Сколько стоят услуги риелтора в моем случае?
Подскажите знающие.Сделка,продажа 2-х комнат в комунальной квартире и покупка вторички в нужном мне р-не.
Обратилась к рекамендованному и проверенному риелтору,она работает через агенство. Сумму за сделку огласили 150 тысяч.В процессе работы, комнаты все-же выкупили соседи, выше ожидаемой суммы на 100 тысяч + риелтор все доп. расходы "свалила" на соседей т.е. вплоть до экспликацци БТИ выписки из госреестра и прочее они все спонсировали, причем все документы делались не живой очередью а "ускоренной".И собственно везде меня возила за документами и прочее.
Вот возник вопрос стали бы вы "благодарить" риелтора свыше этих 150 тысяч?И если бы благодарили то какой суммой?
Или риелтор сделал свою работу на 5 и 150 тысяч нормальная сумма за все её старания?
П.С. риелтор ни на что даже не намекает,просто понравилась как человек :)
Дело не в том хочу не хочу,я хочу понять человек вкладывался "сверх нормы" или это обычная практика?И обычная не заниженная сумма за проведение сделки 150 тысяч?Часники берут больше или меньше?Возят ли своих клиентов за бумажками?Перекидывают ли расходы на покупателей?
Или риелтор именно для меня прыгнула выше головы?
Так ради примера 150 тысяч это мой зароботок за 5 месяцев.
Наш риелтор за 65 тыр сама все бумажки взяла, ни на кого ничего не перекладывала, никого никуда не возила. Все расходы кроме аренды ячейки и оплаты регистратора входили в стоимость. Даже справки и диспансеров по милицейским каналам. Риелтор продавца на сделке своим клиентам кофе варила, а наш риелтор нам нет :)
Спасибо за ваш ответ.Просто изначально сумму оглашали в 300 тысяч, после того как выяснили, что будут покупать соседи, сумма снизилась до 150 тысяч.
так что получается 159 тысяч нормальная сумма и действия риелтора не выходят за рамки орбиты :)
Работы снизилось на порядок. За продажу комнат соседям вполне достойная сумма, там делать то нечего.
300!!!!!! кошмар! А чего не 500? Вот находят же лохов!!! Они не делают ничего, что Вы не могли бы сделать сами, спокойно сэкономив деньги..... Даже чистоту сделок не проверяют, свидетельство есть о собственности, а дальше типа все чисто, а на самом деле знаете сколько подводных камней и неприятностей? По хорошему на совершение сделки и проверку надо юриста нанимать, а не риэлтора, чтобы проверял все от первого владельца, так вообще то и делают! А найти клиента на свою продажу и сами сможете, что его искать, развесил объявления и сиди жди, риэлторы так и делают. Составление документов по сделке и регистрация ее вплоть до получения свидетельства больше 40 тысяч не стоит! Вот и думайте, как мощно Вы переплатили!
Да знаю я как они проверяют, никак, документы есть, а что там в истории объекта никто не копает, а потом народ решает вопросы в судебном порядке, да, конечно закон часто на стороне покупателя и сделки расторгает суд (но не всегда), опять же после определенного количества действий, времени, дополнительных затрат и потраченных нервов..... но всего этого можно избежать, если грамотно подойти к этому вопросу, сразу. Это я говорю к тому, что за те деньги, которые берут агенты не плохо было бы еще и нанять юристов не студентов-двоешников или недоучек, а тех, кто на самом деле соображает. Нов нашей стране все так..... чем меньше расходов-тем больше заработок! А после меня хоть трава не расти!
Копают. В стоимость услуг агенства заложена стоимость услуг практикующих более 15 лет в сфере недвижимости юристов. Не студенты-двоешники, и не люди, пришедшие в ан со студенческой скамьи. И в суд эти юристы ходят, чтобы закон был на стороне Покупателя.
Вы пошутили чтоли? Да не стоит это 150 тыщ, такой клиент как ВЫ, которому еще и стыдно, что мало заплатили для них щастье! А вообще по-моему народ все реже и реже пользуется услугами этого отродья......
Ну то что Вы агент мы уже поняли.....Да будет Вам известно, что люди, занимающиеся покупкой действительно дорогой коммерческой недвижимости никогда не пользуются услугами агентов, только лишь юристов, которые именно вот "капают", а люди не знающие вопроса обращаются к таким как Вы, боясь потерять кровно заработанные или взятые в кредит и готовы отдать Вам просто нереальные суммы не думая, что же Вы за эти суммы им сделаете.Я не спорю, должны быть риэлторы, не все хотят сами решать вопросы покупки-продажи, но на мной взгляд и не только мой, стоимость Ваших услуг завышена раз этак в 5.....