс руб.
+ лет 5 будет бжбжбжбж от соседских ремонтов если дом большой, как вспомню так и перетряхнет...
я за вторичку!
Квартира с отделкой, причем улучшенной (новый проект ПИКа). Вторичка тоже в относительно новом доме 2009 года. И продаваться будет по заниженной стоимости в ДКП.
Это Москва?
Я бы смотрела на коммуналку ещё, знаю в подмосковье у ПИКа выше тарифы (берут максимально утверждённую по городу-хотя дома новые), чем городские.
Улучшенная отделка у ПИКа в подмосковье - это фигня, 1-2 года максимум, а то и от дуновения ветра обои бумажные падают.
Я бы согласилась на вторичку, если полную стоимость указывать в договоре, а так зачем такие риски брать. Пик нормально сдает свои объекты, собственность тоже нормально оформляет. Подъезды чистые.
Не озвучите плиз коммуналку в Подмосковье у Пика, тоже мучаюсь выбором Москва или Подмосковье. Нас двое взрослых и двое детей, хочу двушку, примерно 50-60 кв.м, во сколько примерно она нам обольётся?
Не знаю по всему подмосковью, но Мытищи 54кв.м до нового года было без воды 2,3т.руб. примерно. Сейчас будет дороже.
заниженная - это не миллион, так что вычет все равно получат. Вот именно такой вариант - инвестирование - я бы по заниженной купила
Какой корпус - 10 (КОПЭ-башня) ? Ради интереса прошлась по проектной декларации остальных - там срок разрешения на ввод в эксплуатацию 2013 год. У ПИКа это обычная песня - на словах обещать одно, а сдавать позже.
Они недавно сдавали рядом корпуса, 7а и 8б, так люди даже раньше получили ключи. И я надеюсь (может и зря) на такую перспективу.
Так 7 и 8 - это Юбилейный, а я полумала, что Вы из того топа, где двушку на 9 Мая на Новокуркино менять собираются. Сходите на форум Новокуркино, там одни стоны по поводу постоянного переноса сроков. А про Юбилейный говорят, что это было указание Стрельченко, конкретно насчет этих домов и сада. Что там сейчас будет со Стрельченко, неизвестно, Громова сняли, власть меняется. В этом случае у ПИКа тоже старые договоренности могут поехать.
Да, я имею в виду 10 корпус в Юбилейном. Это последний корпус, кторый там строится, и надеюсь что всё будет в срок.
В новострое еще года 3 перфоратор будет вашим лучшим другом! Все будут долбить и сверлить. Как вам такая перспектива?
ну это качество дома, простите...
у нас паркет положили сразу и ремонт дорогой сразу весь, прошло 8 лет, все супер ОК!
предложите больше денег и будет полная стоимость, наверняка с дисконтом продают