однушка на Соколе
уважаемые риелторы и посетители!
у меня кв-ра на зеленой ветке, ст.м.Сокол, 40 м2, однушка, первый этаж пятиэтажки.
сдаю за 35 тыс.
(кв-ра с евроремонтом, вся мебель и тд).
почитала тут соседний топ, там девушки за 40 стают однушки в одинцово.
это правда? так рынок вырос? или дизинформация?
в циан не смотрю, живу заграницей. спасибо
Сталинка у вас?
Рынок не стоит на месте, он одновременно и растет вместе с инфляцией и колеблется внутри года, причем размахз сезонных колебаний часто превышает по величине годовой темп роста, так что вполне может иметь место ситуация, когда в мае-июне 2012г. квартира стоит на 10% меньше, чем в сентябре 2011г. Но в сентябре 2012г. она будет стоить на 6-8% больше, чем в сентябре 2011г.
Пока на первый взгляд цена вполне соответствует рынку.
нет, дом 65 года, кирпичный, академикам давали
а двушка сколько стоит, при таких же условиях и площадь 45м2? сильно дороже?
Только рынок может дать точный ответ на вопрос о цене, все оценки оценщиков, тем более дистанционные, носят приблизительный характер.
Меня в данной квартире немного смущает первый этаж.
Опять же находящаяся сейчас в работе 2к.хрущевка на Б.Академической на 1-м этаже в "бабушкином" варианте за 35тыс. не сдается ну никак, сильно переоценена квартира для ее состояния, стоит она вряд ли более 32тыс., а, возможно, и 30тыс. даже. Но хозяйка пенсионерка, ее очень трудно убедить в том, что помимо видных только ей одной достоинств, в глазах других людей у квартиры есть и явные недостатки, рыночных аргументов она не приемлет, перебивая их своим контраргументом, что "тарифы с 1-го июля выросли". Почти смирился с тем, что поиск квартирантов в эту квартиру затянется до сентября.
какая площадь кв-ры? какой ремонт? и какое метро, как я понимаю, Тимирязевская? спасибо
Я квартиру изначально в 30тыс. оценивал в начале июля, за эти деньги есть шанс ее сдать даже в несезон. 35тыс. - оценка хозяйки, она потом еще и 40тыс. хотела, даже обещала меня специально отблагодарить за такой "подвиг", но он мне не по силам. :)
Сдастся ли за 35тыс. к сентябрю - не знаю, время покажет, полагаю, что шанс есть.
возможно и дороже, причем существенно.
надысь там за 35 простую как три копейки с руками оторвали, аналогичную но получше на войковской за те же 35 - фьють и нету, там же за 40+коммуналка - второй клиент забрал, ну и т.д. сейчас на соколе заканчиваю к сдаче квартиру готовить: маленькая, 32 о/п, студия, с хорошем ремонтом и всей начинкой, буду за 50 выставлять.
возьмите меня в свои клиентки! тож хочу сдать однушку на Соколе за 50 тыс.:)
Я сдаю двушку (64кв.м) в высотке на Баррикадной за 55тыр. А вот дороже сдать не получается. Может что-то не так?
Я не езжу на работу, уже не езжу, наездилась по самые некуда. И я наконец-то могу себе позволить и то, и другое. Да! и еще одна квартирка в МСК за мной числиться, но жить мне там не нравится. Вопросы еще будут???
потомучто цену индексировать сложно, в итоге в течение 2-3 лет получаются потери из-за сдачи квартиры "ниже рынка".
Других минусов не вижу.
Если вы умеете и дружить и корректно цену поднимать, то проблем вообще не будет.
Еще дружбы с соседями не надо водить при этом. Мы незначительно подняли цену с 22 до 24 тыс, так там был арендатор палец в рот не клади, торговался за каждый рубль, говорит что ну нафик, за 24 я и другую найду. Сдали за 25 другому. Так к нему милиция ездила, соседи вешались, милиция грозилась их на освидетельствование отвезти, когда мы его выселяли, мать его чуть не плакала и готова была и 30 и 35 платить.
Сейчас сдаю ее же за 25 уже несколько лет молодой паре и повышать не охота даже. Хотя мы с ними не дружим, и общаемся только в момент передачи денег 10 минут. Тоже сокол.