Квартира на первом этаже
Сейчас подыскиваю квартиру на покупку, денег как это обычно бывает - впритык :)
Смотрела Соб.ру, понравилось несколько квартир на первом этаже. Понравились именно соотношением цена/качество (расположение, площадь, ремонт), то есть аналоги этажами выше существенно дороже стоят. Но вот есть у меня против первого этажа стойкое (правда, чисто теоретическое, потому что никогда не жила ниже пятого этажа) предубеждение. Скажите, кто имеет опыт проживания на перовм этаже - это правда ужасужасный или мне только кажется, что темно там, холодно и шумно? ))
А вы не думали, почему первый этаж существенно дешевле, чем последующие? Вот насколько дешевле, настолько и жить хуже. Да и не продашь потом за нормальные деньги. Естественно, сейчас набегут тетки, которые живут на первых этажах и будут высасывать из пальца преимущества. Но почему-то все современные дома не предусматривают квартиры на первых этажах. Видимо, неспроста.
Так именно над этим вопросом сейчас и думаю. Вот последние этажи тоже продаются дешевле, а я лет тридцать жила в разных домах на последних этажах - ни одного минуса не вижу, кроме как подниматься тяжело без лифта.
В современных домах первый этаж отдают под коммерческие нужды, видимо это выгоднее. Сейчас живу в новом доме в подмосковье, у нас есть первый жилой этаж, только половину квартир купили и всеми правдами и неправдами вывели в коммерческую - салоны красоты, стоматологии и прочее хозяйство.
у современных домов первые этажи отданы под нежилые помещения, а не из-за того что там жить плохо.
Всё индивидуально, кто-то будет на первом жить и песни петь, кто-то исплюётся и скажет что это невозможно
Мы уже месяц на первом живём, супер ;) Раньше жили на третьем. Есть и достоинства и недостатки, но ничего фатального
У вас квартира в малоэтажном комплексе, как я поняла из соседней темы? Я нечто подобное смотрела как-то в подмосковье, это совсем другое. А сейчас речь об обычном московском доме эконом-класса, старый фонд.
Ну, про "в малоэтажном комплексе" это вы конечно загнули ;)
У нас просто несколько кварталов застроены сталинскими пятиэтажками, а дальше многоэтажки
Так что у меня обычный московский сталинский дом
Я считаю что с учётом скидки покупка первого этажа вполне оправдана, но нужно смотреть конкретный вариант
А вы нам свою мантру расскажите про крыс мышей орущей под окнами алкашни а то давно не читали этот бред.
Хватало только на первый этаж, почему ж покупка глупая-то?
Да не преувеличивайте, миллионы граждан живут на первых этажах, живут долго, а многие даже щасливо
Счастливы именно от того, что живут на первом этаже? Я тоже скоро буду жить на первом, и буду счастлива... Но это кирпичный коттедж, на своем участке.
Счастливы не потому что, а вообще ;)
Ну всмысле живут на первом этаже и это не мешает им жить щасливо
Ну вот мне добавляет, всё таки своя квартирка на первом этаже куда как приятней чем съёмная на третьем ;)
Но и не убавляет ни грамма )))), а вы смотрю во всех темах про первый этаж отмечаетесь все с той же мантрой какие несчастные живут на первых этажах)))
Так у вас будут те же крысы, мыши, влажность, а еще и заберутся к вам туда, придется стаВить решетки на все этажи )))), ай мне лично на фиг не сдался этаж выше, не люблю высоту, лифты , жару и кондиционеры.
У меня свой собственный дом, на сколько этажей денег хватит, столько и построю. Но первые этажи многоэтажек так и остануться двух видов: "еще жить можно" и "ваще кошмар". И я не встречала вживую ни одного жителя первого этажа другого мнения.
Это только ваше видение и не значит, что оно верное. Хотя интересно было бы узнать, почему вы не пропускаете ни одного топа про первые этажи.
нисколько, я всегда пишу анонимно, а когда сказать нечего то оппонент с ником почему-то всегда переходит к "железному" аргументу об анонимных постах.
Если вы не встречали,не значит что их нет)
я жила на первом только год, но плюсы прочувствовала. сейчас на последнем, тоже неплохо.
квартиры и дома совершенно разные. 1 первому рознь :)
Надо смотреть конкретный дом, конкретный подъезд, ну и естетственно саму квартиру.
У меня есть квартира на 1этаже, правда не живу там, а сдаю. Так вот высокий первый, окна в тихий двор, никаких машин и деревьев под окнами нет. А есть такие варианты, что все в кучу и только минусы :)
в новых домах первые этажи не жилые, их ликвиднее юр. лицам продать (сдать) по нормальной цене, чем физикам с дисконтом
У нас в районе есть приличные монолитные дома с жилыми первыми этажами, я потому и написала0
А вот сама живу в пятиэтажке, часто сочувствую жильцам первого этажа, тк запахи бывают из подвала ужасные. И крысы((
у нас жилой первый в дешевом монолите только (куда пятиэтажников переселяли при сносе), стоит на 1 млн. дешевле др. квартир в том-же доме, уже больше полугода застройщик продает, нет желающих. Правда окна выходят на дорожку, по которой все к остановке идут или на машине со двора выезжают. Даже балконы к этим квартирам прилепили, всё равно не продаются.
ещё блохи и клопики бывают :-) моя родня который год борется (пятиэтажка старенькая)
ой, да они уже что только не делали - и полынь (отвары делали, так собирали и раскладывали), пижму. Спец. средства разбрызгивали. Потом отчаялись, сан. обоработку вызвали - капитально им всю квартиру залили гадостью. Немного времени прошло - и опять эта дрянь из подвала полезла :-( На моей памяти лет 7-8 эта борьба длится.
Думаете, клопы исключительно на первом этаже обитают, на других этажах их нет? Мои родственники живут в старенькой пятиэтажке, на третьем этаже. Весь дом уже второй год стонет от клопов, неоднократно вызывали СЭС, морили сами. Но клопы распространились уже по всем квартирам всего дома.
я бы расширила горизонты поиска, купила бы в доме ниже категории или дальше от метро, чем 1 этаж.
)У нас есть квартира на первом этаже. Минусы: алкаши на лавочке, все просматривается( квартира еще и угловая(. поставили пластиковые окна, жалюзи, закрываем окна освещение искусственное постоянно, за месяц за свет 1500 - 30 кв.м и это в регионе!!!, ледяной пол зимой, хоть постелила толстое напольное, воняет из подвала. Старая хруща. Купили дочери для учебы в другом городе. Постоянно жалуется. Сейчас отдыхаем у дочери и все это видим. Плюсы - спуск, подъем и топить некого, младший прыгает и никому не мешает
На время ремонта срочно снимали квартиру в нашем районе, подвернулась двушка на первом этаже панельного 16-эт дома, жили мы там около полугода. Летом была сырость и комары а подвале, еще под окнами росла густая растительность и в квартире днем и ночью было темно и сыро, как в склепе. Нас постоянно топили соседи, пардон, кто-нить сверху в канализацию памперс спустит, а у нас через унитаз все это по квартире.. а осенью с первыми заморозками стало холодно и сыро. утром туман изо рта, хотя, если б окна поменять, полы утеплить, гидроизоляцию сделать, жить можно было б наверное..)))) А так полы действительно холодные, ребенок простывал. Там на полу ковролин лежал везде, даже в кухне, от сырости был поражен грибком и вонял тиной. С содроганием вспоминаю эту квартиру бррр Сейчас для меня лучше последний, чем первый!
Я такую съемную видела на 3 этаже, арендаторы на любом этаже могут привести квартиру в нежилое состояние.
Уважаемая анка, ответ не совсем в кассу, давайте все напишем про виденные ими убитые квартиры... и арендаторы могут убить и сами хозяева в таком состоянии сдать Та, про которую я писала, первый раз сдавалась, там люди сами жили, потом переехали в загородный дом, а квартиру выставили на продажу, нас пустили на полгода, пока документы оформляли и проч.. и в целом квартира не была убитой ни до, не после. Ее главный недостаток: первый этаж. запах неприятный из канализации. Часто затапливать будут, особенно в старых домах и прочие описанные прелести никуда не денешь. Для энтузиастов можно конечно каждый год кап. ремонты проводить для разнообразия.:))))
Еще забыла добавить:возможно жить придется за решетками!!! Не айс, я вам скажу ощущения. Конечно можно поставить ролставни, но не сможешь никак проконтролировать сознательность соседей сверху, спускающих памперсы и проч. крупные предметы в канализацию.. тут даже обратный клапан не спасет, потому что польется с потолка..
В кирпичных и монолитных домах на первом этаже будет площадь квартиры меньше, чем на последнем. обычно по стояку несколько кв. метров набегает.
Площадь кухни скорее всего будет больше на первом, чем этажами выше, т.к. не нужен короб вентиляции
Жить за решётками по хорошему придётся и на верхнем этаже, второй тож в зоне риска
Залить впринципе могут на любом этаже, кроме верхнего (который всё равно может залить с крыши), хотя конечно вероятность проблем тем выше, чем ниже этаж
Проблема с полом решаемая, его нужно заменить и положить грамотный с утеплителем
о чем и речь, нужны ли эти головняки? или легче чуть параметры поиска изменить и искать квартиру выше
А вот это уже каждый индивидуально решает ;)
Если, например, проблемы уже устранены до вас, то и недостатков почти не осталось
ненуачо, отличный вариант для "китайских пионеров": сначала создать себе проблему, а потом ее с энтузиазмом решать!
Про дезинфекцию подвалов посмеялась, эти деньги лучше сразу вложить в квартиру этажом повыше. И второй этаж уже не первый, хотя тоже стоит подешевле. Иногда вторые этажи находятся над магазинами, офисами и пр.. и не всегда может оказаться приятное соседство.
Залить из канализации второй этаж надо постараться, только если на первом установлен обратный клапан.
Ну так и цена соответственно ниже, причём зачастую очень даже заметно
Например в мой бюджет пролезала только либо милипусечная панелька, либо вот эта роскошная сталинка на первом этаже. Мне ещё предстоит ощутить все прелести сделанного выбора, надеюсь не разочаруюс
"милипусечная панелька, либо вот эта роскошная сталинка на первом этаже"
это чёта Вы не всё написали. Видимо, были и др. моменты в разной стоимости квартир. Обычно сумма дисконта за 1 этаж порядка 500 тысяч ;-)
В этом доме и соседних предложения на верхних этажах были чут ли не на миллион дороже. Таки первый этаж безусловно неликвид, ребятки продавали где-то полгода и за это время даже просмотров почти небыло
Банк делал оценку и оценил на 500тыр выше чем мы покупали
Но мы брали не для продажи, а для жизни, так что неликвидность не смущала
У меня более обычная простецкая сталинка, без бельэтажа. Но большая площадь и высокие потолки завсегда радуют
Уважаемая казабланка плюс, вы пишите про ту квартиру, но не обобщайте, т.к. Состояние жилья зависит во многом от хозяеев, тем более ваш пример современного 16 эт.дома. Вообще бред про первые этажи уже надоело читать, допускаю, что есть строительные промахи снизу как и сверху, но чтобы все первые этажи попадали под опалу, это через чур. Кому не нравятся решетки могут себе поставить противоударные стекла, стоит ненамного дороже такой стеклопакет. Подвалы современных домов не имеют ничего общего с подвалами старого фонда, а чтобы вам не ссали под окна выбирайте район с нормальным контингентом, иначе и высокий этаж не спасет от ссания вам на коврик перед входной дверью.
касабланка, если уж Вы решили ко мне обратиться и переписать ник русскими буквами, то не искажайте, плиз
Я не поняла... Вы и автор темы одно лицо? Это вы просили помощь зала?...
ну да конечно... надоело читать, но все равно упорно читают, возмущаются и снова читают ..
Про коврик - тоже мне совет? Сокол и Аэропорт никогда не числились в особенно маргинальных районах. )) Но подвал с сюрпризом может оказаться не только в старенькой пятиэтажке, а и в новостройке бизнес-класса. Такое тоже видеть приходилось. Смотря что в Вашем понимании современные дома
И что в вашем немаргинальгом районе писают под окнами первых этажей? Так я и написала, что бывают ошибки строителей, например дом построен в низине, но это редко, в основном первые современных домов ничем не уступают этажам выше и не имеют тех ужасов, которые вы описали о своей временной квартире.
Ну вы только не забывайте, что блохи/клопы это вовсе не прерогатива первого этажа, они могут появиться где угодно
Первый по недостаткам примерно как второй, разницы почти нет, только окна ниже
на втором этаже прослойка между подвалом и квартирой в виде первого этажа - это ОЧЕНЬ важно :-)
Да не особо, если там в подвале блохи они и до четвёртого допрыгают без проблем
Клопы в подвале могут быть только если там всё заселено бомжами, но тогда они тож по всему дому отлично расползутся
То бишь если уж считается что первый это фе, то надо сразу смотреть не ниже шестого
Мы жили на третьем, щас на первом - на первом лучше потому что окна современные пластиковые ;)
я на втором жила 5 лет - яблоня в окна, кирпичная пятиэтажка, всё было ок. Соседи с первого вешались - сыро, насекомые, засоры канализации, пьяные "ссущие мальчики" под окнами.
Например с точки зрения шума третий и первый одинаково, проверял. Если кто говорит по мабиле под окном, например, или ссыт. Так что чёт не верится, что ссание под окном напрягает жителей первого этажа и вообще не трогает жителей второго. Ссут-то в итоге и под вашими окнами! От шума эффективно помогают окна, это верно на любом этаже
Ну и от дома сильно зависит, если это хрущёвка то лучше сразу исключить подобный вариант
я на 11 этаже живу, меня напрягает, когда писают под окнами! про нижние этаже вообще молчу, там наверное дробовики с солью на этот случай держат.
Выбирая хату надо просто выбрать такой дом, где нет смысла комуто сцать под окнами. Если в доме или прям рядом нет магазина, дом не проходной и не вплотную к метро, то сцать там тупо некому
А если мимо дома постоянно идёт поток народа в/из метро, да в 20 метрах магазины с пивОм, то будет стрёмно на любом этаже
когда ссут под окнами, на перовом этаже - Вы видите их макушки в окно и разговаривают они как у Вас в комнате (при открытых окнах) :-) вот и вся разница со вторым
Ну на 12м уже да, пофиг. А на втором будет как на первом, разве что макушек не видно
ага и запаха который при проветривании развевается. Разница большая вам не кажется???
Да ладно вам до трьтьего)) зимой моя соседка с 12-го!!! Жаловалась на дворника, будет он ее видите ли, сребя снег, а я на первом сплю как убитая.
ничего хорошего, конечно. Ещё бывает засор канализации, тогда г-но из унитаза идёт... и запах... (((
Выше уже написала, что если клопы завелись в доме, то они атакуют все этажи, а не только первый. В пятиэтажке, где живут мои родственники, первый этаж вообще не жилой, а клопы распространились по всем этажам и по всем квартирам.
Ну и страсти про 1 этаж пишут... Продаю сейчас квартиру на 1 этаже хрущевки. Несомненно - 1 этаж - это неликвид. Но таких ужасов, как Вы тут пишите нет. Темно - ДА, шумно - ДА, без балкона - ДА, НО никакой сырости, вони из подвала, клопов, прочей живности - нет!!! С канализацией уже лет 20 как все в порядке. Соседи со второго этажа пару раз заливали - но это может случиться на любом этаже (кроме последнего).
В любом случае, такие квартиры ниже по стоимости и найдут своего покупателя.
согласна. многие люди живут на 1 этажах без крыс, клопов и тараканов. На соседей надо смотреть, на окружение объекта, если проблемы с канализацией в доме есть - так вы сразу же это почувствуете при входе в подъезд, это скрыть никакими деодорантами нельзя.
У меня денег было мало, смотрела 1 этажи. Купили в доме, которому 9 лет. Минусы: немного прохладно в одной из комнат, в других ок, решетки на окнах, машины паркуются, но у нас не слышно, стоят стеклопакеты после строителей (меня эти машины не напрягают вообще). Плюсы: площадь квартиры, кухня 9 кв.,относительно новый дом, присутствует консьерж, в подъезде чисто и спокойно. Этаж высокий, квартира светлая, окна на юго-восток. Безусловно, если бы денег было больше, взяла бы выше. Но мы сделали выбор в пользу площади
стеклопакеты - это хорошо, но если "решетки на окнах, машины паркуются, но у нас не слышно", т.е. вы окна не открываете в принципе, никогда, даже летом?
не я писала, но отвечу, я редко открываю окна, на первом мощная вытяжка, воздух обновляется быстро.
Ни на сколько. Цена за метр соответствовала др. Квартирам в нашем доме. Просто планировка была нестандартная.
Планировка была от застройщика, мы чего не меняли. Просто нашим покупателям, так же как и нам в свое время, площадь была важнее чем этаж.
наконец я свалила с первого этажа на 9 !! раньше всегда говорила ( когда на 1 жила) что всё хорошо и даже дверь подъезда рядом с окном тоже ничего, пока в один прекрасный момент не поняла - ещё чуть и повешусь, маргиналы под окном оруть, всё слышно- прошли , матернулись, я слышу, спала в берушах, все уши распухли. Зато сейчас только слышна в отдалении новая рига, 9 этаж, маргиналов нет, оглядываюсь назад и не понимаю, как я "убила" 10 лет жизни на этот кошмар?
Ох-ох, ах-ах, я тоже теперь живу высоко и лучше понимаю преимущества первого этажа. Когда блин тебя ждет такси внизу, чтобы ехать в аэропорт, а ты прешь спешно тяжелый чемодан, потому что сломался лифт!
Остается вам только позавидовать, что вы так часто летаете, что эта проблема у вас так часто возникает, что оказывает влияние на решение вопроса с покупкой этажа :) ну и вообще, что по жизни вас больше ничего не тревожит, роме сей мелочи :)) У обычных людей такси в аэропорт бывает 2-3 раза в год, а сломанный лифт на этот день приходится раз в 5 лет в лучшем случае. За все мои 15 лет частых полетов лифт был сломан только один раз.
Хотя, вы, видимо, принадлежите к тому типу людей, кто чужие проблемы начинает понимать только сам на себе их испытав. Иначе как вам в голову придет сравнить вечную плесень, обоссанные окна, вечный шум от прохожих и прочие радости первого этажа с один раз с вами приключившимся такси, лифтом и чемоданом.....
Я уж не знаю, что у вас был за клоповник на вашем первом, но здесь вроде речь о современных домах, в которых нет вечной плесени и прочих радостей. По крайне мере своим первым я была довольна, сейчас в ней живут жильцы и тоже довольны. А если вы жили 10 лет в вечной плесени и при этом нахваливали ваш первый этаж, то вы ээээ как бы неадекватны в принципе.
У вас редко ломается лифт? А других его ремонтируют месяц! http://eva.ru/topic/77/2973426.htm?messageId=75969623