Закладка денег в ячейку
Подскажите пожалуйста, собственник продает квартиру и пишет расписку, но деньги в ячейку будут закладываться на бывшего мужа, так как у них личная договоренность. Это правильно???
Согласие мужа на продажу квартиры будет.
мне бы, как покупателю, хотелось бы, чтобы у меня кроме расписки был договор аренды сейфа с продавцом, а никаким-то там бывшем мужем. Я покупаю квартиру у Продавца, расписку мне дает Продавец и деньги я буду отдавать Продавцу. А вот как распорядится со своими деньгами Продавец, сам будет извлекать деньги из сейфа или поручит кому - это личное право Продавца. Мое дело - произвести расчеты с Продавцом.
Тот, кто хочет изымать, тот и будет в банковском договоре. А доверенность-то от кого кому?
Я закладываю свои деньги и должна я их отдать Продавцу. А вот после регистрации, когда деньги будут принадлежать продавцу, он может распоряжаться ими как хочет.
продавец не хочет продавать мне квартиру, раз не хочет получать от меня деньги?
а я может хочу отдать после регистрации дкп бывшему ейному мужу деньги без использования ячейки. А что и нет-то? ХОЧУ!
ну а почему продавец хочет, а я должна не хотеть? Я хочу чтоб все хотели как хочу я.
Зачем продавцу надо, чтоб договор аренды был на третье лицо? А где будет расписка продавца? А если в этом банке ключ не является условием доступа?
Вот такие непонятки порождают сомнения у меня.
А мало ли что?
В условиях задачи не было указано, что сделка альтернативная, поэтому считаем ее прямой. Почему продавец не может сделать доверенность на бывшего мужа за мой счет? Это же занимает 10 минут ????
... Смешались в кучу кони, люди... (с)
При чем тут расписки и ключи? Это отдельные договоренности. Тут спросили: "...деньги в ячейку будут закладываться на бывшего мужа, так как у них личная договоренность. Это правильно???..."
Ответ - да, вполне возможно.... и ничего страшного в этом нет. Вы начали о доверенностях каких-то рассуждать... НЕ НУЖНЫ тут доверенности.
не говоря о том, что странно аргументировать "потому что я не хочу", несмотря на то, что топикстартер о свох личных хотелках и нехотелках не рассказал ни слова :)
ничего страшного нет. Тока потом расписки от продавца нет, ячейку вскрыли без вашего ключа, а деньги унес какой-то бывший муж.
И плачь Ярославны: не давал он мне денег. не давал
это очепятки. такое бывает, когда вслепую печатаешь ) учителя русского языка в себе задушить так и не удалось? ))
У Вас есть расписка продавца в получении денежных средств, написанная им собственноручно. Это было в условии топикстартера.
т.е. она уже на руках? до регистрации ДКП ?
Тогда вообще зачем деньги в ячейку закладывать?
:) :) :) Ну, если учесть, что буквы "ч" и "ь" расположены достаточно далеко друг от друга, чтобы посчитать это "очепяткой"....
Мое глубоко личное ИМХО - русский человек ОБЯЗАН знать русский язык настолько хорошо, чтобы не делать в письме ошибок, правила о которых учат примерно во 2-3 классе средней школы, практически сразу после "жи" и "ши".
А если деньги идут транзитом по цепочке, и продавец их в глаза не видит, то что тогда Вам хочется?
по теме - хочется не мне, а продавцу. И продавец хочет странного. И по-вашему я должна вестись на его хотелки?
По моему сделка - это поиск компромисса.
Я готова буду оплатить стоимость доверенности.
и как вы провернете альтернативу, отказываясь класть деньги в ячейку , кроме как вашему непосредственному продавцу?
то есть в случае неальтернативной сделки вы готовы отказаться от нее, если ячейка на третье лицо, а при альтернативе вас это нисколько не беспокоит - обычное дело?
или вы специализируетесь только на неальтернативных сделках, типа разделение труда такое? :)
"отказаться от нее" (с)
она - это кто?
деньги закладываются на лицо, обозначенное в дкп как продавец. а не на пятого сына от третьего брака второй жены двоюродного брата.
она это сделка.
если при альтернативной сделке ничего нет страшного в закладке денег на имя десятого в цепочке , с откусыванием по пути кусочков на пятого и седьмого, то в чем проблема в неальтернативной сделке заложить их не на продавца, а на его родственника?
какие риски дополнительные вы видите?
это десятое имя в цепочке вписано в десятое дкп.
потому что продавец должен самостоятельно решать свои финансовые вопросы с родственниками, не перекладывая их на плечи покупателя.
Что такого интересного в договоре аренды ячейки? И чем Вы докажете, что в ячейке была кучка денег, а не 2 кг яблок?
А уточните мне, плиииииииииз, как часто Вы проводите такие сделки? С описью вложений? В каких банках? Цена вопроса?
можно название банка в котором составляется опись вложения, и банк отвечает за сохранность содержимого?
Если ячейки пропишите в договоре, то не получится закладку сделать не на собственника, документы по ячейке придется хранить вместе с новым ДКП, но это неразумно, так как договор аренды ячейки не подтверждает расчетов и лишняя навеска в договоре будет только мешать дальнейшей продаже.
То есть получается, что мы подписываем договор купли- продажи, она пишет расписку, а в депозитарий со мной заходит ее бывший муж. А когда будем обмениваться документами и ключами, я ему буду ключ отдавать??? Извините, за такие вопросы, меня что-то это смутило так
и правильно смущает. кто такой это бывший муж, почему вы с ним вступаете в отношения, а не ваш Продавец разбирается со своей личной жизнью?
Документы, подтверждающие куплю-продажу квартиры:
1. Договор купли-продажи, зарегистрированный в уполномоченном органе.
2. Свидетельство о праве собственности, выданное уполномоченным органом.
3. Расписка продавца в получении денежных средств от покупателя, подтверждающая проведение взаиморасчетов.
4. Акт приема-передачи квартиры, подтверждающий фактическую передачу квартиры.
Где и зачем нужен договор аренды ячейки?