Выгодно ли покупать коттедж?
Увидела интересное предложение по коттеджу, по цене пройду, если лишусь квартиры в Москве.
Он находится в 5 км. от мкад (не буду называть направление), т.е. ком.платежи и все остальное по тарифам Москвы. Площадь 300 кв.м.
Школы есть рядом.
А вопросы такие:
а) На сколько легко будет его продать, если игра в "коттедж" по каким то основания мне не подойдет?
б) Какие минусы Вы видите?
300м в 5 км за квартиру в Москве? Это явно дешево или место без инфраструктуры, хотя, кто знает, мож там квартира элитка.
300 кв.м. за деньги и квартиру в хорошем ЖК в Москве:). Так что это совсем не дешево.
Инфраструктурой местной не интересовалась, т.к. планировала на "развлечения" в Москву. Школа, повторюсь есть рядом.
По доп.вложениям - не в курсе. Думаю, если человек владеет домом лет 10, а потом по обстоятельствам он решил его продать, то со строительством это не связано. В противном случае, продал раньше бы.
Еще момент с налогом на роскошь смущает. Вроде уже расценки есть.
никакой логики нет, сколько лет кто чем владеет. Если трещина по фундаменту, то вы вложитесь по полной, сколько бы лет кто бы ни владел. Может, он просто стоял, может, это наследство или бывшая жена жила или еще миллион всего почему люди не продавали. И там могут как быть косяки, потребующие от вас вложений, так и не быть.
а) Продать будет значительно сложнее, загородка неспешно продается и имеет сильную сезонность.
б) Сильно можно попасть на самой постройке, в готовом виде уже не видно, качественно ли делали изначально.
Требует много доп вложений, это уход за землей обслуживание дома и инженерных сетей, охрана, дороги итд.