Кто платит за регистрацию
Подскажите. Первый покупатель с риэлтором ипотечник, далее 2 альтернатива и конечный продавец.
Сначала риэлтор ипотечника утверждал что они за ВСЕ платят. а теперь насоставляли за нас договора не разрешают вносить поправки нашего юриста! требуют денег за эти договора, а теперь еще и по 13тыр за регистрацию.
Должен ли каждый покупатель нашей цепочки платить по 13 тыр регистратору? И правомощно ли банку ввязываться и диктовать условия всей цепочке?
Договор доступа к ячейкам не высылают.
а почему такой дорогой регистратор? в декабре покупали квартиру, в банке дали контакты нескольких регистраторов, получалось 4-5 тыс на их услуги без стоимости дов-ти. мы сами ипотечники, оплатили услуги по регистрации договора, наш продавец сделал от себя также доверенность на этого регистратора и ничего не платил.
договор у них скорее всего по требованию банка, но мы вносили изменения в рыбу договора банка, просто все изменения должны быть согласованы. у вас есть контакты их представителя в банке? позвоните ему. у него же можно получить договор доступа к ячейкам.
это регистратор от банка поэтому ТАК дорого) а выясняется за день до сделки.
Договор аренды ячейки банк выслал только приложение и то 4 страницу, где с 1 по 3 загадка.
Ну и договор не могут составить уже 2 недели.
Залог за ключ от ячейки 10 000р
Да делов то, подставить пару пунктов, что не справитесь на сделке, там времени у вас будет, пока банковские сотрудники раскачиваются, немерено, будет чем заняться.
так в том то все и дело что сначала сказали что договор править можно. а сегодня в отказ.
+ хочу с этим договором к юристу на консультацию сходить
мне так спокойнее будет
Кто сказал? бред какой то. Да многие вещи нельзя в договоре, потому что рег палата не пропустит, у вас какие то определенные претензии к договору, может это ОНИ необоснованны, поэтому вам так и сказали. Где ваш риэлтор, почему он вам не объясняет? К юристу с договором не стоит идти, если это не юрист рег палаты, начудит и подставит всю цепочку. Выкладывайте договор и свои претензии по нему или на почту.
так нет договора вот и ругаюсь!
хочу посмотреть ЧТО они там напишут.
а пункт о том что покупатель ознакомлен особенностями "планировки" и все риски берет на себя.чтобы не было потом оснований для претензий со стороны покупателя
Не будет такого пункта, я вас уверяю, его рег палата не пропустит. Вы можете отдельно сделать такое соглашение и даже в простой письменной форме оно будет иметь юридическую силу.
что у вас за банк такой с такими ценами?
мы в прошлом декабре в связь-банке все делали. составление договора и регистрация - 11 тыс. (+ дов-ти на регистратора)
залог за ключ - 3 тыс (это от покупателя было)
в принципе вы же можете и не платить за регистратора, а сами поехать в рег палату или воспользоваться услугами любой фирмы. по сути надо просто пакет доков отвезти в рег палату и забрать его. у меня подружка все сама делала (у нее правда новострой было и через банк это стоило 50 тыс).
За регистрацию договора платит покупатель(как правило), каждый за свой. А вот выбор регистратор это уже песня отдельная. Есть банки, которые свои ипотеки, только к своим регистраторам (карманным и дорогим), что делать в этом случае остальной цепочке всегда на обсуждении, но цепочку отдавать в разные руки всегда риск. Сейчас немножко приподнялись цены за регистрацию у фирм оформителей и средняя уже 11т, редко кто за меньшие деньги берется, если только Юля наша (с форума) и то только своей цепочке.
в точку карманный и дорогой!
но ДКП почему не дают! вот что они там химичат. сделка должна была быть в Пн перенесли Ср....опять перенос.
может они аферисты какие?(((((
там всем банк заправляет и риэлтор прикормленный на проценте сидит. привела туда своего покупателя ипотеку брать ;)и регистратор у них свой.
Да нормальная практика, у банков свой интерес "блюсти деньги" , у вас совсем другой интерес "их беспрепятственно получить", а уж тем более если у вас цепочка, транзитнику то каково.
у нас юриста 2 и один сотрудник другого банка -комплект
о допуске тоже волнуемся!
Надо не волноваться, а надо понимать, я тоже юрист, в дипломе моем можете убедится в евском паспорте. Я вам простую истину говорю, знают как будет, только люди "на земле", то есть общающиеся конкретно в этом вопросе.У вас не разбирающиеся в теме юристы, устроите уродство на сделке, пока до юристов вся проф практика не дойдет.
Вам нужен свой риэтор этим юриста объяснить :) а вы хотите доить чужого с вопросами и претензиями?
Или спихнуть с рельс?, катастрофа хороша если без жертв, пихать чиновников я тоже люблю.
Вы предлагаете мне расписывать доступ к ячейкам, не зная нюансов? Я же потом первая виновата буду.