Нужен совет по сдаче квартиры
Никогда этой темой не занималась, поэтому нужен совет. Можно ли сдать трешку в кирпичном доме в ооочень приличном районе но в состоянии близком к убитому? Т.е. на потолок местами желтый, обои и покраска времен второй мировой, наша сантехника... Ремонт делать не будем, т.к. сдается на тот период, пока накопим средства на ее капитальный ремонт для себя (год-два).
Просто не хотелось бы получить проблемы со съемщиками. Есть вариант покупки квартиры, в которой был солидный ремонт лет 8 назад, ее можно хорошо сдать и сейчас. Но ремонтировать для себя все равно придется. Расположение этой квартиры хуже. И есть вариант покупки квартиры с идеальным расположением, но убитой. Для покупки потребуются все мыслимые и немыслимые ресурсы, а поскольку муж категорически против ипотеки и вообще кредитов, то перед ремонтом необходима передышка... Вот и размышляем.
можно конечно, но если район действительно оооочень приличный, обойки стоит переклеить - за 1 месяц окупится.
больше информации дайте, будет и цена и более детальные рекомендации.
Ну так уже год прошел... Тех квартир уж нет. Тогда много по 15 было. Эх, вчера крупные и по 3...
посчитайте: как есть она сдастся за 40-45тр, а просто освежить и навести чистоту - 50-60тр
Если санузел не блевотный и его переделывать не надо, можно просто отмыть, то поклеить что-то супер-дешевое и покрасить белой эмульсионкой потолки вам будет стоить тыщ 60. Если квартира будет в состоянии "бедненько, но чистенько", тогда можно найти приличных жильцов, а не "неликвидных" таджиков/армян, и ремонт окупится за месяц-два.
В квартире люди живут, нормальная семья, частично косметику сделали, а частично нет. Просто половина квартиры реально старая. А за 60 реально трешку подновить? Дом то старый, там обои на обои в несколько слоев...
ну так еще одним слоем поклеете! не парьтесь. Я как съемщик вам говорю. С квартире с засаленными обоями противно жить, а в квартире с дешевейшими бумажными обоями свежими (желательно светлыми и однотонными) - отлично :) Моя мама недавно в однушке своей делала дешевый и очень быстрый ремонт (купила старую и страшную после 50-летнего холостяка, но переезжать надо было уже), обошлось в 30-40 тыс кухня, комната большая, коридор. Это с ламинатом, поклейкой обоев, покраской потолка. Естественно, ничего не выравнивали и т.п. Просто временный ремонт. Получилось очень даже! Так что если вам надо не всю площадь, то в 60 уложитесь ИМХО. В одной из моих съемных квартир был старый ремонт - некрасивые, выцветшие обои (но не отваливались), желтый потолок, облупленный паркет. Хозяйка разрешила за мой счет сделать ремонт. Тк денег у меня тоже не было, я просто купила ведро эмульсионки тиккуриловской белой и покрасила в комнате потолок и обои белой краской в 2 слоя. Получилось супер! Рельеф не ровный был, но зато белоснежно, чисто, светло! Полтора года жили - ничо не облетело. И постелила дешевый ковролин (копеечный). Стены с потолком мне вообще типа 1000р стоили, пол тыщи 3-4 не помню...