Понравилась квартира в базе Инкома
Ищем квартиру. Сегодня нашла подходящую, но она в базе инкома :( Знаю, что с инкомом связываться не советуют, но квартира как раз в том доме, в каком мы хотели.
Что посоветуете?
У нас еще ситуация такая. Альтернатива. Мы хотим поменять нашу двушку на ту трешку.
Подскажите, что-нибудь, пожалуйста, я впервые в этом болоте.
Если в объявлении слово "Лот"- то значит эта квартира не продается по этой цене и вообще у Инкома контактов с продавцом нет.
У меня подруга продает квартиру, сразу после размещения на нескольких бесплатных ресурсах позвонили из ИНкома и сказали, что есть покупатель за такую-то цену(ниже чем подруга хочет) и можно ли прийти посмотреть. После этого разговора они выставили её квартиру в своей базе со словом "лот", без всякой договоренности и согласования цены.Я подругу предупредила, что методы у них могут быть несколько "странные", но дальше было еще хуже. У неё нарисовались покупатели- семья из нашего дома, которым квартира понравилась,но вроде денег не хватало. Несколько раз приходила девушка и все собирался прийти муж. Этот "муж " разговаривал с подругой по телефону, они обсуждали цену и все он никак не мог на просмотр подъехать. Потом в очередной раз позвонил- и высветился тел-н ИНКома- блин, что это за "ролевые игры"? Он изображал мужа своей клиентки, цену пытался сбить.
это все понятно. Просто "лот" они пишут на ВСЕ квартиры, даже те, кто реально их клиент.
Во-первых, начинать надо с продажи вашей кв-ры. Найдется покупатель, берите аванс недели на 2-3 и тогда уже ищите вариант себе. С инкомом, конечно, работать совсем не айс, но если очень надо попытаться можно. Там тоже встречаются не плохие люди, многое зависит от отделения. А вообще, альтернативу без своего агента делать тяжело, особенно, если вы звено в середине цепочки, много нюансов нужно учесть еще при получении и внесении авансов.
"живые деньги" выражение от которого слегка тошнит,лично я уже по разговору понимаю что врут и таких с "живыми деньгами" шлю лесом так как ценю своё время....можно просто позвонить и по-нормальному договориться о просмотре....
Не в "базе" Вы нашли квартиру а в "рекламных окнах".
это две разные вещи.
Обычно "реальные" обьекты они дублируют "из рук в руки".
Пару недель назад была такая же ситуация, даже топик заводила здесь.
Присмотрели квартиру в своем же доме (дом полностью устраивает, но расшириться было бы неплохо). Позвонила по телефону, инкомовский риелтор меня так отбрила, разговаривала как с малолеткой-нищебродкой. В просмотре отказала. Сказала звоните когда найдете покупателя на свою квартиру. А у нас ситуация на тот момент была, мы из своего дома переезжать не хотели, а продают тут крайне редко. Думали понравится квартира - будем сразу же продавать свою. Не понравится - ничего делать не будем.
На сегодняшний момент ситуация поменялась. На свою покупателя нашли. Но после разговора с той риелтершей о покупке той квартиры больше не мечтаем. А она продается до сих пор...
ну и зря. Раз есть покупатель - звоните и договаривайтесь о просмотре. Я праздношатающихся тоже "отбривала", надоели такие туристы!
У вас наверное очень ликвидная квартира :-)
Я понимаю, что неприятно, когда в жилую квартиру ходят чужие люди на просмотры. Но надо же идти на какие-то компромиссы. В конце-концов, вы же не одолжение делаете, продавая свою квартиру.
У нас вопрос переезда остро не стоял. Понравилась бы нам та квартира - встал бы (документы и риелтер у нас есть). А посмотреть мне было очень важно, как естественное освещение (у нас дом нелинейный), как подъезд. Мы даже согласны были на их цену (она переоценена) и на Инком.
все квартиры ликвидные за свою цену)) А компромисс в чем видите? зачем мне нужны неперспективные просмотры? от отчаяния цену надо снижать, это единственное помогает)) а не всех с улицы в свою квартиру зазывать. Ну посмотрели бы вы, вам понравилось бы, а потом свою еще полгода продавали бы, кто вас ждать будет? зависеть от вашей альтернативы ненайденной? на фиг надо? если вы свою не выставили на продажу даже, то значит намерения у вас несерьезные, как аванс давать будете?
так не потеряли же)) ибо вы не покупатель, а праздношатающийся, денег на покупку у вас нет
И нафига? Я бы тоже не позвонила второй раз. Зачем, если и так понятно, что агент продавца вести себя не умеет и работать не хочет. Проще найти другую квартиру.
он работать с пустыми туристами не хочет, у кого денег нет. На фига продавцов беспокоить и просмотры ненужные устраивать?
А что мешало на своем доме у подъездов повесить объяву типа "куплю квартиру в этом доме или меняю 2х в том доме на 3х...". Будет ясно, что вы не агент и ищете конкретный вариант. Думаю, что хозяева желаемой квартиры свяжутся с вами сами, т.к. всем понятно, что если люди ищут квартиру в своем же доме- они реальные покупатели.