Что ликвиднее?
Есть два предложения по одной и той же цене:
2 к квартира в кирп. 5 -эт, кухня 5 кв.м. комнаты 9 и 17. ЮВАО Москвы, от метро далеко, рядом промзона и элктрички.
Документы: исполненная рента
или
новостройка в среднем (10-15 км. от Москв.) Подмосковье 55-60 кв.м.
Цена одинаковая с учетом ремонта в новострое.
Цель приобретения: реализация субсидии и сдача в наем в течение 3-х лет, далее продавать, добавлять и покупать что-то для себя.
Что будет ликвиднее на ваше ИМХО через 3 года?
однушка в Москве, в более приличном месте/доме
по сабжу-смотря какое Подмосковье.
если рядом метро-то его.
мне надо из двух данных вариантов выбрать, там нет однушки...
однушку не могу брать по субсидии, надо не менее 36 кв. купить
5-этажки уже сейчас тяжело продавать. Через 3-5 лет вообще непонятно кто их будет приобретать (хотя, конечно, будут, наверное, но с каждым годом это все более и более рискованное предприятие будет, с учетом политики партии)
я бы купила современную квартиру в области
сдаются они неплохо.
рассмотрите Балашиху или Железнодорожный.
Ответ на Ваш вопрос зависит от конкретного населенного пункта в Подмосковье. Подмосковье разное, некоторые места ликвиднее, чем 5-иэтажка в ЮВАО с транспортом от метро.
По бюджету ПДМ: БАлашиха, Железнодорожный или Подольск, Щелково
В Москве кв. в Карачарово, ее стоимость как я понимаю обусловлена не только месторасположением, но и доками, основание собственности исполненная рента
Исполненая рента сама по себе - это нормальное основание собственности. Нужно смотреть конкретную историю как и по другим кв-рам. Если нет других нюансов и рентополучатель умер относительно давно, то вряд ли это основание собственности повлияет на цену.
Но низкая цена настораживает.
Карачарово, имхо, лучше, чем другие пречисленные Вами нас. пункты. Из перечисленного Подмосковья я бы лично рассматривала только Балашиху, но и она тоже разная, нужно конкретный р-н смотреть.