Что могли пропустить при покупке?
Покупаем квартиру. На днях закладка денег в ячейку. Очень нужен осовет - есть ли какой-то риск в даной ситуации?
1 взрослый собственник квартиры, не женат и не был на момент приватизации. Не прописан. Детьми, залогами и пр. не обременена.
Последний родственник, проживающий там, умер в 2009г.
Подлинники техпаспорта, кадастрового паспорта и док-в о приватизации, паспорт его, св-ва о смерти матери и бабушки представлял нам
Единственный момент - приватизации меньше года. В договоре будет 2 млн, остальное распиской..
Сходили в ЖЭК, взяли справку о незадолженности по квартплате. Налоги на квартиру еще не приходили.
Архивную выписку из домовой книги заказала.
Справку из ПНД и НД взяли вместе
Выписку из ЕГРП на всякий случай заказывать? вроде видели док-ты о приватизации
Еще момент - там цепочка, наши продавцы покупают 1шку, а продавцы 1шки покупают трешку. Все будет оформляться в один день в некой фирме с арендой ячейки в Хоум-кредит.
Что пропустили? какие могут быть подводные камни
Заранее спасибо за помощь
он приватизировал и выписался? откуда мы знаем что там в ваших документах полученных?
продавцы трешки в деньги выходят?
что за "некая фирма" которая будет оформлять? вы на сделку своего риэлтора не берете что ли?
и к чему были свидетельства о смерти его родственников? если они не собственники?
Приватизировал через год после смерти матери. Пока не выписался, пропишем сроки выписки в дкп.
Свидетельства принес просто показать, кто жил последние 15 лет в квартире, что не наследство, что он единственный собственник остался из проживающих в квартире
Риэлтора не берем, проговаривали с ним по почте.
Про продавцов трешки спрошу завтра у риэлтора продавцов, не интересовалась. Знаю, что они покупают в Одинцово, а продают в Беляево однушку
вы писали:---1 взрослый собственник квартиры, не женат и не был на момент приватизации. Не прописан.
так прописан или нет?
если покупают в одинцово - то это мо уже... зря риэлтора не берете, зря
Я опечаталась - прописан, угу. Но выпишется после приобретения однушки
И все же - в каком моменте рискуем - не сможем нормально прочитать дкп? Что-то с закладкой денег?
Где обратить внимание.? Если что - могу позвонить паре риэлторов с каким-то актуальным вопросом. Завтраа увижу выписку из домовой. И все равно переживаю чёт..
:) 2 разные рег палаты и закладка в банке транзитом? Чья регистрация, сроки и допуски прояснили?
чья регистрация - не совсем поняла формулировку
Арендовать риэлтор продавца собирается 3 ячейки сразу. Эта фирма будет заниматься регистрацией всех сделок
У вас цепочка "вы - квартира - однушка - трешка в одинцово?" продавцов как минимум 3. Фирма (риэлтор) какого из продавцов организует сделку и занимается регистрацией, областной тоже регистрирует она? вы понимаете что сроки регистрации разные, а при разных сроках есть риски, что то зарегистрировать, а что то нет. Какими инструментами пользуетесь, что бы свести риски к минимуму? У кого будут ключи и как договорились передавать расписки в транзите, как выглядит областной договор (оплаченный он или с залогом?)? что в допусках к ячейкам? Это для вас технически важные вопросы, тут надо все хорошо продумать, что бы не оказаться без квартиры и с арестованными ячейками.
Спасибо Вам огромное! Пойду теребить риэлтора продавца, потом отпишусь.
Что-то они нас заторопили очень, прям вот завтра на сделку. с 9 по 12 мы уезжаем, продавцы наши с 12-по 26, а там 3ей продавцу рожать. Но почему мы должны подстраиваться под всех?
Не дала нам ни условий допуска, ни дкп для ознакомления..
И приехать в банк к закладке мы ведь не обязаны ко времени приезда продавцов? Лучше наверное раньше
транзита не будет. все закладывается сразу и расписки пишутся на месте в один день всеми троими.
наши деньги закладываются в 2 ячейки и доступ к 1й имеет после определенной даты наш продавец и ко 2й продавец 3шки.
ключи от 1й ячеки у нас и продавцов, но продавцы будут иметь доступ с док-ми о нашей собственности, ну как обычно
от 2й так же у нас и продавцов трешки (они забирают разницу) с доками из ЕГРП на продажу их квартиры и с документов о собственности на нашу
регистрирует фирма все в одной регпалате на Коккинаки (возможно она переехала на Амундсена) сказали что там это возможно - и московксие объекты и областные