все ли в порядке с нашим риелтором?
Такой вопрос. надумали продать свою однушку и купить бОльшую квартиру в новой москве. По знакомству риелтора взяли. Никогда не занимались обменом квартиры, поэтому информации мало о том, как это делается. Риэлтор частный, берет меньше, чем в агентстве, но. не заключает никакой договор. Это нормально? знакомых правда не подвела, а им знакомые знакомых ее передали..Дальше. За неделю один клиент у нас был, смотрел нашу квартиру, больше она нам не звонит, это нормально? может, мне самой объявление дать в разные источники, а куда лучше? не надо ли заменить риелтора, эта вроде опытная, плюс она юрист, плюс 16 лет опыта...я думала просто, она шуршать начнет, а тут что то непонятное, или так должно быть. Нам прислала пару файлов на той неделе, я их почти все прозвонила, пока больше нет вариантов. Скажите, я не права, все нормально? или менять.
Нет договора, нет риелтора, нет услуги, за которую можно спросить. . Те, для кого риэлторство профессия, без договора не работают, это незаконное предпринимательство.
Inmaculada, выложить ваш договор, что бы люди видели, что с вас спросить можно? У автора хоть возможность безболезненно расстаться есть, не оплачивая штрафы и расходы на рекламу.
- Какая вероятность, что кирпич вам сегодня упадет на голову?
- 50%. То ли упадет, то ли не упадет - одно из двух.
Вы такой логикой пользуетесь при оценке шансов?
Гаусс тихонечко плачет в уголке. :)
бредятина, причем сознательная, наглая и циничная
высер - в приличном обществе такой комментарий называют именно так
А вы спрашивали о договоре? Частенько это и не нужно клиентам, если риэлтор по рекомендации, вот и не заморачиваются. Хотя, если клиент хочет - не проблема.
Объявления давать и прозванивать должен риэлтор, а не вы. У вас альтернатива, правильно я понимаю? Что вы прозваниваете?
О договоре спросили, сказала, если надо, оформим все через агентство, но процент будет другой. Наверно, это называется альтернатива, риелтор сказала что будет брать аванс за однушку и в тот же день давать его за покупаемую большую площадь. Прозваниваем Щербинку, но уже думаю и о других вариантах в новой москве. Может, посоветуете что-то?
Значит это не частный риэлтор, а левачащий агент из агентства. Ничего хорошего. Будет трястись, в первую очередь, чтобы из агентства не застукали.
А смысл вам сейчас прозванивать, если у вас покупателя нет? Реклама идет, проверяли?
Тогда это не частник, а левачащий агент из агентства. Конечно, риэлторам агентств, сложно уделить время левым клиентам, надо скрывать это, да и рекламу могут вычислить.
так я уже писала и повторюсь: около 90% частников - левачащие агенты. Левак от не левака отличить просто - должен быть договор!
Конечно должен. Только частники и левачащие агенты - это совершенно разные люди, хоть уповторяйтесь, от вашего личного мнения ничего не меняется.
Давно начали работать? Рекламу ее видите? Часто бывает, когда ценник завышен, то просмотров звонков нет, тут шурши не шурши, толку не будет. Активная работа, по просмотрам подбираемого, начинается после, активных показов, а то и с аванса за продаваемую.
Работать начали десять дней назад, встретились с риелтором, заказали справки в бти, в прошлый вторник приходил один потенциальный клиент и усе. Сами пока посмотрели тоже только одну квартиру, т.к. выбирать особенно не из чего. Квартиры смотрю в ее файле, что она прислала, виннер, видимо, и в интернете в циан.
Рано судить, активные показы, по подбираемым квартирам, пока рано, только ориентировочные. Если реально просчитанная альтернатива, то должно быть, что смотреть. А вот с продажей, много зависит рекламы, давайте адрес квартиры, посмотрим реальную рекламу.
как этот "частник" кидает своего работодателя- агентство, так же он может отнестись и к вам. непорядочные люди - непорядочны во всем.
Совершенно согласна, Этим отличается левачащий сотрудник агентства, от частника. Частник сам себе работодатель.
Совсем не обязательно ИП. Вот я - частник, и у меня ООО. А ещё я знаю несколько частников, которые вообще без агентств, без ООО и без ИП работают. И, представьте, работают хорошо, честно, исключительно на рекомендациях, а не на рекламе, потому что действительно качественный и недорогой сервис клиентам своим предоставляют. На самом деле клиенту всё равно, с договором работать или без договора, с офисом или без офиса. Клиенту важнее всего, чтобы риэлтор был во-первых, честный, во-вторых опытный, плюс важно соотношение разумной цены за услугу с высоким качеством этой риэлторской услуги (сервис, короче). В агентствах очень мало сотрудников с опытом более 5 лет в недвижимости, при этом практически все такие сотрудники или уже руководители, т.е. сами сделки не делают или почти не делают, т.к. в основном тянут на себе чужие сделки своих стажёров-агентов, или это не очень честные или не достаточно добросовестные люди, т.к. за 5 с лишним лет работы они собственной клиентурой, рекомендателями не обзавелись и продолжают зависеть от рекламных возможностей агентства.
не обижайтесь, но у вас какой-то поток и ничего непонятно.
риелтор может быть для ваших знакомых нормально, а для вас нет. нам так посоветовали одного риелтора, он помог продать квартиру нашему другу, мы с этим риелтором не сработались, т.к. он постоянно куда-то пропадал.
вы главное проверьте, чтобы реклама о вашей продаже была на всех сайтах и чтобы там все верно было указано.
и непонятно почему вы прозваниваете сами варианты, риелтор по идее должна это делать.
Да нет, она вроде не левачащий агент, а именно работает частным образом, а в крупном агентстве читает лекции или что-то в этом роде, у нее есть свои девочки-риелторы, так что вроде так...может, я что то не так поняла, беседовали с ней с родственниками, отец спросил про страхование сделки, она сказала, зачем вам это, никто не страхует, но если хотите, все можно.
Заключайте с ней договор, нет договора - нет ничего. мы же уже не в 90-х живем. Вот вы всегда доверяете людям, которые "на слово" работают? Вы не боитесь рисковать своим имуществом?