Оформить на мужа? Или все же на двоих?
сейчас покупаем квартиру, часть денег будет ипотека, решили оформлять на мужа, это удобнее с точки зрения вычета, у него белая зарплата больше.
Скажите, я не пожалею, что собственник муж? я точно в случае чего смогу забрать пол-квартиры? он никак не сможет оставить меня без половины?
Если Вы в официальном браке состоите, брачный договор (контракт) не заключали, тогда всё, что покупает один из Вас на своё имя, является совместно нажитым и муществом и в случае развода подлежит разделу в суде. Делят при разводе, как правило, в равных долях, но бывают разные нюансы, и суд может иногда учесть, что вкалд одного из супругов в покупку был сделан, например, за счёт продажи им добрачного имущества или, к примеру, из подаренных ему его родителями денежных средств.
А подскажите в тему))
Скажем, я как очередник, приобретаю квартиру на субсидийный сертификат. Муж очередником не является, то есть субсидия выделяется только мне.
Квартира оформляется соответственно в мою только собственность.
Эта квартира тоже будет считаться "совместно нажитым имуществом" ?
автоматически это будет совместной собственностью, за исключением того, что он потом сможет достать какиенибудь документы что первый взнос был его личным имуществом (подарок например).
на этот счет в день приобретения можно составить соглашение (без нотариуса) или брачный контракт, в котором написать что квартира является совместной собственностью обоих супругов полностью
ну вам что важнее- вычет или вероятные (пусть с небольшой степенью вероятности) проблемы в будущем. То, что имущество, нажитое в браке, является совместным, известно всем. Тем не менее, бывают случаи продажи без ведома супругу (супруги) даже в браке, или после развода. А второму супругу потом остается идти судиться. Он, конечно, скорее всего суд выиграет, а время, а нервы, а деньги?
А почему бы не оформить в общую совместную собственность? Тогда вычет сможет получить муж полностью, но Ваш налоговый вычет будет тоже использован (в размере 0%). Пишется заявление в налоговую о перераспределении вычета.
с чего бы это "не учитывет"????
всего и надо было потребовать от нотариуса выделить супружескую долю, так что жене досталось бы 75%, а ребенку 25%
хуже если умирает как раз нетитульный собственник, и его наследники забывают или не имеют возможности потребовать выдела его доли из имущества, записанного на пережившего супругаю
можно по пунктам
1. что Вы имеете ввиду под
а)Наследование не учитывает "покупку в браке"
б)Доли в равных частях на нас двоих.
в)Трудно выкручиваться с продажей.
г)"Доля" ребенка значительна.
2. Как бы изменило существующий расклад то, что квартира была бы куплена в долях?
А в каком банке ипотека? обычно все равно, кто заемщик, супруг автоматом созаемщиком идет
