Про подготовку к сделке и сопровождение
Буду благодарна, если ответите на несколько вопросов:
1. Возможно ли получить сейчас архивную выписку из домовой книги? Я слышала, что это трудно.
2. Нужен ли мне агент на сопровождение? Квартиру нашла, ипотеку, оценку и страховку сама смогу. Вот напрягает вопрос проверки. На получение выписки из ЕГРП элементарно нет времени. Проверить остальные документы сама смогу (первичные документы). Может кого-то нанять чтобы выписку из ЕГРП получил?
3. Принято ли у всех продавцов просить справки из ПНД и НД? Дело в том, что собственников четверо. Двоим уже лет по 75, одному примерно 50 и еще одному примерно 18.
4. Не очень понятно, в какой момент покупатель получает от продавца расписку о получении им денег при расчетах через ячейку (с ипотекой).
5. При ипотеке деньги банка закладываются в ячейку с остальными деньгами покупателя? Как происходит при альтернативе? Две ячейки, возможно.
1.Возможно.
2. Лирическое отступление... Если я планирую купить машину, то всегда обращаюсь к тому, кто может оценить ее техническое состояние как специалист, независимо от того, где и как я нашла эту машину. К слову, машина стоит, как правило, гораздо меньше, чем квартира.
3. Требуют для того, чтобы застраховать себя от признания сделки недействительной, а не потому что "так принято". Кстати, у Вас вполне могут попросить эти справки, думая о тех же последствиях.
4-5. Чтобы ответить на эти вопросы кратенько, понадобится пара часов.... :)
просто автор ставит это как проблему, причем важную, т.е. все остальное сама, а вот выписку - не
Архивная выписка из домовой книги? Т.е. кто когда был прописан и куда выписывался? А разве это не конфиденциальная информация? Только недавно про это на этом же форуме читала.
Всем спасибо за ответы. Я думала, что выписку сложно получить, потому что за ней надо идти. Документы я могу по сканам предварительно проверить, потом наяву посмотреть. Очередь есть за выпиской? В принципе, уже поняла куда идти, но не поняла, сколько времени занимает процесс подачи и получения.
Остался один вопрос- про расписку. Все-таки в какой момент покупатель получает расписку за деньги?