Дарение от матери дочери квартиры-кто прав?
Нужно оформить договор дарения квартиры от матери к дочери,т е 1я стадия-заверение договора у нотариуса.
Исходные данные- кв-ра приобретена кооператив,1970г,мать ответственный квартиросьемщик все это время,пай выплачен лет через 15-20,но была в браке до 1978г,сейчас в разводе с 1978,несколько лет назад оформила право собственности на квартиру на себя-по свидетельству из рег палаты-она единственный владелец-собственник.
Законно ли в нотариальной конторе для оформления договора дарения помимо паспортов,св-в о рождении, св-ва права собственности,выписки из домой книги потребовали и справку бти,и план и тд и тп все,что практически нужно для регистрационной палаты уже? да еще согласие бывшего мужа /который 30 лет в разводе уже,но зарегистрирован в этой квртире-проживает без права собственности/ на дарение? Посмотрела ст 35 Семейного кодекса,там касательно мужей,а он не муж уже 30 лет! Подскажите знатоки плиз,что же на самом деле за документы нужно предоставить нотариусу для заверения договора дарения? Помимо матери и отца в квартире зарегестрировано-я-дочь и 2 моих детей без права собственности
А зачем Вам нотариус? Чтобы лишние проблемы получить?
Составляете договор дарения в ППФ, регистрируете с минимумом документов. Если св-во получено недавно, то нужно взять для регпалаты только выписку из домовой. И все.
К сожалению ради договора и пошли к нотариусу,чтоб правильная юридически грамотная форма документа-договора была
Нотариус вообще не обязателен. Вы можете заключить договор в простой письменной форме и зарегистрировать его. Тогда, если собственность у вас оформлена недавно, вам вообще не потребуется БТИ. Из дополнительных справок только выписка из домовой книги (или ЕЖД) и заявление от матери, что в браке не состоит (и не состояла).
вы говорите о регистрации договора дарения в рег.палате или регистрации у нотариуса? Если я правильно поняла мы можем договор между собой подписать, а зарегистрировать его без нотариуса в рег.палате? и по поводу брака -он был,квартира приобреталась в состоянии брака,но потом 30 лет назад они развелись,а собственность мать оформила неск лет назад,а месяц назад меняла свид-во,т к там была ошибочка орфографическая в названии жск
Да, можете без нотариуса. Нотариус не регистрирует, а заверяет подписи. Все равно надо регистрировать в регпалате.
у бывшего мужа есть доля в этой квартире, какая, нужно считать, поэтому его согласие скорее всего потребуют и в регпалате
Как так есть доля? Обоснуйте, п-та, мне эта тема оч.близка: у меня родители вместе покупали ЖСК, выплачивали пай, потом развелись, имущество не делили, потом отец получал свидетельство на ПС на кв-ру - он единственный собственник, а бывшая жена прав не имеет, так как истёк срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества...
срок исковой давности начинает течь с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав, этот момент далеко не всегда совпадает с датой развода. В случае автора муж ее матери продолжает пользоваться совместно нажитым имуществом, так что срок давности еще и не начал течь
а нет такого в законодательстве,что после развода только в теч 3 лет бывшие супруги могут претендовать на совместно нажитое имущество? а после 3 лет -все вопросы не рассматриваются?
ну так он там живет себе и прописан, может считает,(и не без оснований) что часть ему принадлежит... а тут, опа... сюрпрайз....
Ну мы можем предполагать что угодно, но что-то я сомневаюсь, что это так на самом деле. Вполне типичная ситуация. Если бы он считал, что ему там что-то надо, давно бы пошел и долю выделил.
Отец на улицу не ходит,ну староватытй и мозг уже старовытый,это надо тогда к нему нотариуса домой везти,а я слышала,что нотариус и за 30 000р еще подумает поднять ему зад со стула или нет для поездки,а живет спокойно в отдельной комнате,еду ему покупают.Просто начни сейчас чего бередить,фик знает чего старый мозг чудить начнет-то часть имущества приюту собак отдать или церкви завещать.А о дарении задумались т к случай неприятный призошел - сколько раз мать сама подружкам говорила про аферистов, а на днях сама пустила в квартиру неизвестного с продажей какого то типа прибора от всех болезней,что ей бесплатно как ветерану,а она с дуру еще какие-то бумаги подписала,но от прибора отказалась.Я и взбодрила ее тогда-че де она делает,мож она квартиру подарила.И она поняла,что ее могут обдурить и захотела дарственную сделать.
А что будет с отцом автора после дарения, его можно будет вынудить покинуть помещение?
Странная ситуация, человек после развода жил 30 лет в квартире, а теперь его пнут ногой под зад?
Да вы не переживайте,в первую очередь пнуть под зад можно меня с моими детьми на улицу жить по нашему законодательству-так как мы не собственники,и хоть мне был 1год в момент приобретения квартиры,в раздел собственности могут вступать тока отец и мать.А у отца все ок, он не моется/заставить невозможно/,подстричь себя любезно разрешает раз в пол года,пищу ему приносят ,что закажет.Уж за 43 года моей жизни все тут было-и пьянство его,и дебоширство,и поедание наших продуктов из холодильника,и вызов ментов,теперь притих по старости-не курит не пьет пока, а с матерью у меня сговора нет,она меня никогда не любила особо как и я ее-она за моего сына старшего беспокоится/в плане кому собственность передать/,но ему 13 лет тока.
Извенюсь за назойливость,но почему тогда в рег палате дали свидетельство о праве собственности на 1 чел,а не на 2? Т.е.как я понимаю свидетельство о праве собственности говорит о том,что чел имеет Полное право Распоряжаться единолично собственностью, а тут нестыковка какая-то получается,что может,но с согласия кого-то.Это тогда Не есть право собственности, а долевая,совместная что-ли,но и документ тогда другой должен быть-о долевой или совместной без выделения долей?
Строго ИМХО. Автор, не парьтесь с нотариусом, оформляйте, как выше сказали договор дарения в ппф и идите в регпалату. Регпалате пофигу, кто у вас там проживает, есть справка о полностью выплаченном пае на мать - значит будут регистрировать собственность на неё одну, пока судом не доказано иное. Вряд ли отец станет с вами судиться, если он полностью от вас зависит, а науськать его надеюсь некому. Вообще, в ЖСК такой простор для махинаций с квартирами, что хотят то и делают, главное к председателю и бухгалтеру правильно ключики подобрать...