Живу в другой стране как лучше оформит кватиру?
как лучше оформит квартиру с близкого родственника?
1. Дарственная -- не надо платит ничего?
2. Завещание? Когда вступаеш в права надо ли что то платит и когда вступат в права??
3. Продат за маленкую цену? Тогда платит надо сколко??
Посоветуйте как лучше??
Спасибо
Дарение лучше тем, что квартира сразу будет Ваша, по завещанию только после смерти, и еще многое может измениться.
1. Нет такого понятия, как дарственная в юридическом поле России, есть двусторонний договор дарения, который подписывается дарителем и одаряемым. За регистрацию этого договора придется платить деньги в любом случае (включая пошлину), также возможно придется платить деньги БТИ за подготовку необходимых документов.
2. Переход права по завещанию предполагает смерть завещателя. Как вы относитесь к этому маленькому нюансу?
3. По ДКП надо платить налоги продавцу. Но доходы от продажи могут быть уменьшены на сумму положенных по закону вычетов, сумма которых разная в зависимости от ситуации. ДКП, как и договор дарения, тоже подлежит обязательной регистрации с соответствующими расходами на эту процедуру.
ПОдскажите, плиз. Договор дарения от матери к дочери может быть оформлен в ценах по БТИ? Фактически то оплаты вообще никакой не будет (и дохода тоже).
Это не расценивается, как налоговое преступление?
Может быть оформлен по любой цене, в том числе и по цене БТИ. Может и без цены в договоре дарения быть описан объект дарения, т.е. подарок вовсе не обязан иметь оценку.
Налоговое законодательство РФ не предусматривает взимания налога, если мать дарит дочери и наоборот, т.е. не то что преступления, даже намека на првонарушение нет.
А вот если дочь, не являющаяся резидентом РФ, задумает продать подаренную ей квартиру потом, то ей придется заплатить НДФЛ вразмере 30% со всей стоимости продажи, причем, насколько я помню, никаких налоговых вычетов для нерезидентов не предусмотрено. Впрочем и механизма контроля за уплатой этого налога нет.
