4-4,5 млн, Москва
Что можно взять внутри МКАДа и нужно ли сейчас брать? Будет ипотека в 2,5 млн. Вот думаю есть ли смысл подождать или искать что-нибудь уже сейчас, пока лето. Вопрос: что? Больше интересует ЗАО.
Пока дают ипотеку, надо ее брать, т.к. кризис. Но и подумать, как платить ее будете. В Западном Бирюлево можно взять квартиру. Отзывы тут были, довольно неплохие.
Про ЗБ были неплохие отзывы? Интересно было бы почитать.
Мне кажется, что это один из немногих р-нов Москвы, который по многим параметром хуже чем ближнее Подмосковье. Лезть в ипотеку ради ЗБ я бы не стала.
Все строго имхо.
Ипотеку и потом можно получить. Хорошая компания, стабильный доход. Не в этом проблема. В 2008 в кризис ипотеку тоже можно было получить. Мне бы понять достигли цены потолка и будет снижение, или пока снижение, т.к. лето. Да и вообще, что можно взять за эту сумму.
Зря вы загадываете насчет работы. Это все очень неустойчиво в нашей стране. Сократят или фирма лопнет. В кризис все страдают. Получить можно было, а вот отдавать нечем было. За эту сумму Западное Бирюлево, если поискать.
В нашей стране я уже не загадываю, даже если работы не будет у 2х, то сдадим. Ипотеку будем брать не более 30 в месяц, а вот гасить каждый месяц будем больше.
Сдача не покроет ипотеки, я бы не рассчитывала на это. Т.к. вы вдвоем работать не будете, то вам придется и свою квартиру сдать, чтобы хоть как-то на еду насобирать. Не более 30 тыс. в месяц - очень тяжело вам будет подобрать такую ипотеку. Как итог: глупо влезать в ипотеку без надежных тылов.
Эх, сладкие проценты... А это в каком банке? Я тоже сейчас озабочена ипотекой. Но везде не меньше 15% предлагают.
Сбер, предлагал даже меньше, я с запасом считала. Хотя 1,5 месяца назад это было. Так что вполне и до 15% мог уже повысить. Ну если даже 32000 - это сильно не меняет картины. Все равно досрочно погасим. Мне главное понять стоит ждать октября или брать сейчас.
Я считаю, что будет просто застой, цены вряд ли падать будут. Если только в долларовом выражении. Можно сейчас накупить валюты и ждать падения рубля. А потом уже покупать. Но выбора будет мало, т.к. люди не захотят продавать квартиры по низким ценам. Тут палка о двух концах.
Слушайте. вопрос был ЧТО МОЖНО ВЗЯТЬ? а не ИЗ ЧЕГО ОПЛАЧИВАТЬ ИПОТЕКУ...
Может у ТС есть и иные источники дохода незивисимые от кризисов.
Ответтье по теме, если есть что, а пугать выплатами не надо, люди верно знают на что рассчитывать
Я не автор, но у меня именно такая же проблемс
Ну... Если вы так медленно соображаете, то сто раз подумайте, прежде чем в ипотеку ввязываться.
Да ладно. Я просто вам настроение хочу поднять. Это ж юмор. Ведь вам предстоят трудные деньки... Ох.
Спасибо, так и сделаю)))
Вы не обижайтесь, просто очень часто человек задает конкретный вопрос, а обсуждение уходить в сторону.
И получается: ответов много, а по существу ничего.
Кстати кроме ЗБ есть в данном диапазоне квартиры в ВАО и ЮВАО. Я в ЮВАО работаю, и мне оно нравится значительно более ЗБ.
Примерно идентичны эти района. И там и там плохая экология и все остальное.
на мой личный взгляд, это не так.
Я ЮВАО излазила вдоль и поперек, буквально исходила пешком. Там очень много "сладких" мест, просто их надо знать.
Может быть и в ЗБ тоже самое, ничего сказать не могу.
Сама если что живу на Академической, и даже с жэтим районом колоссальной разницы особо не наблюдаю...
На Академической даже гастарбайтеры, даже плохо говорящие по русски, становятся вежливыми и интиллигентными, со мной по утрам здоровались ;) Вот что значит престижный район ;)
Район между Академической и Университетом (там где я живу) один из самых дорогих как раз в диапазоне Щукино/Сокола, причем тут Марьино и Люблино?
Или можт я не там смотрю? Может вы подышите мне квартиру на Академической по цене Марьино?
Взять внутри МКАД вы сможете 1 к.кв. за 4,7 млн. руб. - это минимальный "входной" билет во внутрь МКАД.
Это будет район с низкой транспортной доступностью, рядом с железной дорогой, 1 или последний этажи "хрущевки", в состоянии "требует ремонта".
такие квартиры появляются на рынке и быстро уходят, как правило, за наличные деньги. Это самые востребованные рынком квартиры.
В ЗАО можно взять комнату или долю. Поддержу Западное Бирюлево. Зеленый район с отличной инфраструктурой.
В ЗБ не жили, даже знакомых оттуда нет, надо будет почитать о нем. Комнаты и доли без вариантов, лучше тогда за МКАД.
ВАО, ЮВАО смотрите ближе к МКАД. Из ЮАО если только Южное Чертаново, может еще район Пражской, Южной.. Это малогабаритки, или 1 этажи в 9-этажках
Я озадачена тем же вопросом, с той же суммой.
Моя риэлтор говорит, что по ее ощущениям цены может и не сильно упадут, но предложений будет больше.
Но у меня пока денег в полной сумме нет, надо ждать.
Поэтому просматриваю варианты в вялом режиме.
1. Откажитесь от риэлтора. У вас покупка за деньги, для этого риэлтор не нужен. Все вопросы задавайте здесь или на других тематических форумах. За месяц-два все поймете и уже будете увереннее себя чувствовать.
2. См. п.1.
ну началась старая песня о главном))) Вы еще себя с хирургами или профессорами сравните. Правильно все написали, можно и самой купить, только нужно к этому подготовиться. Я так и сделала))) На крайняк можно на сопровождение взять агента.
не все люди - как вы. скорее всего, большинство людей отличается от вас. но есть и менее умные, чем вы, и менее удачные. им также поступать как вы? а если результат будет кардинально отличаться от вашего?
Значит они сами это почувствуют и никогда не будут покупать без риэлтора.
Вы ж , риэлторы, совершенно бесполезная прослойка. Пиявка, присосавшаяся к чужим деньгам. Для того, чтобы купить и продать квартиру не нужно быть семи пядей во лбу. Только и умеете что всякую чушь рассказывать, в то время как большинство проблем и возникает после того, как люди покупают проблемные квартиры с вашей подачи.
Анонимус, вы тупы и глупы. Продавцы в магазинах тоже не нужны, вы же сами можете купить товар у производителя, - такая ваша логика. Магазины - это совершенно бесполезная прослойка, пиявки. присосавшиеся к покупателям, накручивающая цены и мешающая брать напрямую от производителя по низкой цене.
Приблизительно так звучит ваша аргументация.
Но вы, туповатый анонимус, не предполагаете, что именно благодаря нам, риелторам, вы имеете такие инструменты для самостоятельного поиска недвиги, как различные сайты, типа соб.ру.
предложений, разумеется, будет то больше то меньше, но вот то, что цены не упадут (в Мск) - это абсолютно точно, только рост - быстрее или медленнее, но всё выше и выше...
Несогласна, нету квартир в Москве(во мкаде) ниже 4.5м Искала недавно по самому дешевому району, рядом с капотней, не нашла адекватного. Но это мой личный опыт. Только малогабаритки.
4,5-4,7 есть, 4,5 - нижняя планка на пятиэтажки на 1-х этажах, ну и доки тоже могут быть кривоватые
Первые этажи панельных пятиэтажек можно смотреть. Тогда и в районе поприличней найти можно.
ИМХО конечно, но чем первые этажи гнилых пятиэтажек, лучше расширить круг поиска до 3-5 км от МКАД, если интересует ЗАО, то, допустим, Немчиновка и Ромашково. Сейчас там несколько застройщиков, от панелек ДСК-1 до малоэтажных микрорайонов с инфраструктурой ЖК Ромашково и ЖК Западное Кунцево. Направление не самое загруженное. Построят платную дорогу, вообще до Москвы 1,5 км, попадаешь в район ул. Горбунова. Не знаю, как сейчас с ценами, в мае однушка с эркером 45 м" - стоила 3,4 млн, были однушки 2,8 млн, площадь не помню, двушка 60-70м2 4,5-4,8 млн. Место очень хорошее, жить там будет приятно. В марте-апреле сама искала жилье при ограниченном бюджете, пока не жалею, что решились на покупку именно там. А за 2 месяца мы посмотрели несколько десятков разных объектов. Интересно, обращайтесь, расскажу подробнее.
Так там же новострой, а у людей кредит.
Они его обслуживать из арендны планируют.
А в нововстрое - мин.3-4 мес. от оплаты до ключей+ремонт+ мебеля...
Итого минимум пол. года кредит надо самим оплачивать.
А сдать всегда быстрее в Москве,и даже "гнилые" пятиэтажки.
Почему, у ДСК готовые к заселению дома: покупай и живи(сдавай в аренду), остальные да, на этапах строительства продают.. год-два ждать придется.
в 4,5 млн уложатся, если за месяц цены не выросли. Я там была месяц назад, готовые однушки 4,2-4,7 млн, автору вроде бы проходит этот ценовой диапазон.
Зачем Вы анонимитесь?)))
и что? Как вариант, поэтому разные ценовые категории.
В Немчиновке однушка в панельке, в Пирогово за эти деньги двушка в монолите и отделка на порядок выше.
Так это и так ясно, чем дальше- тем дешевле. Просто у ТС ясно в вопросе написано: что взять внутри МКАД, а вы начинаете советовать новострой за МКАДОМ, причем готовый новострой значительно за МКАДОМ)))
Тем более что ТС квартиру сдавать хочет, а аренда в удаленности от МСКВ может и не покрыть обслуживание кредита
сорри, всю ветку не читала, ответила на первый пост автора, ну если квартира покупается исключительно под сдачу, и автор сам в ней жить не планирует, то тут Вы конечно правы. Транспортная доступность и месторасположение объекта рулят!
Спасибо всем за ответы! Квартира покупается для сдачи, но с таким расчетом, что ежели что, то самим можно жить. Пока взяла паузу подумать и посмотреть с риэлтором варианты.
они всегда так говорят))) Они не ставки изменяют, а программы. Когда мы брали кредит, то по нашим параметрам нам расчитали 12,5, а через 3 месяца уже 13,5, меня тоже уверяли, что ставки не поднялись...просто кредитные программы изменились