% риэлтору под расписку или в ячейку?
Мы своим риэлторам закладываем в ячейку,наши покупатели своему тоже, риэлтор,который продает покупаемую нами квартиру,берет % из стоимости квартиры,то есть из моих денег, и слезно просит не закладывать в ячейку, а на сделке отдать под расписку,тк уезжает в отпуск. Как лучше сделать? Я,конечно,могу упереться рогом , в тч на сделке и заложить, а стоит ли?
не понимаю, это же не ваш риэлтор. С ним должен расплачиваться ЕГО клиент, а не вы. С какой стати вы ему что-то будете оплачивать? если ему нужны были деньги - надо было брать свою оплату из аванса. Ну теоретически можно конечно оплатить на сделке, в договоре прописать естественно...
ааааа! усекла! скорее всего это так называемая скрытая комиссия)) В договоре какая сумма планируется?
в дороворе полная стоимость квартиры, и из этой стоимости агенство берет комиссию,по есть покупатели получают стоимость-комиссию на руки. скрытую комиссию аг-во уже получило на руки под расписку, 50 т
зачем вам все эти схемы?? у вас же есть свой риэлтор (который явно не на вашей стороне, иначе те 50тр тоже закладывались бы в ячейку), вот ни с кем и не общайтесь больше.
решение принималось нами, а не риэлтором,могли и не платить,но не факт,чтобы продали именно нам. Так я ни с кем и не общаюсь, только со своим риэлтором,сейчас готовимся к сделке и встал вопрос с этими комиссионными.
дело не в решении, а в оформлении этого решения. Такие комиссии тоже передаются на сделке в отдельную ячейку. А если сделку не зарегистрируют?
такая комиссия идет мимо продавца в карман риэлтора ,соответсвенно на сделке ее светить никто не хочет,тк думаю,сами бы продавцы не отказались бы от лишних 50 тыс. Пока мы только внесли аванс 50 т,должны будем внести еще 50 накануне сделки под гарантийку,если сделка не состоится и договор не зарегистрируют то деньги должны быть возвращены
уверена, что ваш риэлтор даже не обсуждал с ними эти условия)) просто признайте, что вы лоханулись, но авось все обойдется
обсуждали все вместе, буквально на этой неделе,это условия аг-ва,не хотим,можем не покупать,если нас такие условия не устраивают,тем более эти 50 т мы возьмем с наших покупателей.
ну это вопрос кто кого прогнул)) Ваш риэлтор малоопытный просто)) Тем более на 50тр на сделке они все же согласились ;)
сделки не было,было довнесение. Наш риэлтор нормальный,меня устраивает,как в принципе и квартира,которую хотим купить... Просто у нас сделка задерживается по вине наших ипотечников,вернее их банка,ну и наши продавцы на нас давят и борзеют потихоньку,а мы на наших давим, и им доп.условия выдвигаем,хотя они тоже согласились довнести накануне сделки 50 т
так вы ему ж уже заплатили)) ну подумаешь, еще раз заплатите, в чем разница между теми 50тр и этими?
это не вы писали? http://eva.ru/topic/155/2958683.htm?messageId=75522409
какие 50тр вы дали агенту под расписку?
это я писала, имелось ввиду,что свою скрытую комиссию агенство получит под расписку в рзмере 50 т,накануне сделки,хотя я думаю,можно и на сделке. В данный момент,нами заплачен аванс 50 т
ну и изложение у вас! совсем во временах путаница! Ну хорошо тогда, что ничего не платили! И не платите до сделки! А то они потом еще додумаются на самой сделке цену повысить - иначе уже уплаченное потеряете
сори, просто у меня мозГ уже набегрень! ну если поднимут цену,значит мы эту квартиру покупать не будем,это мы уже озчучивали, также нашли еще вариант,но чуть дороже
по их договору с клиентом процент берется из стоимости квартиры,те денег других свыше,у них заплатить нет,они получают стоимость-комиссию на руки. То есть во вашему,полюбома заложиться в ячейку?
это ИХ договор, ИХ отношения, вы тут не при чем. Если им надо - пусть в отдельную ячейку закладывают свои комиссии, только не на руки на сделке. Вы уже с 50тр лоханулись
ну,это уже наше решение,тк мы хотели,чтобы эту квартиру продали именно нам,на нее уже были покупатели,вносили аванс.
а если бы они договорились с риэлтером что его комиссия 90% от стоимости квартиры, и передается перед подписанием, вы бы все деньги ему отдали? :)
нет,конечно. Решила под расписку никаких комиссионных не давать,все в основную ячейку положу. Но скорее всего на сделке вопрос этот будет подниматься,будем решать вместе с продавцами, в крайнем случае положим в отдельную ячейку. спасибо за помошь
наш риэлтор получит тоже после регистрации из ячейки,тут вопрос про риэлтора нашего продавца,который должен получить комиссию из стоимости квартиры.которую мы покупаем
я бы ничего на руки до получения св-ва не отдавала. Максимум - заложить в ячейку. В какой отпуск валит риэлтор, если сделка ещё не закрыта? Он должен конролировать рег. палату, а отдыхать уже после получения св-ва. А если что-то с регистрацией пойдёт не так? Кто будет бегать с документами?
я тоже пришла к такому выводу, в лучшем случае по согласованию с продавцом заложим в отдельную ячейку, а так планирую положить в основную ячейку,тк вобщем -то комиссионные немоего риэлтора-это не мои проблемы. Регпалату есть кому контролировать,думаю,что не проблема,если 1 из 3 риэлторов уедет,тем более там аг-во.Тем более мы сами уезжаем 29.