Дмитров. оцените участок, плз.
Пожалуйста, дайте примерную оценку, за сколько можно продать. спасибо заранее!
СНТ около дер. Куминово Дмитровский р-н, два участка по 6 соток, обнесённые одним забором (рабица). Шоссе, соотв-но, Дмитровское, от МКАД до деревни по яндекс-картам 67 км, а СНТ рядом с деревней (пешком минут 20-30).
Эти участки использовались и планировались как один. Соседи с двух сторон. Расположены у въезда в СНТ. Половину пространства "напротив" занимает другой участок, половину узкая посадка берёз, за которыми пожарный пруд.
В собственности с начала 90х, два взрослых собственника (отец и дочь), у каждого участка отдельный собственник, других хозяев у участков не было.
СНТ около 100 домов, участки давались от военной части.
На участке сгорел дом (сентябрь 2010, причина - проводка, всё оформлено официально, страховая выплатила компенсацию). Прекращение права собственности на дом оформлено (в связи с прекращением существования объекта недвижимости).
Остался фундамент ленточный 8,5*8,2 в хорошем состоянии. Также на участке сарай, теплица в хорошем состоянии на ленточном фундаменте 3*6, высота 2,5, сварена из уголка, покрыта поликарбонатом, туалет на улице. Вода - скважина. Водопровода в СНТ нет.
На участке яблони, вишни, малинник, стороны "на улицу" густо засажены декоративным кустарником. Земля исходная - торф, но возделывалась увлеченными дачниками, поэтому сейчас очень плодородная.
До канала Москва-Волга пешком 20-25 мин, если идти с детьми. Дорога проходит через другое СНТ (получается два "узких" СНТ напротив друг друга), потом через лесок, которым обсажен канал. Лес грибной + черничники. По дороге на канал - магазин (НЕкруглосуточный, НЕзимний), от дома до магазина 5 минут пешком.
Два СНТ разделяет дорога (гравийка). От съезда с шоссе до СНТ дорога гравийная (2,5 км) в нормальном состоянии шириной на 2 машины.
Продаётся в связи с покупкой хозяевами дачи в другом месте.
Отношения с соседями хорошие, сами соседи хорошие. Место тихое (никого в соседях с разгульными гулянками нет).
Оценить можно за одну цену, продать за другую.
Мой вариант:
Купили у соседа ещё 6 соток к своим шести; им оценили 460, договорились дешевле. Снт, 75 км, Орудьево( Дмитров), свет, вода, строения на участке на свалку.
по кадастровому номеру можно посмотреть по какой кадастровой цене ваши участки + прибавить себе прибыль = ваша цена
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
https://rosreestr.ru/wps/portal/!ut/p/c5/jY_LDoIwEEW_xS_oLbQ8ltXGdooKBPG1MSyMwQi4MH6_oBs3ojPLM2dyLzuwftvqUZ-re9211ZXt2CE4gkvFrQBFcx2DFgLahRwwouf7T05rBdKRnpcb4yPy_rGlXM4oMRxpKaegLE-Vc-gP-D82GZfZwTb5AqCZLnimQiDDD3s7dA2OiU2siwtfrEzc-9JzKkoDLyX_zce6DXws_cDH8r3-fxkFtrJdc2K3pix3qOki1OQJ2-oh2Q!!/dl3/d3/L2dJQSEvUUt3QS9ZQnZ3LzZfNTVNQ0lLRzEwOFBGODBJOTU3NE1ITjE0RDY!/
http://www.kp.ru/daily/25892.4/2852312/