Хотим купить в Крыму?
Хотим купить квартиру в Крыму, под Алуштой недвижимость там когда-то была, но у моих родителей, поэтому я профан пока что в этом вопросе, что я буду оплачивать там если квартира стоит, нужно ли разрешение на покупку квартиры, какие у меня там права и если произойдет наконец визовый въезд или ссора с Украиной,пропадет ли эта недвижимость, и права хозяев квартир пусть и других стран как-то защищены? Вообщем интересует все!!!
квартиру можете, с землей там прав нет. По их законодательству иностранцы могут иметь только квартиры.
Тоесть квартиру легко? А если они визы введут? А так я должна квартплату платить ну как все в России или налоги какие еще?
это про земли сельхозназначения вы написали.Земли,отведенные под строительство домов-коттеджей-дач,может приобретать и иностранец.Инфа точная.
вам нужно будет разрешение на покупку. мне так их нотариус сказал.
и еще вам перед покупкой надо будет делать перевод своего паспорта на украинский и заводить в налоговой что-то типа инн, чтобы вы смогли заплатить в их казну налог на купле-продажу.
и коммунальные платежи оплачивать, разумеется.
поподробнее о паспорте??? Я гражданство России менять не хочу и гражданкой Украины становиться тем более???
ну я же вам написала - перевод паспорта необходим, чтобы в налоговой получить их украинское инн. иначе вы как налог заплатите?
что же нм украинцми становиься, паспорта должны нашими оставаться, мы же туда не переезжаем, ничего не понимаю!!!
про "разрешение на покупку" ваш нотариус или пошутил или вы его неправильно поняли.Нет такого зверя.
никто не знает как и что будет с недвижимсотью иностранцев в любой стране, тем более на Украине. Поэтому в этом плане иметь недвигу заграницей всегда риск.
на сегодняшний день иностранец имеет те же права,что и украинец,что касается приобретения недвижимости,в том числе и земли под индивидуальное жилое строительство.Исключение только земля сельхозназначения-ее приобретать могут только граждане Украины.
Нужно получить ИК в центральной налоговой службе Алушты, берет это пару недель.Про перевод паспорта на украинский не знаю,возможно и нужно.И вперед,выбирайте варианты.
Будет нужно оплачивать коммуналку,в частных домах она небольшая,если дом не с центральными коммуникациями.Налога на недвижимость пока нет,есть законопроект в котором речь идет об обложении налогом владельцев домов у которых больше 250 кв.метров ЖИЛОЙ площади.Т.е.на одного домовладельца приходится больше этого количества жилых метров.
Кроме того,продажа недвижимости в Украине иностранцами и нерезидентами никакими дополнительными налогами не облагается ,а идет по той же схеме,что и у граждан Украины и у ее резидентов,в отличие от российских законов.
Но это либеральные законы,доставшиеся от предыдущих властей.Что придумают новые власти неизвестно.Но либерализма от них ожидать не приходится в плане прав нерезидентов.Но с другой стороны,если ужесточения и будут,то навряд ли они коснутся россиян.Правительство-то пророссийское и под стать российскому.
это ДО введения нового Налог.Кодекса. Тем летом продавали квартиру, бывшую в собственности менее трех лет. Как нерезиденты платили 17 % налога вместо 5%(с резидентов). В договоре конечно указывали стоимость по БТИ, но на Украине она всего лишь в 2 раза меньше рыночной.
постойте,постойте.Вы про лето 2011 года?А я успела проскочить осенью 2010.Спасибки за инфу.Пойду почитаю.
Почитала,если больше 3-х лет в собственности,то по-прежнему нет налога.А то я уже чуть кондрат не схватила... УУУУФ
хотим просто однушку под Алуштой и все, а скажите, если мы ее будем сдавать в период когда нас нету там, что-т0 надо оформлять, это курортный городок и местные просто сидят с табличками сдаю, сдаю, не думаю что они в наложку подают документы или просто говорить, что родственникики? И еще, значит с чего мне надо начинать не очень поняла, предположим, что квартира уже найдена, это почти так, выбираю какаю просто?
на хрена такой гемор,если можно выбрать и снимать одно и то ж жильё на лето!??
вы вечно будете ездить в эту Алушту???
надоест,будете здесь спрашивать-а как нам продать это,сколько раз туда-сюда надо будет ездить )))
Я объясняю популярно, мы то поедем за лето дней на 20, а остальное время можно сдавать, эти квартиры идут за 100 баксов сутки,я знаю потому как не первый год там, так что можно не плохо зарабатывать на квартире:)
Однушка под Алуштой, чтобы идти по 100 баксов в сутки должна быть упакована. Кто ее там будет показывать, кто будет следить за начинкой, кто будет наводить уборку после жильцов? Извините, но вы не врубаетесь, в то, что такое "перевод паспорта", поэтому мне кажется что сдачей в аренду жилья курортникам в другой стране Вам именно лучше не заниматься. Без обид.
подпишусь. Сама крымская, в Москве живу с 98 года. Могу точно сказать, если у вас там нет родственников которым бы вы могли доверить, сдачу и прочие заморочки этой квартиры, лучше не связывайтесь. Будет вам лишнее переживание, все ли там в порядке. Лучше правда ездить каждый раз в разные места, чем сидеть на одном и том же курорте.
Хотя если бы я была пенсионного возраста, то с удовольствием бы там тусила от весны до осени как с внуками так и одна.
Объясняю анусу извините не могу назвать иначе который написал выше не вам который написал про пенсионный возраст, я лично врубаюсь во все, тем более занималась продажей своей квартиры в Крыму несколько лет назад, так-что не кое-что мне знакомо, что касается сдачи, как должна быть упакована квартира мне известно, давайте не будем , я там провела 14 лет, ага:)? Ну и последнее, за квартирой следить, на что мне или мужу руки ноги и авиаперелеты? Меня волновали вопросы законодательные.