В Москву с млн.рублей
Мне предлагают работу в Москве. Сразу контракт на два года, зарплата хорошая и на съем выдают 50000 рублей ежемесячно.
Вот я и думаю, не продать ли мне здесь квартиру и не поехать ли с миллионом в Москву, чтобы там купить квартиру и оплачивать кредит этими пятьюдесятью тысячами? Или в Москве нереально купить что-то, имея на руках только миллион?
Автор имеет ввиду первоначальный взнос 1 млн и ипотека по 50 тыс в месяц на кучу лет
откуда тут куча лет когда контракт всего на 2 года... а если его не продлят?
в Москве на лям, даже долю в коммуналке уже купить не реально. Куда уж квартиру)))))) А вашего полтоса, на пожрать бы хватила и то хорошо.
ну что вы болваны они на то и болваны, что даже и мысли не возникло, что автору 99,9% не даст кредит ни один банк, она ж безработная будет))))) А так, да, главное все прочитать и раскатать губу на хату в Москве, ой люблю я эту лИмяту))))) главное все прочесть, а так угу, лям огромные деньги))))
В банке справка нужна о з/плате за последние 6 месяцев,а некоторые за 12 просят.
Может не сама Москва,а ближ.Подмосковье?
Ну можно и через годик квартиру продать там и взять кредит здесь. Это дела не особо меняет.
То есть, можно через годик пробовать? А квартирку придержать. Спасибо.
Мне не доводилось кредитов брать, как-то обходилась, квартира - наследная.
Работа потенциальная около метро Кропоткинская, значит, и искать надо по той же ветке, так ведь? Что съем возможный, что покупку.
И правда, попробуйте через годик, а квартиру сдавайте пока - хоть что-то да накапает.
Откройте гугл, посмотрите сколько стоят в Москве квартиры, на каких условиях дают кредиты, хватит ли вам ваших 50000 чтобы его выплачивать и управитесь ли вы за 2 года.
Ну, я планирую ехать не на два года, конечно. А "наподольше". Просто мне, как рачительной провинциалке, претит идея отдавать в чужие руки 50 кусочков.
Моя внутренняя жаба говорит, что лучше бы их платить за свое.
Тогда продается купленная квартира, с нее выплачиваются остатки кредита и остается какая-то сумма еще на руки.
Вы собираетесь купить квартиру за лям? если броть ипотеку, то квартира будет НЕ вашей, она будет в залоге у банка.
В залоге у банка будет та ее часть, которая еще не оплачена. Не хотите же вы сказать, что если осталось доплатить процентов 30, а возможности уже нет, то банк с потрохами заберет квартиру и не учтет выплаченное вами за все предыдущее время, включая первоначальный взнос. Я с этим не сталкивалась, но мне верится, что все же законы у нас более-менее справедливые должны быть.
шо то давно не замечаю чтобы он заметно падал.. так не намного, да и то это редко, в осн. растет тока
упал в 2009 почти на лям за нашу кв, которую мы только купили на тот момент. На сегодня еще не восстановился. Продать по той цене, что купили не можем.
Никто не говорит что это невозможно, но все расчеты в таких случаях надо делать самому, не полагаясь на неизвестно чье мнение с форума.
Но если есть положительные примеры, почему же она не может? Тем более, что ценный работник, раз на съем по 50000 дают. Значит и зп хорошая должна быть.
Я где-то сказала что она не может? :) Я говорю что она и только она сама должна сесть и подсчитать во сколько это всё реально обойдется, не забывая про суммы на оформление и т.п., и решить стоит ли игра свеч.
а что тут думать)) сразу нельзя продавать, конечно :-)
прощупывайте почву, прикидывайте варианты, зарабатывайте НДФЛ, а потом уже решайте))
вот я почему-то уверена, что вот таким как автор и кредиты дадут, и справки о стаже на новой работе не попросят, и квартиру она купит, да еще и в москве с первоначальным взносом в 1млн руб. только это ж на сколько лет то кредит дадут, чтобы по 50 тыс выплаичвать???!!! на 100лет? а я вот не могу кредит взять на 1 млн рублей, заипалась уже ... а таким как автор дадут и 5 и 7 лямов...
разве в Москве кредит без прописки дают? Просто моей подруге отказали так как она из Владимира... и Вы сам как думаете, какую сумму Вам надо взять в кредит? Мне кажется еще минимум миллиона три. Вряд ли дадут..
Ну значит не подготовила историю, вот и спалилась.
А они много расспрашивают, это верно. Стало быть и ей поосновательней надо было подготовиться, а не просто штамп предъявлять.
я не могу точно всего знать в их ситуации..,но как-то пробивают адрес,видимо это все уже очень распространено и нормальные банки тщательно проверяют-им в открытою не сказали причину отказа,но потом "тихонько" намекнули..., а вот на ее работе все вполне прошло ,хотя фирма солидная
Ну если пробили и что-то обнаружили, значит фальшивая прописка была? Я про настоящую говорю.
дельте кредит вообще прописка не нужна! можно быть официально бомжом, ипотеку дадут)
а как вы думаете приезжие квартиры тут покупают?
не все же сразу всю сумму наличными выкладывают
Дают кредит без прописки.
Ну ,скажем так,давАЛИ.
Я прописана в СПб,получила кредит в Москве в ЦИКе. Купила квартиру. Выплатила кредит.
А что вы посоветуете при моем раскладе?
Оставлять квартиру здесь, так за нее я больше 10 000 не получу. Не нужна никому такая квартира у нас. Она большая и комуналка за нее дорогая.
В Москве такие копейки пользы никакой не принесут. От них ни горячо, ни холодно. А платить по 50 тыщ меня, как я писала, душит жаба.
Ой, сидите уже вместе со своей жабой в Зажопинске... Итак не продохнуть в Москве от Вас всех, приезжих...
у меня знакомая получает твердую ставку от конторы за съем.
2 года назад и мужа пристроила, так что купили таки кв в москве с нулевым взносом)
а разве нет??? моему мужу дают 40 тыс в месяц "тратных"
Мы благополучно из тратим, отчитываясь покупными чеками за 50 рубликов :-)
А жить-то где будете,если квартиру не будете снимать? Я что-то не поняла!Ну хотя бы первое время?Кроме того, вот чтобы такие ушлые иногородние работники не прикарманивали деньги, предназначенные на съем, фирмы сами заключают договор аренды и перечисляют деньги арендодателю по безналу.И вы в пролете!))))
Нет, я уже зондировала почву на эту тему. Они сказали, что бюджет такой и им все равно, будет ли это на мой кредит идти или на съем.
Вот я и не хочу отдавать эти деньги в никуда.
Фирмы бывают разные ващета :) В том числе и такие, в которых иногороднему работнику выплачивается сумма на съем в соответствии с его должностью, а он волен снимать за сколько хочет.
Договариваться с жабой, находить квартиру на съем подешевле (изучите рынок - 50, это с бааальшим запасом).
Ну и дальше думайте сами - хотите переехать впоследствии, собирайте деньги. Не хотите - используйте их в свое удовольствие.
Вам нужно миллионов 4-5, 1-2 возьмете в кредит с выплатой 30 тыс в мес.где-то, поработайте сначала полгода, присмотретесь, потом есть риск, что 50 тыс за аренду у вас заберут через неск месяцев (так часто делают работодатели, платят аренду только перове время). Работодатель также вполне имеет право запросить у вас догоовр аренды, и платить только фактическую аренду, а не 50 тыс.Оплата аренды - это доп льгота, запросто убирается из контракта и никакого нарушения закона здесь нет, если за 2 мес предупредятю ПРи этом ваша з/п должна быть не менее 100 тыс net, иначе риск оказаться в долговой яме очень высокий. И ваша специальность и квалификация должна быть вотребована в Москве, чтобы если что в течение двух месяцев на тех же условиях найти работу. В любом случае удачи Вам
Не подскажете ли, сколько все-таки разумно было бы иметь "в кармане", чтобы замахнуться на бюджетную двухкомнатную с кредитом и на моих теперешних условиях? Конечно, если предположить, что ничего через два года не изменится и 50 000 и останутся мне на съем и потенциально частью платежа за кредит.
ну сами посчитайте да посмотрите. у всех банков разный % и разные условия, кому то еще 30% надо что б уже было. в среднем хата самая страшная в пятиэтажке на первом этаже стоит около 5-6 лямов- двушка ваша. Банки такие деньги все разов особо первому встречному не выдают. Платеж при 6 лямах будет около 100тыр +/-.
НО за ваши 2 года, у нас тут все поменяеться, цены на хаты скачат так, что не успеваешь просто.
Если брать 3 000 000 руб., под 12% на 10 лет, плата - 54 000 руб. Но, за 3 ляма вы в Москве ничего не купите, тем более двушку.
минимум половину от стоимости квартиры, где-то млн 3-4, тогда в кредит придется брать где-то 4 млн., что составит ежемесячно примерно 60 тыс. в течение 10 лет, но двушка будет далеко от кропоткинской... там район дорогой
на работе коллега(без прописки) купила квартиру в 30 км от Москвы - однокомнатную, в хорошем новом доме с хорошей планировкой, но абсолютно без ремонта, новую, но вторичку (т.к. с первичкой банк не захотел связываться) за примерно 4 млн. Первичка была бы дешевле. Первый взнос у них было тоже что-то около полутора млн. Вот реальный вариант для вас, а за сколько вы отдадите кредит, платя по 50 тыс. в месяц, посчитайте сами
чойта дорого. у меня однушка в Кузьминках столько стоит. Конечно Кузьминки - не лучший район Москвы, но 30 км от нее за ту же цену?
в люберцах метро еще долго не будет, в жулебино копают. В мытищах тем более не планируется))
Очень высокая цена...Может, там метраж конечно, соответствует 3- комнатной квартире....Думаю, что вы что-то перепутали.
Я тоже такую однушку купила :) 52м, в 30км от Мск, 3млн. Но я на определенную местность ориентировалась. И сейчас эта однушка стоит 4,5 :)
У вас же будет еще зарплата кроме этих 50 тыс? Я за ипотеку. Вы думаете в правильном направлении. В Москве работы много и через два года даже если не продлят контракт, найдете другую. Рынок жилья сейчас в попе, поэтому самое время покупать. Чуть подвинетесь с районом и размерами жилья и уложитесь в свой бюджет. А наши люди любят поотговаривать, особенно когда идея стоящая.;)
А вы уверены, что вам будут платить эти 50 т.р. (и с индексацией) в течение лет как минимум 10? И зарплата - стабильная и гарантированная на годы вперед? Организация надежная? Вы уверены в продлении контракта (два года, да еще с учетом времени на поиск квартиры - это очень мало)?
Рано автор кашу заварила. Для начала надо приработаться, присмотреться. Жизнь такая, может, что угодно случиться. У меня муж еще 2 месяца назад был на отличной должности, в крутейшей компании, шикарное резюме...сейчас ищет новое место. Всякое бывает, надо просчитывать ситуацию заранее и надолго вперед, подстраховываться.
А вдруг коллектив поганый окажется, или условия будут кардинально отличаться? Рано, рано планы строит автор.
Нет, конечно, сочетание цена и взврат этих денег говорит о том, что можно найти по России и более прибыльное вкладывание денег. Но как вы будете вкладывать в другом городе?
Может вам подумать о покупке коммерческой недвижимости в своем городе, снимать квартиру не за 50 000, а подешевле и разницу вкладывать в недвижимость в своем городе? Может в таком варианте вы начнете получать прибыль бОльшую, чем при сдаче внаем вашей квартиры? Тогда ваша поездка в Москву окажется для вас выгодной и не будет кабалы на долгие годы с покупкой дорогущей квартиры в Москве.
Недвижимостью в МО занимаюсь, 50 км от МКАД Дмитровское шоссе. Большинство клиентов сейчас приезжие-ипотечники, у большинства прописка в Зажопинске, как у Вас, у всех есть свой первый взнос, видимо 10 % минимум. Однушки стоят 2 400 т.р., двушки - от 3 200 т.р. Ничего выкручиваются как-то люди. И вы выкрутитесь) Удачи)
цены у Вас близки к уровню Пушкино, но это 18 км от МКАД. нехило Вы занимаетесь недвижухой.
Чтобы не заводить отдельный топ спрошу здесь, у подруги критическая ситуация.
Она в Москве, работает бортпроводником, уже более 7 лет, из них в Москве года 4-5 (переводилась в свое время).
Регистрация у нее не постоянная, есть МЧ, тоже бортпроводник.
Хотят взять два кредита по полтора ляма чтобы купить что-нибудь хоть в ебенях за трешку, естессно однуху. Готовы на новострой со сдачей через год.
Реально ли им ваще рассчитывать на что-то не далее 10-15 км от Москвы?
Ребяты,а если работу потеряете ВДРУГ?.... И не станет 50 тыс на съем-оплату кредита? Вы так уверены в своих работодателях и в ситуации на рынке?...Или у вас только оптимистические прогнозы?...
во -первых, автору полгода где-то кантоваться нужно будет, пока 6 мес стажа набежит. а уже во-вторых, автор, сможете ли вы платить мин. по 50 тыс в течении лет 20ти? а в 3-х, сейчас банки дают кредиты не всем, даже можно сказать, ДАЛЕКО не всем. я про ипотеку. если потребкредит, то дают, конечно. и еще вопрос- у вас зп белая или серая? если серая, то подтвердит ли ваш бухгалтер вашу настоящую зп? риски.
вот про что я и говорю. не встречала ни одного бухгалтера, который подтвердит на свою голову серую зп
автор, во-первых, всегда рекомендуют осмотреться сначала (определиться с районом и пр), а потом покупать жилье... во-вторых, как уже выше написали, боюсь, вам не дадут кредит без справки о доходах... в-третьих, какова вероятность, что ваш контракт продлят?
Тов. мАсквичка :) Вы бы лучше возмутились когда с дружественных республик приезжают товарищи. А внутри страны граждане должны мигрировать как им удобно. Они такие же гр. РФ как и мАсквичи и если нет в мАскве сотрудников удовлетворяющих работадателя, то работадатель волен пригласить иногороднего сотрудника. Которй пользы мАскве возможно больше принесет чем некоторые мАсквичи.
если только взять за пределами Москвы, на территории "новой москвы". миллиона за три- однушку.
покупайте, идея совершенно правильная у вас, не слушайте завистливых придурков
Вот продается комната в Подмосковье, которую вы вполне осилите в кредит не продавая свою квартиру:
http://forum.auto.ru/estatebs/131847.html
и деньги будете за "свое" отдавать и свою жилплощадь в регионе сохраните. А дальше посмотрите что-к чему
даже ручка без чемодана... Миллион можно вложить в котлован в МО, на остальное взять ипотеку. Однушку конечно. А то у автора запросы - и двушка, и в Москве, и работа вечная...
ой, дамы и господа, а мне что - то подсказывает, что тема заведена с целью попиз..ить ни о чём))))Товарища приглашают из тьму таракани(где квартиры по ляму), готовы окромя оклада 50 тыс.платить за съём жилья (соответственно, спец должен быть в своем деле), а ТОварищ элементарных вещей не понимает и спрашивает где денег взять. Хер..я какая- то . ну чесслово
Скорее правда.Очень часто именно спецы в своей области вообще не ориентируются.У меня все окружение такое и я для них просто "кладезь житейских знаний и мудрости".
вот завидую я таким наглым провинциалкам. Готовы зубами вгрызаться, чтобы зацепиться в Москве. А что в Москве такая напряженка с кадрами, что из всяких Зажопинсков приглашают специалистов?
А в чем именно наглость автора? В том что она спец в своем деле? Из "зажопинска" кадры приглашают по многим причинам. В т.ч. и потому что оклад им можно поменьше предложить чем тем, кто себя москвичами считает. А опыт, образование и знание своего дело отнюдь не прерогатива столичных жителей.
А по теме могу сказать, что автору лучше пол-годика/год пожить на съеме (причем не по 50т.р. а что-нить поскромнее,а денюжки в копилку на первый взнос), присмотреться к Москве, выбрать район по душе, заодно появится справка 2НДФЛ и потом уже и свою продавать и ипотеку брать.
потому что очень часто, те москвичи, которые вот так ноют, сами палец об палец не стукнут, и даже образование нормальное получить не могут. А из Зажопинска приезжают и пашут, чтоб высокую оплату получать. У меня знакомый 4 года здесь живет, и все 4 года постоянно повышает свою квалификацию, вкладывает деньги в обучение, учит языки.
Ваша правда. 5 лет назад со мной в банке работала девушка. Приехали с мужем из Чувашии. Муж где-то учился, она в банке + у кого-то убирала, собак выгуливала и еще где-то подрабатывала иногда ночью. Снимали жилье черти где. Спала в электричке (пока на работу в банк ехала). Ребенок с бабушкой остался. По мне так, не человеческие условия.
Я уехала заграницу работать, недавно вернулась и собирались нашей компашкой у этой девочки. Справляли новоселье. Пусть в Нахабино, но огромная своя двушка с офигенным ремонтом. И она только второго родила, первый, естественно, с ними уже давно.
Вот, как поднялись за 5 лет))))
И я уверена, что это не предел.