Пролонгация договора найма
Подскажите, пожалуйста. Нужно продлить или перезаключить договор найма. Наниматели прожили 360 дней и хотят остаться еще на 2 месяца. Квартира не дешевая. Есть депозит и есть ущерб. Вопрос, как правильно все оформить? Пролонгация существующего договора, превращает его в долгосрочный? Если заключать новый договор, нужно произвести взаиморасчеты по старому и принять квартиру актом, затем сдать ее заново. Не хочется подставиться или поссориться раньше времени.
если не хотите делать взаиморасчеты сейчас, то сделайте новый договор, акт без упоминания ущерба, то есть он потом возникнет как появившийся именно в эти 2 месяца.
Если представить встречу в суде с двумя актами, с разницей в 2 месяца? У меня уже была ситуация с ущербом, который наниматели пытались подвести под естественный износ и т.п. (расстались на этапе обмена претензиями - я с депозитом, которого хватило только на краску, наниматели с угрозами отсудить депозит)
а в чем проблема с 2 актами? закончился один договор, по акту квартира целая, урона нет. заключили второй, короткий, после его окочания обнаружился ущерб, который вами зачтен из депозита.
всего 2 месяца? - просто случайно "забудьте" что договор уже закончился (в любом нормальном договоре такой момент предусмотрен)
Договор имеет установленный срок действия, автоматическая пролонгация не предусмотрена.