С чего начать ремонт в новострое?
Неделю назад мы закончили оформление документов и получили ключи от новой квартиры – новостройку наконец достроили, провели электричество, воду… Мы ждали квартиру пять лет, первый взнос платили, еще когда только фундамент закладывали. Дом сдали с голыми стенами, нет даже проводки по квартире, вместо пола – бетонная стяжка, в ванной – торчит один кран из стены… Короче, те, кто знает, что такое новострой, поймет. Подскажите, пожалуйста, с чего начинать доводить квартиру до ума, если я ремонтом никогда в жизни не занималась, тем более, таким крупным. Сейчас обстановка в квартире просто угнетает, хочется побыстрее заселиться.
Полгода назад в такую же квартиру въехали. Сначала муж долбил стену между кухней и ванной, чтобы провести слив кухонный. Потом делал всю разводку сантехники в ванной (под краны, унитаз, машинку стиральную). Купили краны, ванну и унитаз, установили. Потом проводка на кухне и в остальной квартире. Потолок, пол, стены.
Примерно так.
http://s15.radikal.ru/i188/1205/f0/bd4d0e4b22b9.jpg
http://i008.radikal.ru/1205/d9/a6aee6e6857c.jpg
Я только всё закупала и привозила и обои клеила. Остальное муж без помощников. Даже двери межкомнатные сам научился ставить.
ух, завидую))) молодец какой! подозреваю, что мой так не сможет :-( вот компьютер бы починил... а с дверями, боюсь, что будут проблемы
Если так, то не морочьте себе голову – нанимайте профессиональных ремонтников. По сравнению с тем, что вы вложили в новострой, их услуги будут каплей в море. Где квартира, кстати?
Квартира в Москве – это уже полдела))) Даже если она с голыми стенами. Все потихоньку обустроите, как говорится: есть кости, а мясо нарастет. Главное – не спешите и не ведитесь на очень низкие цены. Мы так обожглись, нанимали бригаду по объявлению, без рекомендаций и документов, так потом пришлось доплачивать нормальным мастерам, чтобы переделывали. Удачи вам и не повторяйте чужих ошибок!
Понимаю, мы тоже через подобное прошли. По опыту скажу, что начинать надо с плана. Четко сформулируйте для себя, что вы хотите и какая у вас есть на это сумма. Обычно, если речь идет о ремонте всей квартиры, сначала надо делать санузел – там работа самая пыльная в прямом смысле слова. Надо сделать разводку труб и проводку, потому что без воды и света ни о каком ремонте речи быть не может. А потом устанавливать сантехнику, класть плитку, облагораживать прихожую, балкон, кухню. Мы делали все это через фирму Альфастрой групп, результатом почти довольны.
Потому что они нам рекомендовали сначала делать нежилые комнаты, а потом спальню и детскую. Но муж хотел побыстрее переехать в свою квартиру и попросил сначала сделать комнаты (стены поштукатурить, линолеум постелить, обои поклеить), а потом уже класть плитку на кухне и устанавливать сантехнику. В итоге жили в пыли и грязи, дышали краской, а это вылилось в аллергию у дочи, так что уже и не рады были тому ремонту. Вообще, в ремонтируемой квартире лучше не жить, даже если делают профессионалы. Им самим неудобно, что кто-то мешается и под руку смотрит, да и вам приятного мало.
Да время пока терпит, 5 лет ждали, еще пару месяцев подождем. Главное, чтобы рабочие не затягивали, а то они обычно любители перекуров и всяких внезапных форс-мажоров.
Если в договоре прописано, что фирма платит неустойку в случае просрочки, никаких задержек не будет. Главное – вовремя это проконтролировать. Внимательно читайте договор перед тем, как платить аванс. И не стесняйтесь спрашивать, если вам что-то непонятно. Мало кто из нас любит читать юридические документы, и многие недобросовестные фирмы этим пользуется.
Площадь какая у Вас? Время ремонта напрямую зависит от скорости работы строителей и от площади. Поэтому в первую очередь постарайтесь найти бригаду, которая не задерживает сроки и делает работу качественно. Далее предоставляйте все необходимые материалы во время, чтобы строители не простаивали в работе. Для экономии времени возможно стоит рассмотреть вариант сухой стяжки. Будьте готовы указать строителям местоположения всех розеток, выключателей, светильников и сантехнических приборов.
я себе примерно уже все нарисовала, только с трудом осознаю, как к желаемому прийти
В масштабе пока не нарисовала, но примерно прикидывала. Масштаб не проблема, дело одного-двух дней. главное потом понимать, "откуда плясать" и чем все это закончится)
Если проект уже есть, то определяем для себя главное - хотите ли вы поскорее переехать и потом заканчивать ремонт, или вы согласны переехъать только в уже готовую квартиру.
Вариант №1, когда вы готовы переехать и уже потом заканчивать ремонт. Для этого вам нужны - туалет, ванная, плита и минимум мебели и вещей (кровать, стол, пару стульев, стойка для "повесить вещи"). Посему делаем быстро ванну и туалет, переезжаем и потом все доделываем постепенно.
Вариант №2. Делаем все в последовательности - потолки, двери, полы, плинтуса, чистовая отделка стен. Кухня, ванная и туалет одновременно со всем ремонтом.
ну, вы знаете, наверное, второй вариант мне ближе. У меня ребенок и жить в состоянии ремонта я не хочу. Но хочу побыстрее все закончить и въехать. Надеюсь, что за месяц это реально. Насколько я поняла, надо сначала нарисовать план в масштабе и с ним уже искать подрядчиков... т.к. все делать собственноручно мы не потянем
За месяц даже не расчитывайте, как минимум пол-года, а то и весь год. За месяц реально только первый вариант.
Мы сейчас делаем потихоньку - вернее, хотели побыстрее, но рабочие маленько "тормозят".
1. Проект. определиться и узаконить
2. Мы начинали с заливки полов
3. Поставили каркас стен
4. Нарисовали план электрики (и узаконили)
5. Провели разводку электрики и сантехники по каркасу стен.
6. Доделали стены -зашили каркас, зашпатлевали и подготовили к отделке.
6.1. Параллельно можно выкладывать туалет и ванну.
7. Отделочные работы - тут, как уже писали выше, всё пригодно для жизни, можно подготовить кухню и переезжать, потом доделывать остальные комнаты.
Во-первых, не слушайте тех, кто говорит, что ремонт квартиры дешевле самой квартиры Все зависит от того, чего вы хотите, будете делать сами или нанимать рабочих, все ли будете покупать с нуля(например, мебель) или есть что-то в запасе. Нам, например, ремонт в новостройке обошелся дороже, чем сама квартира (покупали тоже на стадии строительства). Делали ремонт 8 месяцев, а потом еще пару месяцев обустраивались (типа шторы, постельное белье, всякие мелочи для дизайна и т.п). А начинать, как здесь правильно советуют, надо с дизайна.
О господи! 8 месяцев?! А я надеюсь в 1 месяц уложиться. Мне бы главное сделать потолок, пол, стены, сантехнику, двери... Мебель уже купим по минимуму и будем докупать постепенно
Даже и не рассчитывайте на месяц, это не реально.
Стяжка, штукатурка и т.п. должно высохнуть правильно.
Минимум 3-4 месяца и то если работать будут оперативно.
Странно. Мы своими силами ремонт в двушке 70 квадратов (кроме плитки в ванной) сделали за 50 дней.
Вот своими силами и делайте, тем более опыт есть (т.е. первый вариант). Вам это выйдет гораздо быстрее и гораздо дешевле.
Ой, боюсь я плитку своими силами класть...Муж рвется, нет сил...Неужели может у новичка получиться?
Вполне, если внимательно посмотреть видео как это правильно делается. Лучше всего начать с пола в туалете, потом пол в ванной, потом можно стены в туалете, стены в ванной.
Ой...боюсь, что он всё-таки будет пробовать сам...Спасибо за советы! Отошлю его в ютуб)))
Ну и молодец, что сам. Неужели наши мужики хуже таджиков например. Те плитку кладут на ура без строительного образования.
Наши несомненно лучше!))) Но опыт всё же большое значение имеет. И жаль будет испорченной плитки и замыслов!(((
Многим легче на специалиста заработать чем время и силы терять на такую работу.
К чему например айтишнику плитку учится класть, если сейчас полно кругом опытных мастеров. Он гораздо больше денег заработает по своей прямой специальности за это время, чем стоимость укладки плитки. Да и не нужно ему это совсем.
Найти специалиста и заплатить ему многие согласны, только вот специалистами себя зачастую мнят те, кто и близко к ним не стоял :-(
Сейчас делаю ремонт в родительской квартире, так это слезы одни и нервы, а не ремонт :-( Зимой предстоит свою новостройку ремонтировать, а у меня уже сейчас руки опустились.
Специалистов у нас не мало, просто надо отнестись серьёзно и поискать, а не соглашаться на тех кто меньше всех за работу просит.
А какой плиткорез купить может посоветуете? Потому что решимость делать самому растет))), но пока работа у него, и нет времени почитать-посмотреть про это...Я инфу для него собираю)))
Вам нужно 2 инструмента на самом деле, один называется "мокрая пила" (для натурального камня, для порселанда, для очень твердых плиток которые не берет обычный плиткорез):
http://www.homedepot.ca/product/7-inch-master-cut-portable-tile-saw-with-2-3-hp-120-volt-motor-and-7-inch-d/925453
И обычный плиткорез:
http://www.homedepot.ca/product/13-in-maestro-tile-cutter/936590
8 месяцев - это страдания, а не ремонт. У вас какая площадь квартиры?
Мы в трешке 86кв. ремонт сделали ровно за 2,5 месяцев. Электрика, стены-потолки, сантехника, плитка-обои, двери.
Квартира - вторичка, но был еще и демонтаж всего, кроме пола, стены - до голого бетона, вся проводка и сантехразводка заново. Да, и то, что пол не трогали, лишь добавило времени и геморроя.
Никаких страданий. Квартира 130 кв. Жили мы в старой квартире, новую отделывали так, чтобы лет 5 ни о чем не думать, переехали в совершенно готовую квартиру. И не путайте вторичку и новостройку.
Вы внимательно прочитали? Демонтировали все, до состояния бетонной коробки. Все коммуникации заново. Переезжаем в совершенно готовую квартиру.
У нас. конечно, квартира большая, поэтому сроки были такие. Но, действительно, все должно сохнуть, а это не быстро. К тому же, если своими силами делаете, то нужно много свободного времени и сил. мои соседи( у них квартира значительно меньше нашей) делают своими силами уже второй год. То мужа в командировку отправили - ремонт стоит, то деньги кончились - ремонт стоит, то просто на все забили и уехали на праздники отдыхать. К тому же по неопытности накосячили с розетками, теперь переделывать надо. Вобщем, в любом случае начинайте с проекта, все нарисуйте, вплоть до последней розетки, где, что и для чего находится, хорошо все просчитайте, сколько чего надо, ведь некоторые вещи, типа обоев или плитки потом можно уже не найти в нужном цвете и количестве. А потом только начинайте.
Мы в новостройке с голыми стенами сделали ремонт за 2 месяца за 380т.р. (работы+материалы). фото есть в паспорте. Заранее много все прорисовывала и прописывала для себя, в итоге в процессе работ многое изменили. Главное понять где розетки, выключатели, теплые полы и т.д.
Желаю вам удачного ремонта, который вам принесет огромное удовольствие!)) Обычно к ремонту относятся как к проблеме и обузе. У меня все было по другому)) С удовольствием прошел ремонт, с удовольствием живу в нем))))
какие вы молодцы, очень достойно вышло и нереально бюджетно. Поделитесь информацией по обоям, дверям и плинтусу белому. Примерно такое планирую делать, только в теплых тонах.
Двери Арсенал Беларусские (массив сосны), обои не помню..что то rasch, другие фирму не помню. Огромный выбор на Синдике.
Совсем не дорого и весьма симпатично получилось! Молодцы!
А Вы заказывали дизайн-проект и проект по электрике? Что за бригада Вам делала или через фирму, можете поделиться контактами?
Все сами придумывали ) Пересмотрела кучу интерьеров и выбрала себе для основы подходящие варианты и придерживалась их..Какие то моменты менялись и решались в процессе. Рабочих нашла через знакомых, долго искала и на Еве и в инете, в итоге мои меня и по цене и по качеству очень устроили!)
очень симпатично и настрой Ваш для ремонта мне очень нравится! подскажите, пожалуйста, сколько квадратов квартира и какие работы входили в сумму, которую Вы озвучили. Спасибо!
53 квадрата, в цену входят все работы.Квартира была голая, новостройка, правда стены были ровные, только чуть их пришлось выравнвать..А все остальное , как положено, стены, потолки, плитка, теплый пол,электрика) в общем все было сделано, оставалось завести мебель)
У моей знакомой в однушке-новостройке бригада сделала ремонт за 1,5 месяца. Ей надо было срочно переезжать. Немного недоделок оставалось, но жить можно было вполне
Нашла на просторах инета
1) Ставим хорошую входную дверь с возможностью смены личинки (если будут наемные рабочие). Обматываем её полиэтиленом, косяки обклеиваем скотчем, чтобы не испортить её стройматериалами.
2) Рисуем план квартиры с расстановкой мебели. Пытаемся не упустить ничего. Где стоит диван, шкаф, кровать, телевизор, компьютер, стиральная машинка и т.д. и т.п. Не забываем про двери при расстановке, учитываем куда они будут открываться.
С размерами кухни и приблизительными пожеланиями идем в какой-нибудь салон и делам предварительный расчет с расстановкой шкафчиков и мебели. Благо это всё делается бесплатно практически у всех.
3) Думаем нужны ли нам кондиционеры, водонагреватели, фильтры для воды, вентиляторы в санузлы, теплые полы, охранные сигнализации и ещё какие прочие радости современной жизни… И если нужны, то какие. Ну вроде того что вентилятор может включаться от датчика влаги, а может от выключателя с задержкой по времени. Водонагреватель может быть проточный, а может быть накопительный. Регулятор теплого пола может быть самой простой, а может быть программируемый. Вобщем не забываем про такие нюансы, от этого будет зависеть разводка инженерных систем.
4) Осматриваем радиаторы на предмет их замены. Надо менять не надо. В основном из-за эстетических соображений.
5) Осматриваем окна на предмет их замены. Эстетика/ вопросы энергосбережения. Если любите свежий воздух, то обязательно нужно чтобы были режимы проветривания у окон или, как вариант, клапана специальные врезаются в окна. Да и вообще, самая минимальна вентиляция в квартире ДОЛЖНА быть.
6) В соответствии с планом расстановки мебели рисуем где у нас будут какие розетки. Не забываем, что на кондиционер, водонагреватель, стиральную машинку, духовой шкаф, варочную панель нужны свои отдельные провода и автоматы. Где будут люстры и иные световые приборы висеть. Так же рисуем слаботочку, в соответствии с размещением телевизионной, компьютерной и прочей современной цифровой техники. Где коаксиальные кабеля, где витая пара, а где и акустические кабели, чтобы поставить тыловые колонки.
7) Если будет заливаться стяжка, нужно определиться где у нас будут какие напольные покрытия. Ну вроде санузлы, кухня – плитка. Коридор – ламинат, гостиная – паркетная доска и т.д. Не забываем про теплый пол, если он будет. От выбора материала будет зависеть толщина стяжки в том или ином помещении.
8 ) Меняем радиаторы, если возникла такая необходимость. Упаковываем их в полиэтилен.
9) Прокладываем инженерные системы – делаем разводку проводов в соответствии с силовыми и слаботочными розетками, разводим водопроводные и канализационные трубы в соответствии с душами, раковинами, стиральными машинками, водонагревателями и фильтрами. Вешаем наружные блоки кондиционеров и убираем магистрали до внутренних блоков.
10) Заливаем стяжку вместе с разведенными проводами. (Не забываем на всякий случай всё фотографировать, чтобы потом не мучатся – а можно ли здесь сверлить?)
11) Меняем окна, если возникла такая необходимость. Прячем их в целлофан, для избежания повреждений и запачкивания.
12) Штукатурим, шпатлюем стены.
13) Устанавливаем ванну, закрываем её плёнкой. Вешаем водонагреватели и фильтры в сантехнические шкафы.
14) Выбираем, обои, плитку, напольные покрытия. Ходим в специализированные магазины и смотрим что как и почем. Обычно не отказывают в небольших отрезках обоев, чтобы можно было посмотреть на месте, как это будет смотреться. Не стоит этим пренебрегать, т.к. при освещении в магазине и квартире могут быть совершенно разные эстетические ощущения. А нужный материал можно и приобрести через интернет-магазины с доставкой.
15) Делаем потолок – штукатурим/гипсокартонный/подвесной. Если натяжной, то можно его и в конце наверное.
16) Выкладываем плитку, клеим обои.
17) Укладываем напольные покрытия
18 ) Устанавливаем смесители, раковины.
19) Устанавливаем заказанную кухню и технику для неё
20) Устанавливаем двери
21) Устанавливаем розетки. Вешаем осветительные приборы.
22) Делаем карнизы для штор.
23) Завозим мебель, технику, шторы. Расставляем, развешиваем, снимаем полиэтиленовые пленки с окон, дверей, радиаторов и пр. Живем и радуемся.
