Посоветуйте. Покупка
Заавансировали квартиру. Ситуация такая: владелец 46 лет, приватизирована только на него около года назад после смерти матери. В браке не состоит, детьми не обременена, не наследство, все родственники умерли (показал свид-во о смерти мамы и бабушки). Сходили сразу в ЖЭК - взяли справку о незадолженности по комм. услугам. А в паспортном столе - выписку из домовой книги не дали, несмотря на вложенные 1 тыс в паспорт. (Продавец говорит, что историю проживающих и выписанных из квартиры ему давали посмотреть при приватизации и тут же забрали).
Нам осталось взять справку из ЕГРП и вот эту историю вписанных-выписанных за всю историю квартиры. Риэлтор продавца предлагает взять ее в электронном виде от ее знакомого из милицейской базы (там только адрес и кол-во прописанных), но нет выписанных - вдруг кто-то выписался в МЛС или армию..
В договоре напишут 2 млн (т.к приватизации меньше 3 лет), остальное распиской.
Подскажите пожалуйста, какие подводные камни могут ожидать и нужен ли в этой ситуации маклер с нашей стороны для проверки квартиры или сопровождения ДКП? У нас не ипотека, проверять самим. Там цепочка, сделка будет проводится через агенство. Ячейку нам предлагают в московском индустиральном банке или Фора банке.
Спасибо
Это уж вам решать - проверять квартиру или так покупать. Брать что-то у продающего агента смысла нет точно.
Оль, ну так есть тут риски или нет? Мне это не понятно и если есть, на что стоит обратить внимание. Спс
ну то есть Вы советуете мне проверять именно в этом направлении:
1. история проживающих/выписанных из квартиры?
2.выписка ЕГРП?
А если там одни умершие, то больше смотреть нечего? Риэлтор с нашей стороны нужен?
Да, историю.
Если можете сами, то может и не нужен риэлтор. Ну и сделку если хорошо себе представляете.
Сделку представляю но не очень, поскольку там цепочка из трех квартир
ну вот меня смущает выписка из домовой книги (кто снимался с учета, помимо умерших) где ее взять-то?
и собссно, выписка из ЕГРП.
а что-то еще там нужно?
подскажите, а как быть с телефонным номером - где -то читала, что нужен какой-то нотариально заверенный документ на него...
наш знакомый риэлтор попросил какие то невменяемые 100тыс за проверку. по-моему лихо
Проверять обязательно. А 100 тыс. запросил, видимо, не за проверку, а за проверку и сделку со всей цепочкой - абсолютно нормальная цена за такой объем работ.
