Категория земли.
ИЖС конечно,но она однозначно дороже,мы купили под дачное строительство,на ИЖС нам не хватило)
Если я не ошибаюсь то в ИЖС можно прописаться, для ИЖС услуги по расчистки дорог решает администрация, а вот в СНТ прописки нет, решается все собранием садоводов, надо вам почистить дорогу скидываетесь и чистите, ежегодные взносы, с электричеством могут быть проблемы из-за неплательщиков.
Вот смотрите мы купили в КП участок с домом,там категория земли земли сельхозназначения с правом дачного строительства,прописаться можно,нам не нужно,мы в Москве все прописаны,но некотрые люди из нашего поселка прописались.Ижс лучше всего,там и материнский капитал можно получить без проблем,и прописку соответственно.В нашем государстве не знаешь когда полыхнет))земли сельхозназначений могут в принципе и отобрать)))а вот ИЖС мне кажется нет.Вообщем знающие люди скажут Вам,что ИЖС это однозначно хорошо,но намного дороже!
Отобрать могут и то, и другое - из законодательства следует, что в случае нужны государственной важности в интересах властей отобрать можно любую собственность (ссылки на законодательство тут не будет, ибо читала это все я несколько лет назад, а сейчас уже не интересно). Тут скорее уже вопрос так стоит: если дом на земле ИЖС, то получить компенсацию от его "отбора" можно по-максимуму, в случае с сельхоз.землями это не будет максимум (смотрим на то, постройки какого типа можно официально строить на этих землях).
Есть еще ЛПХ с пометкой земли поселений - это то же, что ИЖС, старые деревенские территории, обычно земли там больше, чем у участков ИЖС, строить и оформлять на них можно все, прописка есть. По стоимости дороже, чем СНТ, но дешевле, чем ИЖС.
Извините, а вы не в курсе можно все-таки мат.капитал использовать, если земли с/х назначения? или точно нет.
а что у вас в св-ве написано? у нас на дом назначение жилое. а они какой-то статьей это обосновали?
Я сейчас в процессе оформления доков на дом,нам вот только недавно достроили наконец-то,в договоре со строительной фирмой написано жилой дом.Жалко у меня не сохранилось письмо,я на сайте ПФ задавала вопрос,вот они ответили что категорически нет,если земля сельхозназначения.
а мы купили участок с домом. вот думаю стоит ли пободаться. назначение жилое, прописка возможно. вам ответили аргументированно (т.е. на основании статьи №... ) или просто нет?
Да,там приводился какой-то закон..Если Вы сходите в отделение ПФ,отпишитесь нам здесь,что они Вам ответили.Я думаю,это многим актуально.
Мы хотели компенсировать материнским капиталом часть средств,потраченных на отделку,у нас отделка вышла на миллион с лишним))еще раз повторюсь,мы не писали заявление,я просто задала вопрос на сайте ПФ,мне официально ответила начальница какого-то там департамента,что типа фиг Вам с Вашей сельхоз землей!
Спасибо за ответ. Вот гадские чиновники, ведь в законе написано только про покупку земли ИЖС, а если на строительство жилого дома, то не уточняется статус земли, на землях с/х под дачное стр-во можно построить и зарегистрировать жилой дом. Надо официально обратиться, приложив св-во на дом, а потом обжаловать их отказ в суде. Конечно, шансов мало, но попробовать можно
Ну Вы знаете,судиться за 300 с лишним тр с ПФ я не буду,мне мои нервы дороже,у меня ребенок маленький,и нет времени бегать по судам.Может в другой ситуации я бы и повоевала..Хотелось бы конечно получить приятный бонус в виде материнского капитала,но видать не судьба,а в принципе эти деньги сейчас бы мне очень пригодились на постройку парковки возле дома и навеса над машиной....как раз на это бы и хватило))))
СНТ, по большому счету, тот же колхоз.
В идеале, должны быть земли поселений (вроде так наз-ся) и ИЖС. Мне это сейчас очень пригодилось, т.к. планирую на стройку использовать мат.капитал.
Но если вам для дачи и чисто на выхи, то можно и снт, т.к. дешевле при прочих равных.
СНТ это тип управления, типа ТСЖ. Это не вид земли. И земли поселений могут управляться НТ (некоммерчским товариществом). А вот земли надо смотреть - назначения и разрешенный тип использования. Например бывает сельхоз с правом возведения жилого дома. Тогда это тот же ИЖС или ЛПХ (личное приусадебное хозяйство по сути).