с этим можно что-то сделать? помогите:)
Добрый день!
Пожалуйста помогите-подскажите, можно что-то сделать приличное для семьи из 3-х человек (мама, папа, дочка 7 лет) из этой квартиры http://eva.ru/Raune или это очень маленькая площадь и вообще дом неликвид?
3/5 эт, ЖБП, лифт,1958 г.п., ОП 58 м.И вообще, купили бы такую квартиру? сама квартиру не видела, только фото (в паспорте)
спасибо огромное!
спасибо, что откликнулись. а почему не купили бы? из-за площади или дома? р-н тот, что нужен и цена хорошая. другие дома там совсем по другим ценам:(
1958 г.п
Комнаты узкие длинные.
Прихожей нет.
Вы сходите посмотрите, если это хороший вариант район-деньги, мож все не так печально. Может вид из окна приятный, солнечные окна и т.п.
Он не под снос? Чет не помню пятиэтажек с лифтом. Ток сталинки. План на хрущевку похож, но они без лифтов.
Просто в таких древних домах в основном и живут старушки, не дающие делать ремонт)) Маразматиков много и т.п. Соседей бы еще узнать досрочно.
фото дома добавила в паспорт, посмотрите.
а как узнать под снос или нет? сейчас не под снос, завтра под снос. место центр, в садовом кольце,переулки. так что все может быть.
это сталинка считается, да, соседей посмотреть надо.
Какой 58 год?? В каком году Сталин умер? Думаете, еще 5 лет их строили после его смерти?
Уже через год после его смерти дома начали сильно отличаться от "сталинки".
а вы думаете, что сталинки сталинками зовутся, потому что при Сталине строились? )))))))
У меня муж МИСИ заканчивал, про сталинки знает немало. Так вот, в эти года как раз активно строили именно эти проекты. Конечно, менее пампезные, но все же
это постсталинка) мы в таком живем. Только лифта нет( но у нас планировка лучше.
там если делать комнату общую не проходной получается длинный коридор - вагон ...на мой взгляд это ужасно ... я объединила бы все пространство кухню с гостинной там можно развернуться но тогда останутся вот эти 2 полноценные комнаты.
смущают комнаты-вагоны (длинные узкие) и вообще все смущает ))), тк сейчас живем в 2-ке 58 метров и не представляла, что бывают трешки такой площади:)
Сама планировка, кстати, неплохая. Там что соединена гостинная с кухней? Странно, если это старый дом, то газ обычно и дверь на кухню должна быть.
думаете нормальная планировка? непонятно, насколько узкие комнаты, мебель поместится?))))
да, там поломали немного, как я понимаю, несущая колонна посреди комнаты:) про газколонку надо узнать, спасибо
Я не вижу на плане, куда здесь шкафы (или гардеробные) размещать, встанет ли стиралка в ванну. Где хранить одежду в т.ч. сезонную, пылесос, ведра, швабры, глад доску, стремянку, чемоданы, одеяла, подушки и прочую нужную лабуду. Апендикса между комнатами для всего этого - мало. В узкие комнаты если только по бокам от дверей ставить по 2шкафа на комнату.
если район хороший и цена подходящая - купила бы. Для троих - нормально. Две спальни и гостиная-столовая . В кухне будете готовить - семи метров хватит.
кухни вообще бы закрыла только под готовку, без стола даже. мечта - большой стол в комнате, но тут вряд ли большой встанет
Меня не покидает ощущение, что тут незаконная перепланировка сделана. Похоже по фоткам, что проем усилен. Да и в домах, оснащенных газом, не делали совмещенных гостиных с кухней. Даже в принципе не делали так как это мода последних лет такая.
Комнаты конечно неудобные :( если только делать дополнительную перегородку чтобы справа сделать мини-гардеробную, а слева шкаф (это я про самую длинную комнату). Но тогда комната быдет метров 7 в лучшем случае. Нормальной прихожей не сделать, придется гардеробную выгораживать напротив прохода в спальни (в самой гостиной) и со входом оттуда же. Я бы еще закрыла бы проход в кухню из коридора и продлила бы с одной стороны кухонную мебель до простенка с гостиной. А с другой стороны шкаф, относящийся к прихожей.
Но это не сталинка, кажется.
О, спасибо большое, что зашли, Наташа:)
Да, я тоже все рассматривала и тоже думаю про незаконную, хотя бы в части кухни с газом. Но я в любом случае хочу , чтоб была закрытая кухня.
Видимо , на таком метраже врядли получится что то нормально соорудить из коридора и спальни:( Пойду посмотрю ее, все узнаю, измерию)))
Вообще, эти дома позиционируют как сталинки, хоть они и 58 года. Возможно это какой то переходный вариант от сталинки к хрущевке. Таких домов полно в центре.
Это точно уже не сталинка. И не переходный вариант. Максимум - его завершающая стадия. Сама живу в доме 54г постройки, это был начальный этап перехода (потолки 3м, большие комнаты и толстые теплые стены, но при этом облицовка как у хрущевок, подоконники не 50см, а 40см и кухня не 10м, а 8 с небольшим).
У моей приятельницы такая квартира на окраине, как у вас на фото, только зеркальная и без перепланировки (холл, 2 смежные комнаты, 1 изолированная и раздельный с/у). И даже такая же балка сверху вдоль всей стены. Узкая комната - абсолютно бестолковая.
После Вашего описания этой квартиры до меня дошло, что такие планировки в 9-ках а-ля хрущевских. Только здесь потолки пишут 3,20. Спасибо. Пойду смотреть своими глазами
Знаете, мне кажется что это реально постсталинский кирпич и потолки сильно на 3,2 не похожи.
У мамы моей планировка квартиры точно такая же, только без дальней комнаты. Двушка, комнаты смежные.
Я не думаю что это плохой вариант, тем более, что район хороший. Меня смущает только то, что это пятиэтажка без лифта. Ведь когда покупаешь квартиру, всегда надо смотреть на ее ликвидность при возможной продаже, даже если вы в ней планируете внуков пестовать.
Там скорее всего от перекрытия до перекрытия 3,2. У меня новый дом тоже 58 года, по БТИ 3,2, а реально 3,05 + дощатый пол на балках 20 см итого 3,25.
А разве считается от перекрытия до перекрытия? У меня по документам из БТИ 2,95. В реале так и есть, 2,95-3,05 (все кривое). Плюс стяжка сантиметров 15-17.
Единственное, что могу предположить, это то, что в то время считали иначе. Прежняя хозяйка говорила, что 3,2 ( вохможно так и думала), но у меня родительский дом 3,2, так что разницу я сразу увидела и рулетка тоже была на моей стороне :)
"В то время" - это в 58 году? У меня дом 54г. Примерно "то же время". Скорее всего просто она так думала.
Вообще, странно мерить без учета стяжки.
Я же написала, что по БТИ 3,2.
Ну а в новостройках, которые продают без черновой отделки как? Тоже наверно от перекрытия?
Но вообще-то, какое это имеет значение? Зашёл в квартиру и видишь, что видишь.
На счёт ликвидности я думаю, что всегда найдутся люди, которым важно жить именно в центре, но на дорогие дома у них не хватает. Возможно, таких людей меньше, чем всех остальных, но ведь и Вам сейчас не нужно дорого платить.
А вообще пятиэтажки тех времён есть с гораздо лучшей планировкой и большей площадью ( у меня двушка 63 м, дом 58 г. на Красносельской), но уже дороже.
Не купила бы никогда. Комнаты узкие и длинные, коридора нет нормального. Друзья купили хату с такими комнатами - плачут. Через 3 года собираются продавать. У нас квадратные - сказка.
А мне кажется - имеет значение, где находится квартира. По мне, так лучше купить комнату с узкими комнатами в нормальном районе (тем более по хорошей цене), чем у черта на куличках, добираться до центра час, но с квадратными комнатами)) ИМХО
У нас сейчас тоже квадратные...
Если б было лишних миллионов 7 купила бы и там квадратные метров 80))))
Спасибо за мнение
Требуйте скидку за незаконность ))) И на эту скидку возводите стены. Я вам сейчас попробую изобразить то, что выше написала.
Вот типа такого http://s019.radikal.ru/i612/1204/90/16d1651fe504.jpg
Только без размеров сложно понять какой стол на кухне вместится.
Спасибо огромное!!! Сразу стало видно какое там все малисипусечное будет)))))
А это Вы в какой то спец программе рисуете или где?
Я в спец программе рисую когда размеры есть. А когда их нет, ничего умнее фотошопа не придумать.
Конечно меленькое все. У меня двушка 60 метров, комнаты 17 и 14, а у вас по сути треха получается :)
ну я имела ввиду архитектор, который строит красивые и главное функциональные дома, а не этот ужас-ужас,что строят сейчас.
Натусик, ты такими словами-то страшными не бросайся. Ничо умного, мне просто кажется, что тут даже ничего больше и не придумать.
а вы посмотрите квартиру сначала. Может все понравится и комнаты не такие уж и узкие. Если бы мне подходил район и цена, то купила бы в пятиэтажке.
У нас одна комната-вагон (длинная и узкая), тоже плачем, негде разместить мебель. И узкий коридор. Т.е если на планировке переставить стену с месту совмещения еще одной комнаты и недокухни, получится наша планировка.
Но мы не покупали квартиру.
Но как меня бесит комнатка-вагон и узкий коридор, не передать...