Вопрос по аренде
Где размещать обьявления о сдаче койко-места? На каких сайтах? Надо для знакомых.Снимается 2к кв.квартира в Черемушках за 32 тыс.Свободны 2 места.
Если нет разрешения хозяев на такое самоуправство, то велик риск того, что этот самодеятельный "бизнес" знакомых закончится очень быстро.
Разрешение как раз есть.Хозяева знают,что там живут вчетвером.Это же не субаренда,а совместная аренда.Хозяева сдают целую квартиру и неважно,сколько там проживает,но поскольку изначально жили четверо и планируется столько же,то проблемы нет вообще.Просто 2 дамы сьехали и места освободились.
И не "бизнес" вовсе,а вынужденная ситуация.
Это вам кажется, что неважно. Вполне возможно, что у хозяев отличное от вашего мнения, и им почти всегда важно не только сколько человек в квартире проживает, но и кто именно поименно.
Вы,видимо,читаете между строк,что я пишу.И пытаетесь мне доказать то,чего вы не знаете.Квартира снимается уже 3 года.И 4 человека живут изначально.Двое из них остаются постоянными.А вот остальной состав периодически меняется.Квартира НЕ ПЕРЕСДАЕТСЯ,если вам не понятно.Иначе сдавалась бы за другие деньги.Надеюсь,цены на квартиры в данном районе вам известны? Что именно вас-то не устраивает?
Вы их арендодатель? Нет? Тогда в чем вопрос вообще?
Отношения сторон в договоре найма регулируются вот этой статьей ГК http://www.gk-rf.ru/statia685
Чтобы сдать жилое помещение или его часть в поднаем, сдающий должен предъявить снимающему документы, подтверждающие его право это делать.
Какие документы предъявят ваши знакомые? Закончившийся 2 года назад договор красткосрочного найма?
Вы уверены,что АБСОЛЮТНО ВСЕ арендуют через агентов?Люди снимают у знакомых.Или вам неизвестен такой способ? Или вы действительно думаете,что просто ЧЕЛОВЕЧЕСКИХ отношений не сушествует? Или вы на все смотрите через призму договоров? Еще раз пишу ЛИЧНО ДЛЯ ВАС.Люди не сдают квартиру/комнату/койко -место,а ищут компаньонов( о каком поднаеме вообще речь?)для СОВМЕСТНОЙ аренды квартиры,на место сьехавших двух дам.Или так тоже непонятно? Снимается все БЕЗ договора,за счет жильцов куплена вся техника и планируется ЗА СВОЙ ЖЕ СЧЕТ делаться косметический ремонт.
Автор, хорошо конечно, что у вас все дружат, и сдают именно по дружбе вам квартиру. Но выше верно написали, нужен договор. Иначе вы рискуете оказаться на улице в случае каких либо проблем с хозяевами. Он придет со свидетельством о собсвенности на жилье и с участковым. Скажет, что у него в квартире чужие люди. И все, адьес
Можно подумать,что договор чем-то может защитить арендаторов.Тем более,что как правило,все договоры имеют формальный характер.И уж если хозяин решил вытолкать вас на улицу,то вас ничего не спасет,даже этот "договор".Хозяева то тоже налогов никаких не платят,если уж на то пошло.
Там адекватные хозяева,да и знакомые стараются содержать квартиру в порядке.
Все договора имеют формальный характер, даже меддународные пакты. Для этого они и пишутся.
Там две девушки живут с самого начала и несут полную ответственность за квартиру.На месте остальных двух уже сменились 4 девушки и все как то удачно покинули это место.Одна родила и уехала к маме.Другая очень удачно вышла замуж за их же знакомого(они их и познакомили) и должна в июле родить,еще одной родители купили квартиру.Одна из живущих там тоже не так давно купила квартиру в регионе.Так что,даже можно сказать,что счастливое место)))
Автор, а вы посмотрите на эту проблему глазами квартиросъемщика:предположим, люди ищут квартиру ( койко-место). Нашли ваш ваиант. И что вы им можете предложить? На каком основании ( документах) люди отдадут вам деньги? Вы можете хоть сколько рассказывать о счастливой квартире и дружескх отношениях, но верить вам на слово и за это отдать деньги...дураков мало. Где гарантия, что наслушавшись сказок и отдав деньги, люди через час не окажутся на улице? И так каждый день. Съемщики сейчас все грамтные. И койко-место предпочтут снять, скажем, у самомамы в однушке, собственнице квартиры.
А как же по вашему миллионы других снимают? И наличие собственности на квартиру -это гарантия того, что не окажетесь на улице на следующий день? И самомама не сможет выставить через неделю? И что кинуть могут не на какие то 8 тыс, а на гораздо крупные суммы. Наивная вы однако. Если так НЕверить всем, тогда и жить не стоит. Слава богу, мне например попадались нормальные люди. И агентов всяких, я например, кормить НИ ЗА ЧТО не собираюсь. Тем более аренда через агента вовсе не означает что у вас будет гарантия хоть какая. Если вы не в курсе, агенты очень часто выезжая на просмотр квартиры с потенциальными арендаторами ДАЖЕ НЕ ЗНАЮТ, что за квартира и что за хозяева и узнают подробности только придя в квартиру.
Вы пишетепро какие то сказки , как будто это не койо место предлагают, а дворец. За который вам как минимум предлагают полмиллиона заплатить. Как дети, ей богу.
Хочу заметить, что предложение уже неактуально, девушки нашлись. Вроде бы адекватные. Надеюсь, что за 8 тыс не будут выискивать в этой квартире королевские покои и царские условия
Особенно актуально тема про бесправных квартиросъемщиков смотрится рядом вот с этим топом http://eva.ru/topic/155/2960608.htm?messageId=75578232
Что ж вы так всех в кучу то? Если тупой агент, не разглядев, что за люди, предлагает хозяевам ЗА ИХ ЖЕ ДЕНЬГИ сдать им свою квартиру, то это проблема хозяев и агента. Хотя агентам то как раз глубоко нас***ть , что там будет после получения ими комиссии за НИЧЕГОНЕДЕЛАНЬЕ.
Ничуть не мешьше в этом разделе бывает тем о непорядочности хозяев, что ж вы их здесь не привели? Или вы только одну сторону видите. Двойные стандарты у вас , однако. Кому как не вам знать, что процент непорядочности с той и другой стороны примерно одинаков. Хотя возможно хозяева изначально в более выгодном положении, поэтому им и карт бланш? Ну и чья здесь правда?
Обратилась, если вы не заметили НЕ с просьбой помочь с арендой. А с вопросом, ГДЕ размещают подобные обьявления? И ГДЕ вы уидели в моих постах слово РИЭЛТОР??? Не много ли о себе думаете? Или вы читать не умеете или видите то, что вам удобно видеть.
Вы пришли в этот форум за помощью. Чаще всего здесь спрашивают совета именно у риэлторов, т.к. они в теме постоянно, да и советы, как правило, грамотные. Почему же вы свои вопросы не в "рецептах", например задали... Наверняка именно там Вам куда полнее бы ответили на вопрос: "ГДЕ разместить объявление?" И хамить в адрес тех, кто здесь отвечает - ИМХО - полнейшее неуважение...
Где вы в моих постах увидели хамство? Все ответы соответствовали тону постов "риэлтеров" . И если люди не понимают( или не хотят понимать) сути вопроса и задают кучу , не относящихся к делу вопросов, то это всегда раздражает, не так ли? Задан всего один вопрос, зачем к нему по-еврейски задавать ненужные вопросы? Если вопрос был поставлен именно так, значит ВСЕ вопросы , касаемые хозяев и взаимоотношений с ними уже давно решены без участия так называемых риэлтеров. Иначе и вопрос был бы задан по другому. И в чем здесь хамство?
И писала в этот раздел, потому как мой вопрос относился к данному разделу. Вы же не раздаете свои советы в Рецептах. И в этом разделе куча народа помимо нескольких риэлтеров. И которые тоже могут быть в курсе.
Да не усложняйте вы, если уж есть такие договоренности и хозяева не против. Речь идет о сумме тыс в 15 и вливание в коллектив, конечно же деньги возьмет ответственный из коллектива (под расписку), а случись, что (выгонят хозяева, переругаются сами) он и отдаст за неиспользованное. В суд за 15т ни кто не побежит, бьют не по паспорту, а по морде.
