Помогите оценить участок. Срочно!
Сосед по даче продает участок 5 соток в СНТ. 100 км от Москвы, Владимирская область. На участке из коммуникаций электричество и летний водопровод. Подъезд до участка круглогодичный. Из строений только разваливающийся сарайчик. До леса около 3 км. Водоёмов, в которых можно купаться, поблизости нет. Этот участок прилегает к нашему. Мы бы купили, но сосед выставил цену 450 тыс.руб. По-моему дороговато. Сколько может стоить такой участок? О какой цене можно вести переговоры? Спасибо. Извините, что анонимно.
Успокойтесь, никому , кроме соседей, "такое богатство не нужно"( на собственном опыте проверено). Предложите соседу свою цену -думаю не больше 200 тыс. и пусть думает.Нас тоже соседка уже несколько лет за нос водит, и нам не продает и других покупателей нет. Все никак не может успокоится, что земля сейчас в цене очень просела.
Если сосед адекватный чел. он пойдет на контакт и как-то сторгуетесь.Продать участок сейчас не так-то просто, у нас эпопея с соседкой уже третье лето как длится. Зато мы деньги скопили и сейчас квартиру лишнюю купили- надоело ей названивать, уговаривать. Пусть сидит со своим участком.
Да понятно, что на соседей рассчитано. Если люди действительно выбирают участок, то этот их вряд ли впечатлит. В него ещё столько денег вложить надо. За участком последние лет 7 не ухаживали. Да и сарай сносить надо. Жалко, если кто-то из других двух соседей не пожадничает....:)
Знаете, вот я такой сосед,как у Вас.Правда у нас вдвое ближе к Москве участок, со строениями и стоит дороже.Соседи тоже хотят купить его задешево, мы не продаем.Понимаете, ну просто нет смысла продавать его дешево, хотя и не пользуемся им и зарос весь! Так,что если Вашим соседям деньги срочно не нужны, скорее всего не продадут они ниже! мы вот тоже себе определили планку,ниже которой не опустимся, ну пусть себе будет! Земля в цене вряд ли будет падать! Имхо
Спасибо за ваше мнение. Мы готовы купить не за дешево. Мы готовы тыщ за 250 купить. Как стало известно, соседи купили дом в деревне и им продавать его "не горит". Цена 450 тысяч это с нашим оформлением. Ну и пусть себе стоит, быльем поростает.
ОООООООООО ! у нас дача в Александровском районе. но ближе к Александрову. 2оо тыс.- и то много за такой участок, только если с учетом вашей заинтересованности.
Ну могу вам такие примеры привести. Перед кризисом 2008 г. знакомые продали дом на 10 сотках за миллион. Другой знакомый с в 2009 г. сразу после кризиса купил участок в настоящей деревне с речкой (правда за Александровом)30 соток и кирпичные стены под крышей за 450 тыс. Еще знакомы купили в Струнино участок 10 соток в черте города с дорогой и газом по границе за 430 тыс. прошлым летом. А вот еще вспомнила))) Еще одни знакомые где - то 5 лет назад прикупили участок в товариществе с одной стороны за 30 тыс. руб.(мы оболдели как узнали), а в прошлом году с другой стороны за стольник. Но участки эти сразу За Александровом, если из Москвы ехать. Короче, разброс цен огромный.
У меня мама не так давно купил в Тульской области участок именно данном ценовом диапазоне (цена в рублях). Участок не пустой, а с летним домиком. Доехать из Москвы туда можно на одном автобусе. Я тоже сильно удивилась, когда узнала, какие там цены, но это факт -- они именно такие. А Тульская область не дальше Владимирской и места там не хуже.
Ничего эти участки в СНТ не стоят, особенно 5-6-8 сот.,никому они кроме соседей неинтересны. Вкладывать в них нужно очень много, это же не квартира, которую круглый год можно использовать и в любой момент продать. Конечно, многое от направления и коммуникаций зависит, но у нас в СНТ никто особо не спешит покупать за млн-ны.Все соседские участки стоят непроданные, очень я рада что мы не купили прошлой осенью. Обойдемся родительской на лето.
Я тоже за Вас очень рада и разубеждать Вас не собираюсь!))))) Пусть каждый останется при своем мнении!
Я ниже ссылку дала на участок, который мы купить не смогли и цену. Если бы вы своё "богатство" продемонстрировали- я бы вам его оценила объективно.Может действительно у вас ценное место.
Ну я как бы не настаиваю, но если что либо не используется по назначению и это можно продать, то почему бы этого не сделать? Разве деньги бывают лишними?
У нас сейчас нет острой потребности в деньгах, все равно нужно будет их " пристраивать"и есть другая благоустроенная дача.А так вроде диверсификации вложений выходит.Кроме того, стоимость земли растет. Конечно рост стоимости зависит от многих факторов, но общая тенденция все равно вверх.Ну вот как-то так Вам отвечу.
У нас участок 5,7 сотки.т.е такой как и Ваш.Мы интересовались на предмет продажи у местных подмосковных риэлтеров когда занимались через них приватизацией этого участка. Нам сказали,что покупают жители близлежащих подмосковных городов , покупают как дачи.
дача http://baza.sob.ru/card/4-858668
д. Протасово (Мытищинский р-н), Щелковское ш., 40 км от МКАД. Вот дача в нашем СНТ за которую мы 1,8млн. предлагали. До сих пор никто у них не купил, второй год продают.А у нас родители рядом, мы готовы были купить сразу, 200 тыс. просили скинуть- дом там под снос. Блин эти наследники с таким пафосом, дача от бабушки досталась, бесплатно. Лет 7-8 никто там не жил, все заброшено.
Когда я в Инком позвонила, в отдел загородной недвижимости, мне участки в нашем СНТ оценили не больше 1млн.(это как раз позапрошлое лето было, торфянники горели, а у нас СНТ граничит с торфоразработками). Эта дача, на которую я ссылку дала, чуть дальше по нашей улице, а еше у нас продает соседка прямо рядом с родителями. Но все ломят миллионы и именно с нас, гарантированных покупателей(все знают что у нас семья большая и все лето мы на даче живем). Так мы ни с кем и не сторговались, и у соседей никто не купил.Дураки они короче, проторговались. Сейчас у нас денег не будет в ближайшие год-два, все в городскую недвижимость вложили. Да и дети у нас повыростали, такой необходимости в даче уже нет.
Да, выставили ровно год назад в марте прошлого года, я сразу их объявление увидела,т.к. мы очень хотели в нашем СНТ купить участок, копили много лет деньги. Ждали все лето- никто смотреть даже не приезжал по такой цене, в конце августа подошли к ним- предложили 1,8 млн.+ оформление за наш счет. Боже как этот наследник-молокосос кривился, он лично в эту дачу ни копейки не вложил, досталась по наследству от бабушки. У моих родителей дача гораздо лучше - мы все последнии годы вкладывали туда много денег- и забор новый, баня 500тыс.(в паспорте фотки), дорожки-газоны это уж по мелочи и то объективно оценивать не больше 2 млн..А там- конь не валялся.В сентябре еще раз подходила, когда за грибами приезжали, но он так пафосно держался, что аж смешно.Пусть продает- хозяин-барин.
если вам нужен участок - попросите из хороших знакомых или родственников прозвонить/купить. Потом переоформите .Мои в свое время не купили соседний участок, хотя продавали там за копейки, уже 15 лет локти кусают
Земли много не бывает)
так я и говорю- попросите коллег/знакомых создать ажиотаж-звонить хозяевам и при означивании цены в 2 млн тянуть в трубку -"двааа...нее, у вас дешевле продаются, за 1200-1500 купить можно"
если не найдутся покупатели на 2 млн то участок ваш
Дело в том, что цены у нас очень скакнули лет 5 назад- если раньше участки стоили в р-не 200-300тыс.за 8-10сот., то сейчас миллионы.И наша председательша всячески собственников накручивает, что в нашем СНТ сотка стоит 5-6 тыс.$. Нам смысла покупать за миллионы нет, мы не живем там круглый год, только на лето приезжаем.Да и не купил никто там за последнее время по этим ценам, насколько я знаю. У моих родителей участок 12 соток- большой дом + баня с жилым вторым этажом. Нам этого хватит, прошлое лето ни родители, ни брат с сестрой и детьми там не жили- отдыхали в санаториях и заграницей.Я одна со своими детьми жила, чуть со скуки не умерла.Сейчас мы все сбережения вложили в городскую недвижимость и я очень рада- это и доход приносит и продать всегда можно быстро и в будущем детей будет куда отселять. Ну их эти дачи, выброшенные деньги.
у нас еще хлеще..наследник брат сводный -инвалид, сидит дома, не выходит никуда, поселений раз на улице был когда ходил -лет 20 назад...умерла сестра, получил квартиру и дачу -жил до этого в коммуналке в 1 комнате. Детей-дочь, которая его на квартиру огрела(ранее,по ее воле он в коммуналку и попал)-терпеть ее не может. За ним ходит родственница, которая надеться что-то получить..вот решил дачу продать -ничего нет там-участок и дом 60-х годов(плюнь-дунь развалится,его сносить и только) -воды нет,газ-балоны,забора нет,свет и все, больше ничего, сосны гнилые, которые вот-вот на нас рухнут-мы хотим этот участок...пришли к нам 3 ляма заявила эта тетка (реальная цена 1,2ляма)....стоит он у них уже тоже 2 года...последний раз 1,8 озвучили..мы максимум 1,5 готовы дать и то, только тк он рядом и нам интересен. Никак понять не могут-наследство у них, он наследник 7 очереди что-ли, инвалид-вот кто возьмет у них такое чудо? помрет и все дочери, которую он словами кроет последними перейдет...причем че он с этими деньгами делать будет, вообще загадка...
В объявлении ошибка. Если это Протасово по Щелковскому шоссе, то и 1,8 млн. много. А если Протасово по Дмитровке (Мытищинский р-он), то цена нормальная.
Щелковский р-н, на этом сайте ошибка, но это точно дача в наших Лесных опушках http://www.cian.ru/showphoto.php?id_suburbian=1298257 . Мы уже отказались от покупки, продавцы полный неадекват- я пыталась объяснить им, что больше нас вряд ли кто-то заплатит за их старье, мы готовы были переплатить из-за соседства с родителями, а они нас все в чем-то подозревали. А во сколько бы вы оценили их дачу?
Я считаю, что цена указана нормальная, если учесть, что там аж 12 соток. Дом вполне приличный, можно спокойно там жить. Да и 40 км от МКАД не так уж и далеко.
Если цена адекватная, почему его с прошлого марта даже не приезжал никто смотреть? Я 3 месяца жила на даче в соседнем доме и , уж поверьте, очень пристально наблюдала. Продавцы нарисовались в конце августа, стали прибираться, новые фотки сделали- это все старые. По док-там у них 10, а не 12, дом очень старый- щитовой, там у всех такие, СНТ уже 40 лет, жить там можно только летом. Я считаю, что мы давали хорошую цену и не продать нам было верх глупости.
За такую цену мы бы купили сразу(еще год назад), без всяких торгов и придирок.Подождем, может к концу этого лета продавцы станут посговорчивее, как раз мы денег подкопим. Просто это не единственная дача на продажу в нашем СНТ,мы еще 2 участка рассматриваем на покупку и поле у нас напротив продается. http://www.7904025.ru/general-plan-poselok-protasovo-1.html