Участок, дом и права наследования.
Хочу прояснить вопрос для себя. Помогите пожалуйста, порассуждайте и рассудите. 
Имеем мой ребенок, ребенок мужа( брак не зарегистрирован) и  общий ребенок. Планируем приобретение участка, и строительство ( ИЖС). Участок приобретается на деньги мужа, записывается на мое имя, отстраивается дом. В дом будет вложена часть моих денег + материнский капитал моих детей в размере 400т.р. 
Как правильно оформить, отстроить дом, что бы в дальнейшем минимизировать потери? Вложения будут примерно в равных долях, возможно чуть больше со стороны мужа. 
Сын мужа не стесняясь уже сейчас интересуется своей долей, и вопросом проживания своей семьи, мамы и будущей жены.
спрячусь ка я