Про сдать квартиру
Перетащу из соседнего топа
Обратите внимание на проекты компании Мортон.
Компания около 17 лет на рынке.
Есть монолитный дом в Ивантеевке на фабричном проезде. Завершение строительства конец 12 года. Тут можно купить двушку 57 метров за 3 миллиона.
Также можете рассмотреть 2 монолитных дома в г. Щелково на ул. Заречной и Пролетарском проспекте. Здесь 1-комн. квартира 42,5 стоит 2600000.
ВОПРОС-а за сколько можно здать такую квартиру?
В Щелково подобная однушка с хорошим ремонтом 20-22тыс. стоит в сезон. Про Ивантеевку не скажу, никогда там ничего не было.
В монолитах очень дорогой ремонт- покупать такие квартиры под сдачу нет никакого смысла, тем более в такой удаленности от Москвы. Под сдачу выгоднее всего брать проверенные ДСК-овские П-44(Т или К), плиты ровные, электрика уже в них есть.Стаклопакеты сейчас ставят приличные. За 300-400 тыс. можно сделать хороший ремонтик.
вы ремонт и меблировку забыли прибавить.
ивантеевка: с хорошим ремонтом и всей новой мебелью 1шка - 17тр, 2-шка - 22тр, или с учетом расходов но без учета простоя (а он будет о-го-го) - 6% годовых максимум (реально не больше 2%)
щелково: с хорошим ремонтом и всей новой мебелью 1шка - 17-19тр, или с учетом расходов но без учета простоя (а он будет) - 6% годовых максимум (реально не больше 3-4%)
указанные % только от сдачи, но там и с учетом удорожания во времени % смешной, слишком много всего вокруг строиться что не дает цене расти как в места не столь массовой застройки.
мораль: лучше отнесите деньги в банк
