покупка квартиры в браке
Ситуация: у меня есть квартира, в которой прописаны я, моя мама, муж и сын. Покупалась данная квартира на деньги от продажи моей старой квартиры. На всякий случай покупку квартиры я оформила на маму. Мама единственный собственник. Сейчас встал вопрос о покупке большего жилья. Хочу эту покупку оформить на себя, но чтобы опять "подстелить себе соломку". думаю оформить нотариально договор займа денег от мамы. Типа, что она дает мне безвозмездно деньги на покупку квартиры. Скажите, в случае чего, данные действия могут подтвердить, что квартира не является общей собственностью с мужем? Или подскажите какие-нибудь другие варианты. Спасибо
Оформляете все на маму, а сразу после регистрации сделки она вам ее дарит. И все. Железобетонно.
тогда перед мужем невдобняк получится :) автор шито крыто хочет сделать, как я понимаю
Муж как раз в курсе и ему все равно на кого будет оформлена квартира. Лишь бы его не трогали и по организациям не таскали. Он и так не обделен - единственный наследник у своих родителей. Да по- моему это не скроешь)))
А не проще брачный контракт составить, тем более мужу пофиг и он в курсе......
Ей надо сделать так, чтобы муж не прознал, что он там никто и звать его никак. А то ведь взбрыкнуть может.
А большее жилье вы будете покупать за те же деньги, или добавите из общего бюджета?
Вообще на вашем месте я бы развелась с мужем. Зачем дурить и себя и его.
А на своем - мы брак и не регистрировали. Зато недвигу регистрировали в тех долях, до которых открыто договорились. Без всяких попыток извернуться.
От продажи нынешней квартиры у меня еще останутся деньги на ремонт, так что из семейного бюджета добавляться ничего не будет, но если только на мебель какую-нибудь не значительную. А не хочу рисковать квартирой потому что она дорогая ( хотя недвижимость сейчас вся не дешевая), и потому, что когда покупала нынешнюю квартиру, муж мой загулял с девушкой иногородней. Их роман случился в момент продажи - покупки а так как он ничего лучше не придумал как приводить ее в огромную квартиру с хорошим ремонтом в престижном центре для интимных встреч, у дамы были определенные планы на свое будущее. Хорошо, что меня народ надоумил сделать такой шаг, как в последнюю минуту оформить все на маму. Мужу то моему было по фигу, а девушка расстроилась. Доооолго она потом его донимала
Ну ежели все в курсе и все согласны, то чем вас не устраивает схема, которая один раз уже сработала?
Просто мама уже не так юна и здорова. А ей придется куда-то ходить, оформлять. Ходить вообще большая проблема, в декабре ампутировали стопу. У нас для инвалидов ни входы, ни подъезды не предусмотрены. Муж, конечно, ведет себя высокоморально, обжегся сильно. Разводится не думаем, живем дружно. Но помня как все было, что-то не хочу рисковать.
Значит других вариантов кроме как все оформить опять на маму нет? Тогда придется рисковать. В одну воронку снаряд дважды не падает!
А разве можно по нот.доверенности покупать/продавать жилье? Мне говорили, что необходимо личное присутствие. По-моему даже нотариус, где мы оформляем ген.доверенности говорила, что доверенность не действует в сделках с недвижимостью. Если это возможно, доверенность действительна и на покупку, и на продажу? Подскажите, пожалуйста
интересно, кто это такой умный вам сказал эту чушь. Лично присутствие нужно только у нотариуса, когда вы оформляете доверенность. Дальше НИГДЕ не понадобиться присутствие покупателя, если есть доверенность. В договоре будет написано, что вы действуете по доверенности от имени покупателя
Не помню точно откуда информация, но повторюсь, что вроде сама нотариус говорила при оформлении доверенности. может у нас была такая доверенность, в которой не разрешались сделки с недвижимостью, хотя мы старались в ген. доверенности охватить все по максимуму, чтобы маму не гонять. А сделки по доверенности не вызывают сомнения (имею ввиду продажу квартиры)?
я покупала квартиру на папу с помощью такой довренности. Он только ходил один раз к нотариусу. В договоре купли-продажи было написано, что я действую от его имени по доверенности. Потом я оформила доверенность на риэлтора и оформила договору дарения - папа мне подарил квартиру. Все очень просто, законно и логично. нигде ни у кого не возникли вопросы.
Наверное так и сделаю. Говоря словами классика: как нас испортил квартирный вопрос!
к сожалению, портит совсем не квартирный вопрос. Я лично уже один раз сделала большую глупость. Продала свою добрачную квартиру и с мужем взяла ипотеку на трешку, купленную уже в браке. Так что теперь, поделиться она совсем не справедливо. Вам советую поступить только таким образом - договор дарения от близкго родственника.
да элементарно при продаже личного имущества и вхождении в ипотеку сделать так чтобы делилось не поровну, и без всякого дарения на родственника.
родственникам тоже знаете ли кирпич на голву падает или башню сносит, влететь можно еще хуже чем с бывшим супругом
теперь то я уже все знаю, как правильно надо делать. Но кто же знал. Мне и в голову не приходило, что настанет время и я буду что-то делить с мужем.
Вот я и боюсь крутых поворотов в судьбе, поэтому и 'стелю соломку'. Хотя надо отдать должное мужу, он никогда не высказывался об определенной заинтересованности обладания квартирой. Но кто знает, что может случится в жизни. Поэтому хорошо, что есть такие форумы, где могут проконсультировать и помочь советом. Поэтому всем спасибо!
Я так поняла, сейчас квартира на вас и вы сами ее продаете, только покупает мама? При покупке вам понадобится доверенность только на подачу на регистрацию договора, а договор мама может подписать и дома. А вот с последующим дарением сложности, при дарении доверенность должна быть 3тье лицо, а то рег палата не примет договор по которому одаряемый действует за дарителя.
