доверительно управление
Вопрос к знающим!!!
Чем черевато снимать квартиру через доверительное управление??
Сейчас позвонила по одному объявлению, агенство сказало что хозяйка заключила договор на доверительное управление, т.е. я так понимаю что владельца квартиры не увижу? какие еще подводные камни есть?
Я восемь лет сдавала квартиру через доверительное управление. Никаких проблем не возникало. Агентство недвижимости выступает как бы в роли хозяина - забирает арендную плату, изредка проверяет состояние квартиры, если нужно что-то заменить (в нашем случае раковина на кухне:)- арендатор покупает, устанавливает и платит аренду меньшую на эту сумму. Все по квитанциям. Я своих арендаторов в глаза не видела за все время сдачи. Главное - чтобы договор на такое управление был составлен правильно. Но это уже проблема агентства. СтОит все это удовольствие - одна арендная плата за месяц в год. Здесь скорее хозяевам тревожнее, чем арендаторам. Вам какая разница, кому платить :)
да разница большая.
для начала - как убедиться в полномочиях организации?
в том что договор ДУ подписывал именно собственник?
как только эти моменты прояснятся, все будет ок :)
Я оставляла агентству копии своих документов и ДКП на квартиру. Рисковала :-) Но у арендаторов вопросов и сомнений не возникало, а их сменилось несколько.
ст.1017
2. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.
3. Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора.