Приватизация 2012
Здравствуйте, скажите ваше менение, в квартире проживали супруги гражданским браком, неприватизированной, муж у мер и по завещанию отсавил жене. Город опротестовал, но протграл. Итого, квартира приватизирована, но собственность менее 3 лет. Опасный вариант?

я бы не связывалась.
супруг умер, в официальном браке не состоял. Может у него куча прямых наследников в очередь встала за имуществом?
Квартира менее 3 лет в собственности? в ДКП показывают всю сумму или 1мл рублей, чтобы налогов не платить?
если 2й вариант - вам в популярный топик "как настучать в налоговую", очень признаюсь интересный и говносрачный, зато познавательный.

есть обязательные доли для малолетних и инвалидов и недееспособных родственников и плевать они хотели на ваше завещание

Если где-то есть дети несовершеннолетние или родители пенсионера, то легко - у них есть обязательная доля и при завещании.

что за бред вы пишете? какие супруги? проживал мужик с сожительницей, которой и оставил имущество по завещанию, а если обнаружится куча родственников, которым обязательно нужно выделять доли?
Я бы с таким вариантом даже не морочилась, за свои деньги сидеть трястись, когда полно чистых вариантов

не поняла, какое завещание что за бред, если квартира муниципальная??? женщина была там прописана или нет на момент смерти сожителя?

ну как бы потому что квартиры у него не было... а так да, вполне себе добровольное))
А я невнятно вопрос задала? была она прописана на момент смерти или нет, где она прописана сейчас вас должно мало интересовать

Я правильно понял что сначала умер прописанный, супруге или кто она там удалось прописаться по решению суда, решение вступило в законную силу, потом она квартиру приватизировала и продает?
я бы проверил в первую очередь историю - кто выписывался, почему...
если там все чисто - имхо нормальный вариант
если он сначала приватизировал, а потом помер, тогда уже совсем другая ситуация