покупка участка с домом
Давно хотим купить дом, нашли подходящий вариант.
продавец собственник участка в бывшем снт, предлагает купить участок, а дом потом самим оформлять по дачной амнистии( я в этом ничего не понимаю, могла написать не верно)
второй вариант покупки участка с домом, но тогда цена возрастает, так как продавцу надо будет платить налог ( это всё с его слов)
в идеале конечно хотелось бы всё законно, чтобы ещё и прописаться там с 2-мя детьми.
что посоветуете?
а там прописываться точно можно? в снт прописываться вроде как нельзя.
и про дачну амнистию почитайте поподробнее http://www.kjuc.ksdar.ru/page18.html
точно не знаю пока, но находится в черте города, вроде как квартал сейчас
В СНТ сейчас прописываться можно при соблюдении двух условий. 1. Категория земель, на которых находится СНТ, - это земли поселений, т.е. земли, официально входящие в состав населенных пунктов). 2. Дом для прописки должен быть зарегистрирован в документах как ЖИЛОЙ ДОМ, а не дом (строение) для сезонного проживания.
Подскажите, а если в свидетельстве указано "жилое СТРОЕНИЕ", то по п.2 продходит??? или обязательно должно быть указано "жилой дом"?
Понятие жилого строения и жилого дома применительно к строениям, расположенным на дачных (садовых) участках дано в СНиПах 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
Жилым строением признается дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, без права регистрации проживания в нем.
Жилым домом является дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, с правом регистрации проживания в нем.
-------------------------------------
Взято отсюда http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=10335:2011-06-16-11-11-57&catid=52:2009-09-28-06-58-54&Itemid=118
Жилое строение можно переоформить через БТИ как жилой дом, если оно соответствует тех.требованиям, которым должен отвечать жилой дом.
Нет, не редко. В последнее время местные администрации зЕмли с/х назначения охотно переводят в фонд земель поселений. Потому что последняя категория намного привлекательнее для девелоперов, застройщиков и частных покупателей. :) Администрация поселения, к которому относится наше СНТ, сделала это, например, еще 7 лет назад. :)
да никто и не спорит, что выгоднее продавать земли поселений, но это делают в основном новые товарищества, а старые СНТ не будут это делать, т.к. это нужно на общем собрании поднимать вопрос о сборе денег и документов, а на собрании сами знаете одни бабки, которым нафиг ничего не нужно, тем более если вопрос касается денег :)
Для перевода СНТ в границы поселений никаких денег и документов не нужно. Только Протокол общего собрания о принятии решения о присоединении и Заявление на имя главы администрации поселения. Всё. :)
Бабок - убеждать, проводить разъяснительную работу: после включения в поселение вы ничем отличаться не будете от жителей поселения в части вашего обслуживания. Не понадобится правление, кассир-бухгалтер. ЖКХ - по индивидуальным договорам и индивидуальным лицевым счетам. Мед.обслуживание - в поселении. И т.п. Из СНТ, в конце концов, при таком раскладе вообще можно выйти и не платить никаких членских взносов, а также не оплачивать чужие потери в сетях и чужое воровство. Как-то так, в общем. :)
Ха-ха переубедить бабок не возможно :) им ничего не нужно, они хотят только скандалить и жаловаться
Насчет переоформления документов нужно этим заниматься, а никто не будет :)
А вы пробовали переубеждать? У вас в СНТ одни невменяемые бабки, что ли?
Для инициации процесса перевода земель из одной категории в другую достаточно простого большинства голосов. Большинство в вашем СНТ - бабки или дебилы? Если им скажут, что от этого они только выиграют (причем - материально!), они всё-равно будут скандалить?
Тогда - сочувствую.
у нас именно большинство бабки маловменяемые, которые даже слушать не будут, им бы только поорать, у нас у большинства вообще участки не приватизированные и никто не парится, поэтому вменяемая часть уже давно оформили участки и дома как земли с/х назначения и пофигу на остальных, да и зачем переоформлять то? только ради прописки или мед обслуживания, так зачем мне подмосковная прописка нужна, а мед обслуживание в местной больничке ваще не дайбог, ну только если йодом прижечь :)
зачем кого-то переубеждать? ведь даже в СНТ все равно каждый сам за себя, ну только скидываемся на дорогу, так наоборот выгоднее, что кто-то сделает, проконтролирует, поэтому выгода от переоформления сомнительная
во первых непонятна логика. подавец может и избежать налогов. земля и дом это два разных вида собствености продается по двум договорам. Я так понимаю участок у них более 3х лет собствености?
Они могут вам продать участок за любую стоимость в договоре, налог соответственно платить не будут. а дом продают в пределах млн по договору и тоже не платят налог.
Но вообще и по амнистии нет проблем в оформлении. там все просто. сами заполняете анкету со всеми данными по дому сдаете все доки и через месяц получаете собственость на дом. никаких проверок и бти не нужно даже.
