Еду смотреть дом
В субботу едим смотреть пару домиков в деревне, все примерно по 15 соток и не новыми домами, деревня газофицированна, про воду не знаю. Как вообще выбирают дома? На что обратить внимания на участке?
подробно сфотографируйте дома и выложите сюда.
участок главное не в низине, с хорошим подъездом,
Интуицию тоже спрашивайте. Ваше - не ваше. Представьте, что вы там уже живете, почувствуйте как вам. Посмотрите, а еще лучше - поговорите с соседями. Удачи!
с соседями обязательно надо знакомиться лично, если домик понравится..а еще на участке посмотреть бы низина или высокое место, если низина может вода долго стоять после дождей, весной и проч. А вообще самое время дачу смотреть, все видно и стоит ли вода, и подъездные пути..)
Сейчас не совсем хорошее время выбирать участок. Т.к. еще снег лежит и не понятно ровный не ровный,сырой не сырой.У нас так знакомые лоханулись, купив участок на котором снег был местами.А когда прошло недельки 2-3 там столько воды было,что на байдарке плыть можно. Вот уже третий год осушают,столько денег "закопали", что еще один участок можно было купить. Мой вам совет,не торопитесь с покупкой,просто пока присматривайте места,а вот покупать надо не раньше середины мая это при нынешней погоде.
Подпишусь под каждым словом, сами покупали участок в феврале, нас уверили, что участок сухой и ровный, а в итоге, в мае увидела наш чудо участок и ужаснулась, весь в ямах, да еще и болото посередине. Мы боялись, что цены поднимуться до мая, но цены были на том же уровне, дождитесь пока все просохнет
По мимо участка и дома обратите внимание на: смотрите подъезд к дому, окрестности, на сколько далеко до станции, остановки общественного транспорта(вообще как доехать если не на машине), магазин, соседи.
Все точно и правильно.Чтобы добраться можно было без машины,мы такие дачи навидались,глубоко в лес по пьяной дороге,пешком со страху помрешь,один участок даже через действующее кладбище шел,меня там чуть не вырвало,цена была высокая и место не простое.Сейчас можно пешком дойти до остановки пешком 10-15т минут и до станции 4 км по шоссе с маршрутками и автобусами.
На документы еще смотрите сразу... а то бывало у меня такое, все понравилось, а с документами засада.
Удачи!
...и на соседей повнимательнее. Посмотрите, как общаются владельцы с соседями, если возможно.
Фсе сфоткайте, сделайте "файл" по каждому дому. Посмотрите МНОГО домов, не отказывайтесь от просмотров, если на "интернетной" стадии Вам что-то уже не понравилось.
Потом, когда отсмотрите много- сядете с семейством, разложите все файлы на столе и будете откидывать неподходящие совсем. Те, что останутся (лучше штуки 3-4, не больше) уже будете смотреть еще раз, как раз вода сойдет.
Решение примется само, просто ВАШ дом увидите, Вы его не пропустите точно.
Автор, слушайте сюда!))) Так как с сегодняшнего мы с мужем являемся (надеюсь счастливыми) обладателями домика в деревне, то есть некоторые наработки по выбору дома. Тут правильно сказали про соседей и все такоэ, но.... соседей этих вы просто можете не увидеть, так как сезон пока не начинался, поэтому пройдитесь по деревне и обратите внимание есть ли решетки на окнах, ставни и прочая защита. Если таковой защиты много, то значит грабят домики периодически (во многих случаях соседи). Но самое главное - это состояние избушки. Во-первых, обязательно лезете в подпол, чтобы убедиться, что там сухо и бревна целые, лучше если подпол каменный. Во-вторых, лезете на чердак, тоже осматриваете стропила, должны быть не растрескавшиеся и не сырые. Если подпол и чердак хозяева не показывают, то стоит призадуматься. Сама избушка должна быть ровной. Еще было бы отлично, если б хозяева перед вашим приездом протопили дом, хотя бы узнаете в рабочем ли состоянии печь и держит ли дом тепло. Все эти наработки "наработаны" печальным опытом прошлого года, когда мы купили половину избушки и получили полную хрень. Хорошо хоть недорого!
Ну вот и вернулись мы с просмотра, дом маленький комната и кухня, не покосившийся. Оказалось совсем не то что нам нужно. Ездили в деревню Горицы Тверской области 170км, и это очень далеко, добирались без пробок 3 часа((( По пути заехали в Дубну и нам очень приглянулось СНТ Чайка, находиться прям на волге, видела несколько запущенных участков. Вопрос как теперь там участок купить? В местной газете объявлений нет.
Вам председателя этого снт найти надо, если есть охрана, то можно у них его телефон взять
Поговорите со мной про дом. Сижу вся в сомнениях((
Из плюсов деревня газофицированна, есть водопровод летний, колодец через 2 дома, деревня большая есть больница, школа, детский сад, магазины, клуб)). Цена приятная, 500тыс с торгом, можно и дешевле найти но дом хуже будет. круглогодичный подьезд, хозяева там все зимние каникулы проводят.
Из минусов, 170км!!!! без пробок 3 часа езды, последние 30км оч плохого асфальта. Добираться проблемно, экспресс до Дубны 2,30 часа, потом на маршрутке 30мин. до Кимр и от Кимр 40-50мин автобус.
В общем один большой минус этого дорога.
Что скажите?
http://img02.avito.ru/images/big/62474816.jpg
http://img02.avito.ru/images/big/70327414.jpg
http://img04.avito.ru/images/big/115859363.jpg
Вот лично для меня это далеко.У меня у мужа в этом направлении на 119 км дача .Мы туда не ездим.Если вам только на выходные то даже и не думайте.А вот если можете себе позволить все лето там быть,то может и вариант.
Не факт, что 3 часа, возможно и быстрее. Мои свекры в тверскую область, а это 300 км, за 4 часа часто добираются. Это в 2 раза дальше, чем "ваш" домик. Но на выходные, согласна, замучаешся. Домик вполне может быть и 50 годов постройки, возможно, без фундамента - проверьте
а почему не вариант? У меня дача 160 под Тулой да, на выхи по 4 часа едем, в будни 2часа, а у моей подруги 100км, так вот она те же 4 часа в выходные едет
Даже очень не плохо. Ближе будет уже не 500, а миллион. А если дом на трассе, рядом город и имеются все коммуникации или практически все, то цена растет.
У нас сотка мин.2000$ = 90км от Москвы + до города + дом на трассе.
Имхо, вам не подходит. Если вы 1 раз съездили и устали, то каждые выходные ездить- немыслимо.
Ищите ближе, магистральный газ - это не главное в даче.
Нашла я тел. председателя СТ, теперь думаю очем его спрашивать? Знает ли он о продаже участков в своем СТ? Или лучше договориться по тел о личной встрече как думаете?
Еще такой вопросик, мы на прошлых вых. видели совсем заброшенные участки по 6-7сот, нашла еще в инете несколько объявлений от 250тыс до 450тыс. Как думаете какую сумму можно предложить за заброшенный участок?
Я не советую связываться с СТ, если есть возможность купить участок в деревне. У нас СНТ, задолбали своими бесконечными собраниями, скандалами, завистью, интрижками и перманентными сборами денег ((((
И имхо, далеко и дорого вы нашли участок, не наездитесь. Пошукайте поближе.
СНТ от Вас зависит. Выберите другого председателя и правление. Собрания нужны Вам в первую очередь! На них решается, на что скидываемся (т.е. вот эти ваши перманентные сборы денег) и без кворума ничего никто собрать не может. При этом какие могут быть интрижки и скандалы, у преда не так много власти. Почитайте устав, к тому же Вы можете выйти из СНТ в любой миомент, дело добровольное.
Мне кажется, пока люди не поймут, что СНТ это не Богом назначенный правитель а из них самих выбранные люди чтобы решать вопросы проживания в СНТ, ничего хорошего из любой формы правления не получится.
поднимите темы про снег из архива этого форума либо архив погоды в интернете найдите :) В этом году снег начал таять только с середины апреля, 4 апреля был сильный снегопад, например.
Я 8 апреля возила дочку в театр - так еле-еле проехала - снежная каша будь здоров, какая.
100 км дом в деревне газифицированной за 500 сейчас это оооочень недорого.... вот то , что далеко и неудобно автору, это да
есть такое в снт. но там много стариков, вот и сплетницают. тоже против снт
А в деревнях с газом не сплетничают))))) У нас бабки у подъезда балаболят тоже))))
у меня деревня, я одна на отшибе. отношусь к деревне. ни с кем не общаюсь. меня никто не трогает. никаких собраний. ходим к друзьям в снт и на детск площадку..бабки в след смотрят, мне не нравится. плюс у мужа старый участок на н.риге затрахали собраниями, все обзавидовались, что мы присоединили 10соток (бывшая детская площадка).
Упаси Боже от деревни, если СНТ приличный. У нас собирают раз в год адекватную сумму, собрание раз в год в июне. Скандалистам все равано где скандалить.
Знаете,есть такие,которым не всё равно.У меня ещё одна соседка есть.Эта в районе своих 6 соток возмущается до пены во рту и других на нехорошие поступки подбивает.А на собраниях - сам ангел,и со всем согласная.Но надо отдать ей должное - в этом году она мне бочки спасла от стечения обстоятельств.Куплю ей коробочку конфет,несмотря на то,что она самая умная по любому из вопросов.
